Umowa Pożyczki z Przeniesieniem Własności Nieruchomości na Zabezpieczenie

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego maja dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku przed Janem Kowalskim, notariuszem w Kancelarii Notarialnej w Warszawie, ul. Nowogrodzka 15, stawili się:

1) Anna Nowak, córka Adama i Ewy, zamieszkała w Krakowie, ul. Floriańska 22, zwana dalej Pożyczkobiorcą,

2) Tomasz Wiśniewski, syn Piotra i Marii, zamieszkały w Warszawie, ul. Marszałkowska 55.

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie:

ad 1 - dowodu osobistego ABC123456,

ad 2 - dowodu osobistego DEF654321.

Tomasz Wiśniewski oświadcza, że działa za "Finanse SA" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, ul. Grzybowska 67, zwanej dalej Pożyczkodawcą, jako członek zarządu tej Spółki, uprawniony samodzielnie do reprezentacji i okazuje wypis z rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Warszawie z dnia 10 stycznia 2022 roku dla wymienionej Spółki - KRS 0000123456 oraz wypis umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z dnia 15 lutego 2020 roku, przewidującej w § 8 pkt 1 przekazanie do kompetencji zarządu nabywania i zbywania nieruchomości.

UMOWA POŻYCZKI ORAZ PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI NA ZABEZPIECZENIE

§ 1. Pożyczkodawca udziela, a Pożyczkobiorca przyjmuje pożyczkę pieniężną w kwocie 100 000,00 zł (sto tysięcy złotych 00/100), co niniejszym potwierdza.

§ 2. Pożyczkobiorca zobowiązuje się do zwrotu kwoty pożyczki, określonej w § 1, wraz z należnym oprocentowaniem, w łącznej kwocie 110 000,00 zł (sto dziesięć tysięcy złotych 00/100) do dnia 31 grudnia 2024 roku, i co do zwrotu wymienionej kwoty poddaje się rygorowi egzekucji z art. 777 § 1 pkt 4 k.p.c.

§ 3. Pożyczkobiorca oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości niezabudowanej położonej w Zakopanem, ul. Krupówki 10, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 123/4 (sto dwadzieścia trzy cztery) o obszarze 1000 m² (tysiąc metrów kwadratowych), dla której Sąd Rejonowy w Zakopanem prowadzi księgę wieczystą KW KR1Z/00000001/1.

- działy III i IV wymienionej księgi wieczystej nie wykazują żadnych obciążeń,

- wpisy w księdze wieczystej do dnia dzisiejszego nie uległy zmianie,

- nieruchomość nie jest obciążona długami, ograniczonymi prawami rzeczowymi, w tym hipoteką przymusową lub zobowiązaniami, do których zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa, oraz roszczeniami osób trzecich,

Przy sporządzaniu aktu przedłożono:

- odpis księgi wieczystej KW KR1Z/00000001/1 wydany przez Sąd Rejonowy w Zakopanem z dnia 20 maja 2023 roku, nr XYZ789012,

§ 4. W celu zabezpieczenia wierzytelności Pożyczkodawcy, wynikającej z udzielonej pożyczki, Pożyczkobiorca przenosi na rzecz Pożyczkodawcy prawo własności opisanej w § 3 nieruchomości, a Pożyczkodawca wyraża na to zgodę.

§ 5. Pożyczkodawca zobowiązuje się do powrotnego przeniesienia na rzecz Pożyczkobiorcy własności opisanej w § 3 nieruchomości, po dokonaniu przez Pożyczkobiorcę spłaty pożyczki w terminie 30 dni od dnia dokonania zapłaty.

§ 6. Strony zgodnie postanawiają, że nieruchomość opisana w § 3 pozostanie w posiadaniu Pożyczkobiorcy, bez wynagrodzenia dla Pożyczkodawcy, do czasu zapłaty kwoty określonej w § 2, z zachowaniem prawa do pobierania pożytków oraz obowiązkiem ponoszenia kosztów utrzymania oraz ciężarów przypadających na tę nieruchomość.

§ 7. Koszty zawarcia niniejszej umowy oraz umowy określonej w § 5 ponosi Pożyczkobiorca.

§ 8. Strony wnoszą o dokonanie wpisu własności nieruchomości na rzecz Pożyczkodawcy do księgi wieczystej KW KR1Z/00000001/1 oraz o dokonanie wpisu w dziale III tej księgi roszczenia o powrotne przeniesienie własności nieruchomości na rzecz Pożyczkobiorcy.

§ 9. Pobrano:

- na podstawie § 3 pkt 5 i § 11 ust. 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r. Nr 148, poz. 1564) 1500,00 zł (tysiąc pięćset złotych 00/100)----------------------------------------

- na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535) 23% VAT w kwocie 345,00 zł (trzysta czterdzieści pięć złotych 00/100)------------------------------------------------------------------------

- na podstawie art. 42 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2005 r. Nr 167, poz. 1398) opłatę sądową w kwocie 200,00 zł (dwieście złotych 00/100)--------------------------------------------------------------------------------------

- na podstawie art. 43 pkt 3 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2005 r. Nr 167, poz. 1398) opłatę sądową w kwocie 100,00 zł (sto złotych 00/100)------------------------------------------------------------------------------

- na podstawie art. 84a § 5 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 1997 r. Nr 137, poz. 926) opłatę w kwocie 17,00 zł (siedemnaście złotych 00/100) ----------------------------

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.

Anna Nowak

Tomasz Wiśniewski

Jan Kowalski(notariusz)