Umowa o ustanowienie służebności przesyłu

Repertorium A numer 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 marca 2024 roku przed notariuszem Janem Kowalskim w Kancelarii Notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 123 stawili się:--------------

1. Anna Nowak, córka Adama i Ewy, legitymująca się dowodem osobistym seria i nr ABC 123456, PESEL 87031512345, zamieszkała: Warszawa, ul. Kwiatowa 7/8-----------------------

2. Piotr Wiśniewski, legitymujący się dowodem osobistym seria i nr DEF 654321, zamieszkały w Krakowie, ul. Słoneczna 1 – działający w imieniu i na rzecz spółki pod firmą „Energia Plus" S.A. z siedzibą w Gdańsku, ul. Portowa 1, NIP 1234567890, REGON 012345678, wpisanej do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Gdańsk-Północ w Gdańsku pod Nr KRS 000123456 jako pełnomocnik tej Spółki, na podstawie pełnomocnictwa udzielonego mu przez Zarząd Spółki w dniu 10 lutego 2024 roku w kancelarii notarialnej w Gdańsku, ul. Morska 2, przed notariuszem Marią Zielińską, za Rep. A Nr 2024/56, które to pełnomocnictwo – według oświadczenia pełnomocnika nie wygasło i nie zostało odwołane (adres do korespondencji: Gdańsk, ul. Portowa 1).----------------------------------------------------------------------------------------

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych powołanych przy nazwiskach, adresy zamieszkania zaś na podstawie oświadczeń.-------------------------------------------

Umowa o ustanowienie służebności przesyłu

§ 1.

1. Anna Nowak oświadcza, że na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej w dniu 20 stycznia 2024 roku przed notariuszem Tomaszem Malinowskim w Warszawie, ul. Nowogrodzka 45, do Rep. A Nr 2024/12, jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości Jabłonna, jednostka ewidencyjna Jabłonna, obręb 0001 składającej się z działek o numerach 123/1 obszaru 0.5 ha i 123/2 obszaru 0.25 ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie prowadzi księgę wieczystą nr WA1M/00123456/7.-------------------------------------------------

Stawający oświadcza, że:-----------------------------------------------------------------------------------------

- opisany wyżej stan faktyczny i prawny nieruchomości nie uległ żadnym zmianom i do dnia dzisiejszego do sądu nie wpłynęły żadne wnioski dotyczące opisanej wyżej nieruchomości,----------

- działy I-Sp, III i IV księgi wieczystej WA1M/00123456/7 wolne są od wpisów,--------------------------

- powyższy stany prawny odpowiada stanowi ujawnionemu w księdze wieczystej udostępnionej w sieci publicznej na stronie https://ekw.ms.gov.pl/.-------------------------------------------------------------------

Do niniejszego aktu dołączono: ---------------------------------------------------------------------------------

1) wypis z rejestru gruntów wydany przez Starostwo Powiatowe w Legionowie w dniu 10 marca 2024 roku dla działek położonych w miejscowości Jabłonna oznaczonych w ewidencji gruntów numerami 123/1 obszaru 0.5 ha i 123/2 obszaru 0.25 ha, z klauzulą, że dokument przeznaczony jest do dokonywania wpisów w księdze wieczystej,-----------------------------------------

2) wypis umowy sprzedaży sporządzonej w dn. 20 stycznia 2024 roku przed notariuszem Tomaszem Malinowskim w Warszawie, ul. Nowogrodzka 45, do Rep. A Nr 2024/12.---------------------------------------------------------

§ 2.

Anna Nowak ustanawia na czas nieoznaczony, na rzecz spółki pod firmą „Energia Plus" S.A. z siedzibą w Gdańsku, ul. Portowa 1 nieodpłatną służebność przesyłu po działkach o numerach 123/1 obszaru 0.5 ha i 123/2 obszaru 0.25 ha, położonych w miejscowości Jabłonna, jednostka ewidencyjna Jabłonna, obręb 0001, w rejonie ul. Polnej, zgodnie z załączonym do niniejszej umowy załącznikiem graficznym, polegającą na:----------------------------

- możliwości założenia i przeprowadzenia na nieruchomości stanowiącej działki o numerach 123/1 i 123/2 przewodu sieci elektroenergetycznej SN i nN PE, pozostawieniu ochronnego pasa terenu wolnego od zagospodarowania i zadrzewienia o szerokości 4 metra licząc od krawędzi przewodu po każdej z jego stron,--------------------------------

- zapewnieniu nieograniczonego w czasie i miejscu dostępu dla prowadzeń konserwacyjnych, naprawczych i modernizacyjnych na sieci elektroenergetycznej,-------------------------------------------------------

- umożliwieniu przyłączenia do sieci elektroenergetycznej właścicielom sąsiadujących bezpośrednio z obciążonymi działkami od strony wschodniej,-------------------------------------------------------

- możliwości przedłużenia tej sieci.----------------------------------------------------------------------------

Pełnomocnik spółki pod firmą „Energia Plus" S.A. z siedzibą w Gdańsku, ul. Portowa 1 wyraża na to zgodę.--------------------------------------------------------------------

Stawający podają wartość ustanowionej służebności przesyłu po skapitalizowaniu; według przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn na kwotę 2000 złotych).--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

§ 3.

Koszty sporządzenia tego aktu oraz opłaty sądowej od wniosków w postępowaniu wieczystoksięgowym ponosi spółka pod firmą „Energia Plus" S.A. z siedzibą w Gdańsku, ul. Portowa 1.---------------------------------------------------------------------

§ 4.

Notariusz poinformował strony o treści art. 305¹ oraz art. 305⁴ kodeksu cywilnego, w szczególności o tym, że po wygaśnięciu służebności przesyłu na przedsiębiorcy ciąży obowiązek usunięcia urządzeń, o których mowa w art. 49 k.c., utrudniających korzystanie z nieruchomości.------------------------------------------------------------------

§ 5.

Wobec zawarcia dokumentowanej niniejszym aktem umowy o ustanowienie służebności przesyłu strony wnoszą, aby notariusz, działając na podstawie art. 109 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie, dokonał czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, wniosku KW-WPIS obejmującego żądanie wpisu w dziale III księgi wieczystej WA1M/00123456/7 służebności przesyłu, zgodnie z treścią § 2 niniejszego aktu oraz przesłał do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie dokumenty stanowiące podstawę wpisu.--------------

Notariusz poinformował stawających o brzmieniu art.626⁶ kpc, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek ich poprawienia lub uzupełnienia spoczywa na stronie czynności prawnej.------------------------------------

§ 6.

1. Od niniejszego aktu należne są następujące opłaty:--------------------------------------------------------

- na podstawie ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych w kwocie 200 zł za wpis służebności przesyłu;-------------------

- na podstawie ustawy – Prawo o notariacie w kwocie 100 zł;-------------

- na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług w stawce 23% od wskazanej wyżej taksy notarialnej w kwocie 23 zł.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Łącznie pobrano kwotę 323 zł.--------------------------------------

2. Pobrana opłata sądowa zostaje wpisana do Repertorium A pod Nr niniejszego wniosku 2023/123.---------------------------------------------------------------------------------------------

3. Podatku od czynności cywilnoprawnych nie pobrano wobec treści art. ... ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.-

4. Powyższe opłaty nie obejmują kosztów odpisów i wyciągów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z odpisów i wyciągów. -----------------------------------

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano. -----------------------------------------------------------------------