Umowa pośrednictwa w odsprzedaży timeshare

UMOWA

pośrednictwa w odsprzedaży timeshare

 

zawarta w dniu 15 lipca 2023 roku w Warszawie pomiędzy:

 

Jan Kowalski, zam. w ul. Polna 12, 00-001 Warszawa, legitymującym się dowodem seria i numer ABC 123456, 80010101234, zwanym dalej "Konsumentem",

 

a

 

Anna Nowak, prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą "Słoneczne Wakacje", 123-456-78-90, 1234567890, ul. Kwiatowa 2, 02-002 Warszawa, zwanym dalej "Przedsiębiorcą"

łącznie zwanymi "Stronami"

 

§1

Przedmiot umowy

 

1. Konsument oświadcza, że na podstawie umowy timeshare z dnia 20 stycznia 2018 roku zawartej z "Tropikalne Apartamenty" z siedzibą w Miami, USA przysługuje mu prawo do swobodnego korzystania z apartamentu nr 123 w budynku nr 4 domu wypoczynkowego "Laguna Beach" położonego w Cancun, Meksyk. Dla wyżej wymienionego budynku Sąd Rejonowy w Cancun Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW 123456789. Wyżej wymieniona umowa stanowi Załącznik nr 1 do Umowy pośrednictwa w odsprzedaży timeshare.

2. Konsument oświadcza, że apartament wymieniony w ust. 1, o łącznej powierzchni 45 m2, jest w pełni wykończony i wyposażony, położony na 2 piętrze. Apartament składa się z salonu z aneksem kuchennym, 2 sypialni, łazienki, ubikacji oraz balkonu (powierzchnia balkonu: 8 m2). Opis standardu oraz wyposażenia apartamentu stanowi Załącznik nr 2 do niniejszej umowy.

3. Konsument oświadcza, że prawo swobodnego korzystania z apartamentu przysługuje mu w okresie pomiędzy 1 lipca a 15 lipca każdego roku aż do 2038 roku.

4. Konsument oświadcza, że wartość zakupu prawa do korzystania z apartamentu przez okres 20 lat określona została na kwotę 50 000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych) brutto.

5. Konsument oświadcza, że cena za prawo do korzystania z apartamentu za jeden rok określona została na kwotę 2 500 zł (słownie: dwa tysiące pięćset złotych) brutto.

 

§2

Obowiązki Stron

 

1. Przedsiębiorca zobowiązany jest do podejmowania czynności faktycznych i prawnych zmierzających do zbycia przez Konsumenta praw przysługujących mu na podstawie Umowy Timeshare określonej w § 1 ust. 1 niniejszej Umowy.

2. Przedsiębiorca zobowiązany jest do:

a) dokonania wizytacji apartamentu będącego przedmiotem Umowy Timeshare określonego w § 1 ust. 1 niniejszej Umowy i sprawdzenia zgodności stanu technicznego apartamentu oraz wyposażenia z Załącznikiem nr 1 oraz 2 do niniejszej Umowy;

b) zamieszczania, w każdy wtorek, pomiędzy godziną 8:00 a 16:00 na stronie internetowej: www.slonecznewakacje.pl oraz www.timeshare-sprzedaz.com oferty zbycia praw przysługujących Konsumentowi z tytułu Umowy Timeshare określonej w § 1 ust. 1 niniejszej Umowy;

c) zamieszczenia na tablicy informacyjnej w swojej siedzibie, w widocznym i łatwo dostępnym miejscu, oferty zbycia praw przysługujących mu z tytułu Umowy Timeshare określonej w § 1 ust. 1 niniejszej Umowy;

d) w przypadku znalezienia potencjalnego nabywcy praw przysługujących Konsumentowi z tytułu Umowy Timeshare, przekazania Konsumentowi imię, nazwisko oraz adres potencjalnego nabywcy w formie pisemnej;

e) udziału w negocjacjach, pomocy i współdziałaniu z Konsumentem w przygotowaniu umowy zbycia przysługujących mu z tytułu Umowy Timeshare praw;

f) ponoszenia wszelkich kosztów realizacji obowiązków określonych w ust. 1 i 2.

3. Konsument zobowiązany jest do:

a) poinformowania przedsiębiorcy, z którym łączy go Umowa Timeshare o przeniesieniu praw na innego konsumenta. W przypadku niewykonania tego obowiązku Konsument jest obowiązany do naprawienia wynikłej stąd szkody. Niniejszego ustępu nie stosuje się w przypadku, gdy zbycie praw następuje w związku z umową będącą umową powiązaną;

b) udostępnienia apartamentu w celu wykonania przez Przedsiębiorcę czynności określonych w § 2 ust. 2 lit. a. Konsument udostępni Przedsiębiorcy apartament w dniu 15 sierpnia 2023 roku.

 

§3

Czas trwania umowy

 

Umowa zawarta zostaje na czas 1 roku.

 

§4

Oświadczenia Stron

 

1. Konsument oświadcza, że został przez Przedsiębiorcę poinformowany o prawie odstąpienia od Umowy i jego warunkach, co potwierdza własnoręcznym podpisem. Jan Kowalski

2. Konsument oświadcza, że Przedsiębiorca przekazał mu formularz odstąpienia od umowy w formie pisemnej, który stanowi Załącznik nr 3 do niniejszej umowy.

