Umowa o przebudowę strychu i przedwstępna umowa sprzedaży

Repertorium A nr 2023/12/54321

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.12.2023) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w lokalu numer 12 położonym w budynku numer 10 przy ulicy Marszałkowskiej stawili się: -----

1) Jan Nowak, syn Adama i Ewy (80010112345), --------------------------------------------

zamieszkały Warszawa, ul. Polna 12 m. 5 ------------------------------------------------------------

2) Maria Wiśniewska, córka Piotra i Krystyny (75050554321), -----------------------------------------

zamieszkała Warszawa, ul. Kwiatowa 2 m. 10, ------------------------------------------------------------

zwani dalej „Przedstawicielami Wspólnoty Mieszkaniowej”, --------------------------------------------------

3) Tomasz Zieliński, syn Stanisława i Anny (90121267890), -------------------------------------------------

zamieszkały Warszawa, ul. Słoneczna 5 m. 3, ------------------------------------------------------------

zwany dalej „Inwestorem”. ---------------------------------------------------------------------------------------------

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych dowodów osobistych: ad 1) ABC123456, ad 2) DEF789012, ad 3) GHI456789 – ważnych na czas nieoznaczony. -----------

Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej oświadczają, że przy tym akcie działają jako Członkowie Zarządu uprawnieni do łącznej reprezentacji Wspólnoty Mieszkaniowej budynku nr 10 (00-123) przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie (adres do doręczeń: 00-123 Warszawa ul. Marszałkowska 10 – Biuro Zarządcy Nieruchomości, NIP: 123-456-78-90, REGON: 123456789), zwanej dalej „Wspólnotą Mieszkaniową”, co potwierdza: ----------------------------------------------------------------------

– okazana uchwała nr 1/2023 ogółu właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej przy ul. Marszałkowskiej w Warszawie z dnia 15 listopada 2023 r. w sprawie powołania zarządu wspólnoty, -

– załączona uchwała nr 2/2023 właścicieli lokali nieruchomości położonej w Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej z dnia 30 listopada 2023 r., zaprotokołowana aktem notarialnym sporządzonym przez Jana Nowaka, notariusza w Warszawie, w dniu 1 grudnia 2023 r., za Rep. A nr 2023/11/12345, -------------------------------

i zapewniają, że powołane wyżej uchwały nie zostały zaskarżone oraz że do dnia dzisiejszego nie zostały zmienione ani uchylone. --------------------------------------------------------------------------------------------

UMOWA O PRZEBUDOWĘ STRYCHU NA CELE MIESZKALNE I PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY

§ 1. Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej oraz Tomasz Zieliński oświadczają, że: -------------------

– członkowie reprezentowanej Wspólnoty Mieszkaniowej są właścicielami lokali mieszkalnych usytuowanych w budynku numer 10 (00-123) przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie, w dzielnicy Śródmieście, ponadto współużytkownikami wieczystymi gruntu, na którym usytuowany jest wyżej wymieniony budynek, oraz współwłaścicielami części wspólnych tego budynku, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, dla którego to gruntu oraz budynku Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą WA1W/00000000/1, ------------------------------------------------------------------------------------------------------

– do części wspólnych opisanego wyżej budynku mieszkalnego należy między innymi strych o powierzchni około 150 m² (słownie: sto pięćdziesiąt metrów kwadratowych), którego położenie na szóstej kondygnacji naziemnej zaznaczono na rzucie stanowiącym Załącznik nr 1 do tego aktu, --------

– właścicielem opisanej wyżej nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste pozostaje Miasto Stołeczne Warszawa, ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

– nie toczy się postępowanie w przedmiocie prawidłowości nabycia opisanej wyżej nieruchomości, --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

– prawo użytkowania wieczystego opisanej wyżej nieruchomości nie zostało ustanowione na skutek realizacji roszczeń, o których mowa w dekrecie z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy (Dz.U. 1945 nr 50, poz. 279) bądź w art. 73 ustawy o gospodarce nieruchomościami, ------------------------------------------------------------------------------------------

– opisana wyżej nieruchomość nie jest obciążona jakimikolwiek ograniczonymi prawami rzeczowymi, długami ani roszczeniami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować obciążenie tej nieruchomości, ograniczenia w rozporządzaniu nią albo korzystaniu z niej, --------------------------------------------------------------------------------------------------------

