Umowa o realizację roszczenia o wykup gruntu

Repertorium A nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.07.2023) w Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej 15, przed notariuszem Anną Kowalską w Kancelarii Notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 15, stawili się:

1) Jan Nowak, syn Adama i Ewy (Nowak), 85031201234, zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 12 m. 3,

2) Maria Nowak, córka Piotra i Anny (Wiśniewska), 70051512345, zamieszkała: Warszawa, ul. Polna 12 m. 3,

3) Piotr Kowalski, syn Stanisława i Krystyny (Kowalski), 92110209876, zamieszkały: Warszawa, ul. Kwiatowa 5 m. 10,

4) Anna Kowalska, córka Jana i Marii (Zielińska), 90082815678, zamieszkała: Warszawa, ul. Kwiatowa 5 m. 10,

Tożsamość stawających ustalono na podstawie dowodów osobistych wskazanych przy każdym nazwisku.

UMOWA

o realizacje roszczenia o wykup gruntu

§1

Stawający oświadczają, że Jan i Maria Nowak są wpisanymi właścicielami w księdze wieczystej Kw o numerze WA1W/00123456/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie, Wydział Ksiąg Wieczystych, nieruchomości położonej w Warszawie przy ulicy Polna numer 12, obejmującej działki o numerze 123/1 i 123/2, o łącznej powierzchni 0.50 ha. Na nieruchomości tej znajdują się dwa budynki mieszkalne tj. od strony zachodniej dom murowany dwupiętrowy, pobudowany przez Jana i Marię Nowak oraz od strony wschodniej dom murowany parterowy pobudowany przez Piotra i Annę Kowalskich.

Według opisu i mapy wydanej przez Starostwo Powiatowe w Warszawie, część zachodnia nieruchomości stanowi działkę nr 123/1 o powierzchni 0.25 ha, natomiast część wschodnia nieruchomości stanowi działkę nr 123/2 o powierzchni 0.25 ha.

W dziale III i IV księgi wieczystej nie ma żadnych wpisów.

§2

Jan i Maria Nowak przyznają, że przed dziesięcioma laty na podstawie odrębnej ustnej umowy bez wynagrodzenia zezwolili swojej córce i zięciowi - małżonkom Piotrowi i Annie Kowalskim, na pobudowanie domu na wschodniej części nieruchomości, stanowiącej obecnie działkę nr 123/2 (dwadzieścia trzy łamane na dwa) i wskutek tego przysługuje im roszczenie o wykup gruntu.

§3

Stawający okazali następujące dokumenty:

- aktualny odpis z księgi wieczystej o numerze WA1W/00123456/7,

- ostateczną decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości,

- wyrys z mapy ewidencyjnej dla każdej z działek powstałych w wyniku podziału,

- wypis z rejestru gruntu dla każdej z działek powstałych w wyniku podziału,

- zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

§4

Stawający Jan i Maria Nowak uznają roszczenie małżonków Piotra i Anny Kowalskich o przeniesienie własności działki gruntu o nr 123/2 za zasadne, zrzekają się wynagrodzenia za nią, przenoszą jej własność na małżonków Piotra i Annę Kowalskich, a ci wyrażają na to zgodę i postanawiają, że to nabycie ma wejść do ich majątku wspólnego.

§5

Ustalono wartość działki nr 123/2 na kwotę 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych).

§6

Strony wnoszą o wydzielenie z księgi wieczystej o numerze WA1W/00123456/7 działki gruntu zabudowanej o numerze 123/2 o powierzchni 0.25 ha i wnoszą o założenie dla niej nowej księgi wieczystej i wpisanie na mocy umowy objętej niniejszym aktem prawa własności powyższej nieruchomości na rzecz Piotra Kowalskiego, 92110209876 i Anny Kowalskiej, 90082815678 - na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej.

§7

Koszty tego aktu ponoszą Jan i Maria Nowak solidarnie.

§8

Pobrano taksę notarialną w kwocie 1600 zł na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r. poz. 1460).

Pobrano podatek od towarów i usług na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. poz. 546) w wysokości 320 zł od kwoty taksy notarialnej.

Na podstawie przepisów ustawy z 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych pobrano opłatę sądową w kwocie 200 zł.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.