Umowa o świadczenie usług kominiarskich

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Klucze

bezpieczeństwo budynków, kary umowne, kwalifikacje, opłaty, przewody kominowe, rozwiązanie umowy, umowa, usługi kominiarskie, wykonawca, zanieczyszczenia, zleceniodawca

Umowa o świadczenie usług kominiarskich jest zawierana między stroną zamawiającą usługi a przedsiębiorcą świadczącym usługi kominiarskie. Dokument określa zakres świadczenia usług, warunki finansowe, harmonogram wykonania oraz inne istotne postanowienia regulujące relacje pomiędzy stronami umowy.

UMOWA O ŚWIADCZENIE USŁUG KOMINIARSKICH

Zawarta w dniu 20.03.2024 (słownie:dwudziestego marca dwa tysiące dwudziestego czwartego) pomiędzy:

1. Jan synem Józefa, zamieszkałym: ul. Polna 12, 00-001 Warszawa, legitymującym się dowodem osobistym serii ABC 123456 numer 789012, PESEL: 80010112345, działającym w imieniu i na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej „Słoneczne Wzgórze” w ul. Kwiatowa 2, 00-002 Warszawa (adres: ul. Kwiatowa 2, 00-002 Warszawa, NIP: 1234567890) jako Prezes Zarządu uprawniony do jednoosobowego reprezentacji,zwanej dalej ZLECENIODAWCĄ;a2. Adam synem Andrzeja, zamieszkałym: ul. Leśna 23, 00-003 Warszawa, legitymującym się dowodem osobistym serii DEF 654321 numer 210987, PESEL: 75020345678, prowadzącym firmę pod nazwą Kominiarz Adam Kowalski w ul. Sosnowa 4, 00-004 Warszawa wpisanym do ewidencji działalności gospodarczej pod numerem 1234567890 przez Urząd Miasta Stołecznego Warszawy (adres: pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa, REGON: 0987654321, NIP: 0123456789),zwanym dalej WYKONAWCĄ

§ 1.Oświadczenia stron

1. Zleceniodawca oświadcza, że jest zarządcą nieruchomości obejmującej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 123/456, o powierzchni 1000 m2 zabudowanej 2 budynkami wielolokalowymi o łącznej powierzchni zabudowy 800 m2, położnej przy ulicy Kwiatowa 2 w Warszawie, gmina Warszawa, powiat Warszawa, województwo mazowieckie, na dowód czego okazuje umowę o zarządzanie zawartą w dniu 10.01.2023 z Wspólnotą Mieszkaniową „Słoneczne Wzgórze”

2. Wykonawca oświadcza, że posiada kwalifikacje mistrza działalności w zawodzie kominiarskim, na dowód czego okazuje Dyplom Mistrzowski nr 12345.

§ 2.Przedmiot umowy

Zleceniodawca oświadcza, że zleca wykonanie usług kominiarskich obejmujących okresową kontrolę przewodów kominowych oraz usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w budynkach położnych przy ulicy Kwiatowa 2 w Warszawie, a Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługi kominiarskie obejmujące okresową kontrolę przewodów kominowych oraz usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w budynkach położnych przy ulicy Kwiatowa 2 w Warszawie

§ 3.Usługi kominiarskie

1. Strony umowy postanawiają, że usługi kominiarskie będą polegały na utrzymaniu w należytym stanie przewodów kominowych spełniających wymogi prawne w szczególności przewidziane w uregulowaniach dotyczących ochrony przeciwpożarowej i prawa budowlanego. Do czynności objętych niniejszą umową będą należały: 1) kontrola stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych wentylacyjnych, awaryjnych), w tym badanie drożności przewodów kominowych, sprawdzenie stanu technicznego głowic i nasad kominowych; 2) monitorowanie sprawności i ewentualnych uszkodzeń przewodów kominowych, kanałów, włazów i innych elementów kominowych; 3) monitorowanie sprawności i funkcjonowania urządzeń grzewczo-kominowych pod względem bezpieczeństwa przeciwpożarowego ze szczególnym uwzględnieniem odległości od łatwopalnych elementów konstrukcji budynku; 4) sprawdzenie pod względem BHP urządzeń pomocniczych, takich jak ławy kominiarskie, drabiny, włazy dachowe; 5) każdorazowe opiniowanie remontu, wymiany lub modernizacji urządzeń grzewco- kominowych.

2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania wyżej opisanych czynności co najmniej raz w roku, a także zobowiązuje się dokonywać kontroli na każde uzasadnione żądanie Zleceniodawcy.

§ 4.Wartość umowy

1. Strony umowy oświadczają, że: a) określają opłatę roczną za usługi kominiarskie na kwotę 2400 zł (słownie: dwa tysiące czterysta złotych); b) kwota opisana wyżej będzie płacona w równych miesięcznych ratach po: 200 zł, (słownie: dwieście złotych) każda rata, w terminie do 10 dnia każdego miesiąca; c) kwota opisana wyżej zostanie powiększona o należny podatek VAT w stawce obowiązującej, tj. 7% za czyszczenie i 22 % za przeglądy przewodów kominowych.