– w dniu 1 grudnia 2023 r. Wspólnota Mieszkaniowa podjęła uchwałę numer 3/2023, mocą której wyraziła zgodę na zmianę przeznaczenia części nieruchomości wspólnej, stanowiącej strych o powierzchni 150 m² (słownie: sto pięćdziesiąt metrów kwadratowych), przebudowę tego strychu na dwa samodzielne lokale mieszkalne, ustanowienie odrębnej własności lokali powstałych w wyniku adaptacji i nadbudowy części nieruchomości wspólnej i przeniesienie ich własności na rzecz Inwestora oraz zmianę wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej i upoważniła zarząd do wykonania tej uchwały, w tym do zawarcia umowy przedwstępnej ustalającej warunki przekazania powierzchni i realizacji inwestycji – uchwała ta do dnia dzisiejszego nie została zaskarżona, zmieniona ani uchylona. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ponadto Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej oraz Tomasz Zieliński oświadczają, że: -------------

– inwestorem jest Tomasz Zieliński, --------------------------------------------------------------------------------------

– z własnością lokali, które powstaną w wyniku adaptacji, związany będzie udział w użytkowaniu wieczystym gruntu oraz w częściach wspólnych budynku, obliczony zgodnie z treścią ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. z 2021 r., poz. 1048), --------------------------------------

– inwestor zobowiązuje się do poniesienia kosztów związanych z ustanowieniem odrębnej własności lokali, jak również kosztów stosownych wpisów do ksiąg wieczystych, -----------------------------

– przedmiotem umowy jest wyodrębnienie dwóch lokali mieszkalnych i przeniesienie ich własności wraz z prawami związanymi z ich własnością na Tomasza Zielińskiego, w terminie trzydziestu (30) dni od daty uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lokali mieszkalnych wybudowanych zgodnie z postanowieniami tej umowy – za cenę stanowiącą iloczyn powierzchni strychu oraz stawki za 1 m² powierzchni tego strychu wynoszącej 10 000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych). ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

§ 2. Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej zobowiązują się wydać Tomaszowi Zielińskiemu opisany w § 1 strych o powierzchni 150 m² (słownie: sto pięćdziesiąt metrów kwadratowych) w celu dokonania przez niego przebudowy, nadbudowy i adaptacji tej powierzchni na cele mieszkaniowe, zgodnie z powołaną w § 1 uchwałą Wspólnoty Mieszkaniowej, w wyniku czego powstaną dwa lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej około 140 m² (słownie: sto czterdzieści metrów kwadratowych), a Tomasz Zieliński na powyższe wyraża zgodę. ---------------------------------------------------------------------------

§ 3. Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej oraz Tomasz Zieliński zobowiązują się zawrzeć umowę, mocą której strony ustanowią odrębną własność dwóch lokali mieszkalnych powstałych w wyniku przebudowy, nadbudowy i adaptacji opisanej w § 1 powierzchni strychu, zaś Wspólnota Mieszkaniowa lokale te wraz z prawami związanymi z ich własnością sprzeda Tomaszowi Zielińskiemu za cenę w kwocie 1 500 000 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych), a Tomasz Zieliński lokale te za wyżej wymienioną cenę kupi. ---------------------------------------------------------------------

Ponadto Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej oraz Tomasz Zieliński postanawiają, że przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta w terminie trzydziestu (30) dni od dnia uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lokali mieszkalnych powstałych w wyniku adaptacji, nie później jednak niż w terminie do dnia 31 grudnia 2024 r. ----------------------------------------

§ 4. Tomasz Zieliński oświadcza, że zobowiązuje się zapłacić cenę w kwocie 1 500 000 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych) w drodze polecenia przelewu na wskazany przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej rachunek bankowy numer 12 3456 7890 1234 5678 9012 3456, w następujący sposób: --------------------------------------------------------------------------------------------------------

– kwotę 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych), w drodze polecenia przelewu, w terminie do dnia 31 stycznia 2024 r., która to kwota po jej zapłaceniu będzie stanowić zadatek w rozumieniu art. 394 Kodeksu cywilnego, ------------------------------------------------------

– kwotę 500 000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych) w terminie trzydziestu (30) dni od dnia doręczenia Inwestorowi decyzji o pozwoleniu na budowę, ------------------------------