3. Konsument oświadcza, iż Przedsiębiorca przekazał mu wszystkie szczegółowe informacje dotyczące niniejszej umowy w formie pisemnej, w zakresie określonym w standardowych formularzach informacyjnych, których wzory określają odpowiednio załączniki nr 1-4 do ustawy o timeshare. Przekazanie informacji nastąpiło w dniu 14 lipca 2023 r., w siedzibie Przedsiębiorcy.

4. Przedsiębiorca oświadcza, że nie będzie żądał lub przyjmował od Konsumenta jakichkolwiek świadczeń określonych w niniejszej Umowie, przed doprowadzeniem do zbycia przez konsumenta praw z Umowy Timeshare określonej w § 1 ust. 1 lub przed rozwiązaniem umowy. Konsument został poinformowany o wyżej wymienionym zakazie, co potwierdza własnoręcznym podpisem. Jan Kowalski

5. Przedsiębiorca oświadcza, że należy do Polskiej Izby Turystyki i że obowiązują go rygory zawarte w Kodeksie Etycznym Polskiej Izby Turystyki (kodeks dostępny jest na stronie internetowej: www.pit.org.pl).

6. Strony zgodnie ustalają, że czynności, o których mowa w § 2 ust. 2 niniejszej Umowy, dokonywane przez osoby powiązane z Przedsiębiorcą, będą w rozumieniu Umowy traktowane tak, jak gdyby dokonał ich Przedsiębiorca.

7. Strony zgodnie ustalają, że przysługujące Konsumentowi prawo zostanie zbyte za kwotę nie niższą niż 40 000 zł (słownie: czterdzieści tysięcy złotych) brutto.

 

§5

Prawo odstąpienia od umowy

 

1. Konsument ma prawo odstąpienia od niniejszej umowy, bez podania przyczyny, w terminie 14 dni od dnia jej zawarcia.

2. Odstąpienie od umowy następuje przez złożenie Przedsiębiorcy, na piśmie lub na innym trwałym nośniku informacji, oświadczenia o odstąpieniu od umowy. Odstąpienie od niniejszej umowy jest skuteczne także wobec umów powiązanych.

3. Oświadczenie o odstąpieniu od umowy Konsument może złożyć na formularzu stanowiącym Załącznik nr 3 do niniejszej Umowy. Dla zachowania terminu odstąpienia od umowy wystarczające jest wysłanie oświadczenia o odstąpieniu przed upływem terminu.

 

§6

Wynagrodzenie

 

1. Konsument zobowiązany jest do zapłaty na rzecz Przedsiębiorcy wynagrodzenia w wysokości 10% ceny transakcyjnej praw wynikających z Umowy Timeshare.

2. Wynagrodzenie staje się w całości wymagalne w dniu zawarcia umowy przenoszącej prawa wynikające z Umowy Timeshare. Wynagrodzenie przekazane zostanie na rachunek bankowy Przedsiębiorcy prowadzony przez Bank PKO BP nr: 12 3456 7890 1234 5678 9012 3456.

3. W przypadku rozwiązania Umowy przez Konsumenta lub rozwiązania Umowy przez Przedsiębiorcę z przyczyn leżących po stronie Konsumenta Przedsiębiorcy przysługuje zwrot kosztów wykonanych na rzecz Konsumenta, zgodnie z niniejszą Umową, czynności. Zwrot kosztów nastąpi na konto Przedsiębiorcy w terminie 7 dni od momentu udostępnienia Konsumentowi szczegółowego wykazu podjętych przez Przedsiębiorcę czynności oraz ich kosztu.

4. W przypadku rozwiązania Umowy przez Konsumenta lub rozwiązania Umowy przez Przedsiębiorcę z przyczyn leżących po stronie Konsumenta Przedsiębiorcy przysługuje wynagrodzenie za podjęte działania w wysokości 100 zł za każdy miesiąc, w którym podejmowane były czynności określone w § 2 ust. 2 niniejszej Umowy.

 

§7

Prawo rozwiązania Umowy

 

Każdej ze Stron przysługuje prawo rozwiązania niniejszej Umowy z zachowaniem 1 miesięcznego okresu wypowiedzenia.

 

§8

Postanowienia końcowe

 

1. Umowa została sporządzona w języku polskim, w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Umowa została odczytana i podpisana, a także doręczona w dniu jej zawarcia.

2. W kwestiach nieuregulowanych niniejszą Umową zastosowanie znajdą przepisy ustawy o timeshare oraz kodeksu cywilnego.

3. Wszelkie spory powstałe na tle stosowania niniejszej Umowy rozpatrywane będą przez sąd właściwy dla miejsca zamieszkania Konsumenta.

 

Przedsiębiorca Konsument

 

Załączniki:

1) Załącznik nr 1 - Umowa Timeshare z dnia 20 stycznia 2018 roku;

2) Załącznik nr 2 - Opis standardu oraz wyposażenia apartamentu;

3) Załącznik nr 3 - Formularz odstąpienia od Umowy;

4) Załącznik nr 4 - Formularz informacyjny dotyczący umowy pośrednictwa w odsprzedaży timeshare.