Umowa przedwstępna dzierżawy

Umowa przedwstępna dzierżawy

zawarta w dniu 2023-10-26 w Warszawie pomiędzy

Firma "XYZ Sp. z o.o."

zwanym dalej Dzierżawcą,

a

ABC Nieruchomości S.A.

zwanym dalej Wydzierżawiającym,

łącznie zwanymi Stronami,

o następującej treści:

§1

Wydzierżawiający zobowiązuje się oddać Dzierżawcy do korzystania i pobierania pożytków działkę o nr ewidencyjnym 123/45/67, o powierzchni 1 ha, położoną w miejscowości Wrocław, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer KW 123456789, na czas nieokreślony, a Dzierżawca zobowiązuje się płacić Wydzierżawiającemu w ramach zawartej w przyszłości umowy dzierżawy czynsz dzierżawny w wysokości 10 000 zł rocznie.

§2

Wydzierżawiający oświadcza, że przedmiot dzierżawy określony w § 1 pozostaje w jego zarządzie, nie ma żadnych wad fizycznych i prawnych, nie jest obciążony ograniczonymi prawami rzeczowymi, a także nie jest przedmiotem zajęcia egzekucyjnego lub jakichkolwiek stosunków zobowiązaniowych.

§3

Strony zawrą przyrzeczoną umowę o niniejszej treści po otrzymaniu przez Dzierżawcę koncesji oraz po uzyskaniu stosownej decyzji w przedmiocie zezwolenia na wyłączenie nieruchomości będącej przedmiotem umowy z produkcji leśnej w terminie 6 miesięcy od daty otrzymania późniejszej z opisanych wyżej decyzji, nie później niż do dnia 2024-12-31.

§4

Wydanie przedmiotu dzierżawy nastąpi w terminie 14 dni od zawarcia umowy dzierżawy na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego określającego stan przedmiotu dzierżawy.

§5

Umowa przyrzeczona będzie obowiązywać przez czas nieokreślony.

§6

Obowiązki Dzierżawcy:

1. Dzierżawca obowiązany jest zapewnić nadzór górniczy i ponosić jego koszty w trakcie eksploatacji złoża.

2. Wszelkie koszty związane z zapewnieniem bezpieczeństwa oraz właściwych warunków eksploatacji kopalni ponosi Dzierżawca.

3. Dzierżawca zobowiązany jest na dzierżawionej nieruchomości zapewnić właściwe warunki ochrony przeciwpożarowej oraz utrzymania porządku w otaczającym drzewostanie.

4. Dzierżawcy nie wolno na dzierżawionej powierzchni usuwać rosnących drzew i krzewów, a w przypadku gdy taka konieczność zajdzie, zgodę na wycinkę musi każdorazowo wydać Wydzierżawiający.

§7

1. Dzierżawca będzie płacił Wydzierżawiającemu czynsz dzierżawny w stosunku rocznym wynoszący kwotę 10 000 zł.

2. Czynsz płatny będzie z dołu najpóźniej do dnia 10-go każdego miesiąca na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wydzierżawiającego.

3. W przypadku opóźnienia w zapłacie Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo naliczenia odsetek ustawowych.

§8

1. Oprócz czynszu określonego w paragrafie poprzedzającym Dzierżawca będzie zobowiązany do opłacania bezpośrednio do Urzędu Gminy w Krakowie podatku od nieruchomości za przedmiot umowy, a kserokopia dowodu wpłaty zostanie przedstawiona Wydzierżawiającemu.

2. Oprócz czynszu dzierżawnego, o którym mowa w § 7, Dzierżawca zobowiązuje się do regulowania należności za media, z których będzie korzystał.

§9

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.