Umowa renty dożywotniej

Repertorium A Nr 256/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku ( 15.11.2023 ) przed Anną Kowalską, notariuszem w Kancelarii Notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 15, stawili się:

1) Jan Nowak, syn Adama i Ewy, zamieszkały w Krakowie, ul. Floriańska 12,

2) Maria Nowak, córka Adama i Ewy, zamieszkała w Krakowie, ul. Grodzka 25.

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie:

ad 1 - dowodu osobistego ABC123456,

ad 2 - dowodu osobistego DEF654321.

UMOWA RENTY

§ 1. Jan Nowak oświadcza, że:

- jest właścicielem nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Zakopane, ul. Krupówki 10, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 123/4 o obszarze 1000 m2 ( tysiąc ), objętej księgą wieczystą KW KR1A/00001234/5, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Krakowie,

- działy III i IV wymienionej księgi wieczystej nie wykazują żadnych obciążeń,

- wyżej opisana nieruchomość nie jest obciążona długami, ograniczonymi prawami rzeczowymi, w tym hipoteką przymusową lub zobowiązaniami, do których mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa, oraz roszczeniami osób trzecich,

- zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała Rady Gminy nr 12/2020 z dnia 15 stycznia 2020 roku) nieruchomość opisana wyżej przeznaczona jest na cele zabudowy handlowo-usługowej.

Przy sporządzaniu aktu przedłożono:

- odpis księgi wieczystej KW KR1A/00001234/5 wydany przez Sąd Rejonowy w Krakowie z dnia 10 listopada 2023 roku, nr KR1A/00001234/5/1.

§ 2. Jan Nowak w zamian za dożywotnią rentę w wysokości 2000 złotych miesięcznie na jej rzecz płatną z dołu do dnia 10 każdego miesiąca, przenosi na Marię Nowak opisaną w § 1 nieruchomość, na co Maria Nowak wyraża zgodę i co do obowiązku płacenia wskazanej renty poddaje się rygorowi egzekucji z art. 777 § 1 pkt 4 k.p.c.

§ 3. Wydanie nieruchomości Marii Nowak już nastąpiło.

§ 4. Stawający oświadczyli, że określają wartość opisanej w § 1 nieruchomości na kwotę 200 000 zł ( dwieście tysięcy złotych ).

Zgodnie z art. 13 ust. 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2021 r. poz. 1044) nie skapitalizowano renty z uwagi na podeszły wiek uprawnionego Jana Nowaka - 80 lat.

§ 5. Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Maria Nowak.

§ 6. Wypisy aktu można wydawać stronom w dowolnej liczbie.

§ 7. Stawający wnoszą na podstawie umowy objętej tym aktem oraz dokumentów powołanych w § 1:

- o wpisanie w księdze wieczystej KW KR1A/00001234/5 jako właściciela Marię Nowak.

§ 8. Pobrano:

- taksy notarialnej (rozp. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej - Dz. U. z 2022 r. poz. 2476),

- podatku VAT (ustawa o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. z 2022 r. poz. 93)),

- opłatę sądową (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych Dz. U. z 2022 r. poz. 1260).

Podatku od czynności cywilnoprawnych nie pobrano na podstawie art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1564).

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.

Jan Nowak

Maria Nowak

Anna Kowalska(notariusz)