2. Opłata za każdą kontrolę okresową wykonywaną co najmniej raz w roku wynosi 50 zł brutto od jednego lokalu. Płatność będzie następować każdorazowo po przedstawieniu zestawienia z wykonanych przeglądów, potwierdzonych czytelnym podpisem lokatora, oraz po dołączeniu protokołów. Brak podpisu traktowany jest jako niewykonanie usługi i zobowiązuje Wykonawcę do wystawienia faktury korygującej pomniejszoną o ilość niewykonanych usług.

3. Wszelkie dodatkowe czynności zlecone przez Zleceniodawcę związane z eksploatacją budynków dotyczące ekspertyz i opinii kominiarskich będą płatne dodatkowo według stawki 50 zł brutto (słownie: pięćdziesiąt złotych) za 1 m2 przewodu, natomiast za podłączenie stawka wynosi 100 zł brutto (słownie: sto złotych).

4. Opłaty za wykonywane usługi będą płatne na podstawie wystawionych faktur w terminie 14 dni, licząc od dnia otrzymania faktury na rachunek bankowy Wykonawcy prowadzony przez Bank PKO BP numer 12345678901234567890123456

§ 5.Zobowiązania stron umowy

Zleceniodawca oraz Wykonawca postanawiają, że: 1) Wykonawca po każdej kontroli będzie sporządzał pisemny protokół lub opinię w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla stron niniejszej umowie, w terminie 7 dni, licząc od dnia zakończenia kontroli; 2) w razie wystąpienia nieprawidłowości czy usterek Wykonawca zobowiązany jest do każdorazowego pisemnego poinformowania Zleceniodawcy wraz z przedstawieniem ewentualnych i niezbędnych nakładów finansowych, w terminie 7 dni, licząc od ujawnienia usterki; 3) Wykonawca zawiadomi Zleceniodawcę o konieczności wykonania zabezpieczeń przed ewentualnymi zabrudzeniami i zanieczyszczeniami.

§ 6.Kontrola

Wykonawca zobowiązuje się poinformować Zleceniodawcę o potrzebie dokonania kontroli co najmniej w terminie 7 dni przed jej planowanym terminem, a także zobowiązuje się uzgodnić dogodny dzień i godzinę jej przeprowadzenia.

§ 7.Kary umowne

Strony umowy oświadczają, że: − Wykonawca zobowiązuje się do naprawienia szkody powstałej w wyniku niewykonania lub nienależytego wykonania usług kominiarskich określonych w niniejszej umowy oraz zapłaty kary umownej w kwocie brutto w wysokości 2% wartości zlecenia; − jeżeli wysokość szkody będzie znacznie wyższa niż przewidziana kara umowna, Zleceniodawca będzie mógł żądać odszkodowania na zasadach ogólnych; − Zleceniodawca zobowiązuje się do zapłacenia kary umownej w kwocie brutto w wysokości 2% wartości zlecenia, w razie opóźnienia się z płatnością kwot, o których mowa w § 4 niniejszej umowy.

§ 8.Odpowiedzialność

Zleceniodawca i Wykonawca zgodnie postanawiają, że Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody, w tym wyrządzone również osobom trzecim, powstałe w czasie wykonywania usługi kominiarskiej na skutek nienależytego jej wykonywania.

§ 9.Termin

Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.

§ 10.Rozwiązanie umowy

Umowa może zostać rozwiązana przez każdą ze stron pisemnie za 3 miesięcznym wypowiedzeniem. W razie niewywiązywania się przez Wykonawcę z obowiązków wynikających z niniejszej umowy, Zleceniodawca może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym.

§ 11.Postanowienia końcowe

Wszelkie prace w ramach realizacji usługi powinny być wykonywane zgodnie z obowiązującymi przepisami ze szczególnym uwzględnieniem przepisów dotyczących bezpieczeństwa oraz zasadami rzemiosła kominiarskiego. Czynności kominiarskie objęte niniejszą umową powinny być wykonywane przy użyciu własnych narzędzi i przyrządów pomiarowych.

§ 12.Zmiany umowy i oświadczenia stron

Strony postanawiają, że: − w sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego; − zmiana albo rozwiązanie niniejszej umowy wymaga formy pisemnej; − strony powinny składać sobie oświadczenia związane z umową na adres podany w umowie.

§ 13.Egzemplarze umowy

Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Zleceniodawca                           Wykonawca………………                                                ………………

Umowa o świadczenie usług kominiarskich przedstawia szczegółowe warunki i zasady, na jakich będą realizowane usługi kominiarskie. Dokument zapewnia jasność co do obowiązków stron oraz chroni interesy każdej ze stron. Podsumowanie zawiera kluczowe elementy umowy, na które strony powinny zwrócić szczególną uwagę.