– kwotę 850 000 zł (słownie: osiemset pięćdziesiąt tysięcy złotych) w terminie 7 dni od dnia zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży. ---------------------------------------------

Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej na powyższe wyrażają zgodę. ---------------------------------

Ponadto Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej oraz Tomasz Zieliński postanawiają, że w razie niezapłacenia przez Tomasza Zielińskiego kwoty 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) w terminie do dnia 31 stycznia 2024 r. Wspólnocie Mieszkaniowej przysługiwać będzie prawo odstąpienia od tej umowy, z którego może skorzystać w terminie do dnia 28 lutego 2024 r., przez oświadczenie złożone Tomaszowi Zielińskiemu na piśmie, doręczone listem poleconym, przy czym niewykonane prawo odstąpienia wygasa z chwilą zapłaty określonej wyżej kwoty. -------------

§ 5. Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej oświadczają, że wydanie opisanego w § 1 pomieszczenia strychu w posiadanie i do korzystania nabywcy nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego zawierającego szczegółowy opis obiektu i przekazywanej powierzchni, jego usytuowanie, wyposażenie i stan techniczny, sporządzonego pomiędzy Inwestorem a Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej, w terminie czternastu (14) dni od dnia wydania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę; wyżej wymieniony protokół zawierać będzie ponadto zasady korzystania z powierzchni strychu oraz zasady rozliczenia mediów. --------------------------------------------------------------

§ 6. Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej oraz Tomasz Zieliński postanawiają, że: ------------------

1. Inwestor w celu prawidłowego wykonania niniejszej umowy jest zobowiązany uzyskać na własny koszt: -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

a) opracowanie projektu budowlanego, opinie i ekspertyzy niezbędne w procesie inwestycyjnym, w tym ekspertyzę dotyczącą możliwości przebudowy budynku (np. ekspertyza p. poż., akustyczna), rzeczoznawcy ds. budownictwa. W tym celu zleci inwentaryzację strychu budynku w zakresie elementów związanych z adaptacją oraz opracowanie ekspertyzy technicznej nośności elementów konstrukcyjnych. Rzeczoznawca, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, zostanie wskazany przez Wspólnotę Mieszkaniową lub przez Inwestora po uzyskaniu akceptacji Wspólnoty Mieszkaniowej, -----------------------------------------------------------------------------------------------------

b) uzyska decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

c) zleci opracowanie projektu wykonawczego, -----------------------------------------------------------

d) uzyska pozwolenie na budowę na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego sporządzonego przez osobę uprawnioną, ------------------------------------------------------------------

e) wykona remont klatki schodowej w zakresie uzgodnionym z Zarządem Wspólnoty, przy czym wartość wykonanych prac wraz z materiałami, związanych z tym remontem, nie będzie przekraczała kwoty 10 000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych). -----------------------------------------

2. Inwestor jest zobowiązany uzyskać od dostawców mediów warunki zapewnienia dostawy i ich przyłączy, i przekazać je Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej. ---------------------------------------------

3. Po otrzymaniu warunków, o których mowa w ust. 2, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej może uszczegółowić warunki realizacji przebudowy w zakresie wynikającym z warunków technicznych budynku, które to uszczegółowienie zostanie wprowadzone aneksem do umowy. Termin podpisania aneksu zostanie ustalony przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej. Realizacja inwestycji prowadzona będzie zgodnie z wykonaną przez Inwestora kompletną dokumentacją projektową wraz z opisem organizacji prowadzenia robót. ---------------------------------

4. Projekt budowlany w zakresie części dotyczących nieruchomości wspólnej oraz projekt instalacji sanitarnych wymagają akceptacji przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przed złożeniem wniosku przez Inwestora o wydanie pozwolenia na budowę, a projekty pozostałych branż wymagają akceptacji Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej nie później niż 14 dni przed rozpoczęciem realizacji inwestycji. ----------------------------------------------------------------------------------

5. Jeśli Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej nie zajmie stanowiska w terminie 7 dni od daty przekazania projektu, wymóg akceptacji przez Zarząd Wspólnoty zostaje uznany za spełniony. ---

6. Dokumentacja, o której mowa w ust. 3 i 4, powinna być przekazana przez Inwestora w jednym egzemplarzu do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej. -----------------------------------------------------------

