Umowa o wykonanie renowacji

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Klucze: budynek, gwarancja, kar, materiały, odbiór dzieła, postanowienia końcowe, prace, renowacja, spory, termin, umowa, wykonawca, wynagrodzenie, zamawiający, zmiany umowy, ściana

Umowa o wykonanie renowacji jest dokumentem określającym warunki oraz zakres prac związanych z remontem lub odnowieniem obiektu. W umowie powinny zostać sprecyzowane m.in. prace do wykonania, terminy, koszty oraz prawa i obowiązki obu stron. Ważne jest również określenie sposobu rozwiązania ewentualnych sporów oraz kwestii dotyczących gwarancji. Umowa ta stanowi podstawę do jasnego uregulowania relacji pomiędzy zleceniodawcą a wykonawcą, zapewniając obu stronom klarowność i pewność co do warunków współpracy.

UMOWA

o wykonanie renowacji ściany budynku

zawarta w Warszawie przy ul. Polnej 12 w dniu 20.03.2024 pomiędzy:

Jan Kowalski, zam. w Warszawie przy ul. Kwiatowej 5, zwanym w dalszej części umowyZAMAWIAJĄCYM

RemontoBud Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Długiej 7, wpisaną pod numerem KRS 000123456, reprezentowaną przez Annę Nowak - Prezes Zarządu, zwaną w dalszejczęści umowy WYKONAWCĄ

PRZEDMIOT UMOWY

§1

1. Zamawiający zamawia, a Wykonawca przyjmuje do wykonania renowację północnej ściany budynku mieszkalnego położonego w Warszawie przy ul. Kwiatowej 5. Szczegółowy zakres prac z wyszczególnieniem północnej ściany budynku, a także wyszczególnienie materiałów, które mają być wykorzystane przy wykonaniu umowy określa załącznik nr 1.

2. Wykonawca zapewni rusztowania, drabiny, elektronarzędzia, właściwy do wykonania niniejszej umowy, odpowiednio wykwalifikowanych pracowników oraz wszelkie niezbędne materiały.

3. Wykonawca zobowiązuje się stosować do wytycznych i wskazówek Zamawiającego dotyczących wykonania umowy, także do zaleceń Nadzoru Budowlanego.

4. Wykonawca oświadcza, że posiada niezbędne umiejętności, wiedzę, środki, sprzęt i doświadczenie do wykonania prac będących przedmiotem umowy i zobowiązuje się je wykonać z należytą starannością oraz aktualnym poziomem wiedzy i techniki.

5. Do kontaktów z Zamawiającym w sprawach związanych z wykonaniem niniejszej umowy Wykonawca upoważnia p. Piotra Wiśniewskiego.

TERMIN WYKONANIA UMOWY I ODBIÓR DZIEŁA

§2

1. Strony ustalają, że umowa zostanie wykonana do dnia 30.04.2024. Prace związane z wykonaniem niniejszej umowy zostaną rozpoczęte nie wcześniej niż 10.04.2024.

2. Wykonawca zawiadomi Zamawiającego o terminie rozpoczęcia prac i terminie wykonania umowy z 7-dniowym wyprzedzeniem.

3. Zamawiający zobowiązany jest w ciągu 3 dni od otrzymania zawiadomienia o wykonaniu umowy protokolarnie przyjąć dzieło lub wskazać, jakie zgłasza do niego zastrzeżenia. Strony wspólnie ustalą termin usunięcia zgłoszonych poprawek.

4. Protokół odbioru winien być sporządzony na piśmie i podpisany przez obie strony.

WYNAGRODZENIE

§3

1. Za wykonanie umowy Zamawiający zapłaci na rzecz Wykonawcy wynagrodzenie w kwocie netto 5000 zł zgodnie ze sporządzonym kosztorysem ofertowym, stanowiącym załącznik nr 2 do umowy, na podstawie wystawionej faktury VAT z 14-dniowym terminem płatności.

2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy w terminie 7 dni od podpisania niniejszej umowy zaliczkę w wysokości 1000 zł, o którą pomniejszone zostanie wynagrodzenie końcowe.

3. Wynagrodzenie obejmuje wszystkie koszty niezbędne do należytego wykonania umowy, w tym koszty materiałów i robocizny, z wyłączeniem opłat administracyjnych związanych z wykonaniem umowy, które będą ponoszone przez Zamawiającego.

4. W przypadku opóźnienia w zapłacie wynagrodzenia Wykonawca ma prawo naliczyć odsetki ustawowe.

PRAWA I OBOWIĄZKI STRON

§4

Wykonawca nie może powierzyć wykonania całości lub części umowy innym osobombez zgody Zamawiającego.

§5

1. Za opóźnienie w wykonaniu umowy strony ustalają karę umowną w wysokości 0.1% wartości umowy za każdy dzień opóźnienia.

2. Strony nie odpowiadają za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy, jeżeli jest to spowodowane siłą wyższą. Dla celów niniejszej umowy siłą wyższą jest zdarzenie nadzwyczajne, zewnętrzne i niemożliwe do zapobieżenia i przewidzenia.

§6

Wykonawca udziela Zamawiającemu 24-miesięcznej gwarancji na wszystkie prace wykonane wramach niniejszej umowy.

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

§7

Wszelkie spory wynikłe z niniejszej umowy strony poddają pod rozstrzygnięcieSądu Okręgowego w Warszawie.

§8

Wszelkie zmiany umowy mogą nastąpić jedynie za zgodą stron wyrażoną w formiepisemnej pod rygorem nieważności.

§9

W sprawach nieunormowanych w umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksucywilnego.

§ 10

Wymienione w umowie załączniki stanowią integralną jej część.

§ 11

Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dlakażdej ze stron.

Umowę odczytano, zgodnie przyjęto i podpisano.

ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA

Umowa o wykonanie renowacji jest istotnym dokumentem, który chroni interesy zarówno zleceniodawcy, jak i wykonawcy. Poprawnie sporządzona umowa zapobiega nieporozumieniom oraz ułatwia rozwiązanie ewentualnych sporów. Dzięki jej zawarciu obie strony znają swoje prawa i obowiązki, co wpływa pozytywnie na przebieg prac remontowych. Zaleca się dokładne przeanalizowanie umowy przed podpisaniem, aby uniknąć ewentualnych kłopotów w trakcie realizacji projektu.