7. Inwestor zobowiązany jest uzyskać wszelkie stosowne decyzje właściwych organów i zgodnie z nimi realizować inwestycję. -----------------------------------------------------------------------------------------

8. Inwestor własnym staraniem zobowiązany jest uzyskać zgodę właścicieli lokali, w których konieczne jest wykonanie włączeń do instalacji. Zarząd Wspólnoty poinformuje właścicieli o wykonywanych pracach i udostępni na rzecz Inwestora dane kontaktowe do właścicieli lokali. --

9. Inwestor zobowiązany jest na każde pisemne żądanie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej udostępnić miejsce wskazanej przez Wspólnotę osobie teren budowy oraz do wglądu dziennik budowy i dokumentację budowy, w szczególności w celu sprawdzenia prawidłowości zakresu wykonywanych robót, prac, jak i sposobu ich wykonywania, a także zgodności z ustaloną ze Wspólnotą Mieszkaniową dokumentacją. -------------------------------------------------------------------------

10. Inwestor zobowiązany jest stosować się do ustalonego z Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej sposobu wykonywania robót i prac mających wpływ na stan nieruchomości. ----------------------------

11. Roboty rzutujące na obiekt i jego instalacje ulegające zakryciu powinny być z wyprzedzeniem 3 dni zgłoszone do oceny Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej. Jeśli Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej nie zajmie stanowiska w terminie 2 dni od powiadomienia, wymóg wydania oceny przez Zarząd Wspólnoty zostaje uznany za spełniony. --------------------------------------------------------

12. Inwestor będzie ponosić odpowiedzialność za wszelkie szkody powstałe w związku z robotami i pracami. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

13. Inwestor jest zobowiązany niezwłocznie i na własny koszt naprawić wszelkie szkody wyrządzone podczas wykonywania niniejszej umowy, jak również przywrócić stan wyjściowy lokali, których dotyczył front robót, zgodnie z protokołem szkód sporządzonym przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej. Protokół ten zostanie niezwłocznie przesłany na adres Inwestora. Przed rozpoczęciem prac pełna inwentaryzacja i dokumentacja fotograficzna stanu lokali mieszkalnych i klatki schodowej zostanie wykonana przez Inwestora. -------------------------------------------------------

14. Na zabezpieczenie pokrycia ewentualnych szkód, o których mowa w ust. 12, Inwestor dokona ubezpieczenia OC na kwotę sugerowaną przez agenta ubezpieczeniowego i dokona cesji praw z polisy OC na rzecz Wspólnoty – kopia tej polisy zostanie przekazana Zarządowi Wspólnoty przed wejściem na teren budowy. -----------------------------------------------------------------------------------

15. W trakcie wykonywania niniejszej umowy Inwestor może korzystać zarówno z mediów, jak i powierzchni wspólnej, w sposób i na warunkach uzgodnionych z Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej w formie odrębnego Porozumienia zawartego w protokole, o którym mowa w § 5. -

16. Termin zakończenia robót i prac objętych niniejszą umową ustala się na dwanaście (12) miesięcy od dnia uprawomocnienia się uzyskanej przez Inwestora decyzji o pozwoleniu na budowę, lecz nie później niż w terminie do dnia 31 grudnia 2025 r. ---------------------------------------

17. Za datę zakończenia robót i prac przyjmuje się datę, w której doszło do podpisania przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy udziale Inwestora protokołu końcowego odbioru robót. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przystąpi do odbioru robót w ciągu 7 dni od zgłoszenia przez Inwestora gotowości do odbioru robót i prac, wyznaczając jednocześnie termin i miejsce odbioru. --------------------------------------------------------------------------------------------------------

18. Inwestor zobowiązany jest przekazać Zarządowi Wspólnoty jeden egzemplarz kompletnej i ostatecznej dokumentacji powykonawczej, zgodnie z art. 57 ustawy – Prawo budowlane, celem sporządzenia końcowego protokołu odbioru robót i prac, o którym mowa w ust. 17. ----------

19. Po uzyskaniu końcowego, ostatecznego protokołu odbioru robót i prac podpisanego przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Inwestor zawiadomi właściwy organ o zakończeniu budowy zgodnie z art. 57 Prawa budowlanego i będzie ubiegać się o wydanie pozwolenia na używanie obiektu. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

20. Zmiana terminów wykonania robót i prac, jak również zasad ich kontynuowania w nowym terminie wymagają aneksu do tej umowy. -------------------------------------------------------------------------

21. Inwestor ponosi wszelkie koszty związane z ustanowieniem odrębnej własności lokali powstałych w wyniku przebudowy oraz związane ze zmianą wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej. -

§ 7. Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej oraz Tomasz Zieliński postanawiają, że: ------------------

1. Wspólnota Mieszkaniowej może odstąpić od niniejszej umowy ze skutkiem natychmiastowym bez obowiązku zwrotu zadatku, w przypadku opóźnienia wynoszącego 14 dni w zapłacie kwoty wymienionej w § 4 lit. b) oraz w wykonaniu zobowiązania określonego w § 6 ust. 14 tej umowy, przy czym przed złożeniem oświadczenia o odstąpieniu od umowy Wspólnota Mieszkaniowa wystąpi do Inwestora, wyznaczając termin 7 dni na dokonanie płatności lub zawarcie umowy OC. W takim przypadku poza prawem zatrzymania zadatku Wspólnota Mieszkaniowa może żądać od Inwestora zapłaty kary umownej w wysokości 50 000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych). ------------------------------------------------------ Prawo odstąpienia może być wykonane przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej w terminie jednego (1) miesiąca od zaistnienia okoliczności wymienionych wyżej. --------------------------------------

2. Wspólnota Mieszkaniowa może żądać od Inwestora zapłaty kary umownej w wysokości 10 000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych) w przypadku: ---------------------------------------------------------- – niezawarcia przez Inwestora porozumień lub aneksów przewidzianych w niniejszej umowie (§ 6 ust. 3 i 15), w terminach wynikających z postanowień umowy pomimo wyznaczenia przez Zarząd Wspólnoty dodatkowego 7-dniowego terminu; ------------------------------------------------------------------------- – nieuzgodnienia przez inwestora projektów wymienionych w § 6 ust. 4 pomimo wyznaczenia przez Zarząd Wspólnoty dodatkowego 7-dniowego terminu. -------------------------------------------------------

3. Inwestor może żądać od Wspólnoty Mieszkaniowej kary umownej w wysokości 20 000 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych) w przypadku niewykonania postanowień niniejszej umowy przez Wspólnotę Mieszkaniową lub w przypadku działań lub zaniechań Wspólnoty Mieszkaniowej uniemożliwiających prawidłowe wykonanie Inwestycji. ---------------------------------------------------------

§ 8. Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej oraz Tomasz Zieliński postanawiają, że: ------------------

– wszelkie zmiany w niniejszej umowie wymagają formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności, ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

– wszelkie oświadczenia Stron w wykonaniu niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

– wszelka korespondencja w sprawie powinna być kierowana na adresy Stron podane w komparycji aktu. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Strony zobowiązują się do niezwłocznego informowania o zmianie adresu do korespondencji. W razie zwrotu korespondencji bez doręczenia, wysłanej na podany adres Strony do doręczeń, uznaje się, że nastąpił skutek doręczenia w dacie zwrotu korespondencji. -----------------------------------------------

§ 9. Koszty sporządzenia aktu ponosi Tomasz Zieliński. -----------------------------------------------------------

§ 10. Notariusz poinformowała stawających: ----------------------------------------------------------------------

– o treści art. 64, 394, 551 i 581 Kodeksu cywilnego oraz art. 623 Kodeksu postępowania cywilnego, ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

– o treści art. 29 ust. 1 pkt 1, art. 32, 36, 37 oraz art. 62 ust. 1 i 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

§ 11. Pobrano od kwoty 1 500 000 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych): ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

– taksę notarialną na podstawie § 3 w zw. z § 11 i 12 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2004 nr 148 poz. 1564) w kwocie 3 750 zł (słownie: trzy tysiące siedemset pięćdziesiąt złotych), ---------------------------------------------------------------

– 23% VAT-u na podstawie art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2022 r. poz. 931) w kwocie 862,50 zł (słownie: osiemset sześćdziesiąt dwa złote pięćdziesiąt groszy). ----------------------------------------------------------------------------

Niniejsza umowa nie podlega przepisom ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2022 r. poz. 1192). ---------------------------------------------------------------------------

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów. ----------------------------------------------------------------------

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak Anna Kowalska – notariusz

Maria Wiśniewska

Tomasz Zieliński