Umowa renty stałej

2.11. Umowa renty

Nazwa umowy: Umowa renty.

Nazwy stron: Osoba świadcząca rentę, Osoba otrzymująca rentę.

Treść umowy: Świadczący rentę przyjmuje na siebie zobowiązanie wypłacania renty, a Otrzymujący rentę przekazuje należący do niego majątek Świadczącemu rentę na własność.

Podstawa prawna umowy i jej cechy szczególne: Rozdział 33 KC FR, artykuły 583–600:

Art. 583. Umowa renty

Art. 584. Forma umowy renty

Art. 585. Zbycie majątku pod wypłatę renty

Art. 586. Obciążenie rentą majątku nieruchomego

Art. 587. Zabezpieczenie wypłaty renty

Art. 588. Odpowiedzialność z tytułu przekroczenia terminu wypłaty renty

Art. 589. Osoba otrzymująca rentę stałą

Art. 590. Forma i wysokość renty stałej

Art. 591. Terminy wypłaty renty stałej

Art. 592. Prawo osoby świadczącej rentę do odkupu renty stałej

Art. 593. Odkup renty stałej na żądanie otrzymującego rentę

Art. 594. Cena odkupu renty stałej

Art. 595. Ryzyko przypadkowego zniszczenia majątku przekazanego pod wypłatę renty

Art. 596. Osoba otrzymująca dożywotnią rentę

Art. 597. Wysokość renty dożywotniej

Art. 598. Terminy wypłaty renty dożywotniej

Art. 599. Rozwiązanie umowy renty dożywotniej na żądanie osoby otrzymującej rentę

Art. 600. Ryzyko przypadkowego zniszczenia majątku przekazanego pod wypłatę renty dożywotniej

Komentarz prawniczy

Rozróżniamy dwa rodzaje umowy renty:

– umowa renty stałej, kiedy wypłata nie jest ograniczona w czasie;

– umowa renty dożywotniej wypłacanej do chwili śmierci osoby otrzymującej rentę.

Cechą charakterystyczną umowy renty jest fakt, że natychmiast po zawarciu umowy majątek przekazywany pod wypłatę renty przechodzi na własność osoby świadczącej rentę. W rezultacie osoba świadcząca rentę od razu nabywa prawo do jego zbycia, jeżeli nie jest to zakazane w umowie czy prawem, zaś osoba otrzymująca rentę zyskuje zobowiązanie do wypłacania jej renty.

Umowa renty przewiduje obowiązkową identyfikację jej przedmiotu, którym może być dowolny majątek ruchomy i nieruchomy z wyłączeniem takiego, którego posiadania zabrania prawo, np. narkotyków lub broni.

Świadczącymi rentę mogą być osoby prawne i fizyczne. Otrzymującymi rentę powinny być tylko osoby fizyczne, z wyłączeniem sytuacji szczególnych, kiedy to do tej kategorii można załączyć organizacje niekomercyjne.

UMOWA RENTY STAŁEJ

Warszawa                             2023-10-27

Finanse Sp. z o.o. ,

zwany(a)(e) dalej „Osobą świadczącą rentę”, reprezentowany(a)(e) przez Prezesa Zarządu ,

działający(a)(e) na podstawie KRS ,

z jednej strony, oraz

Jan Kowalski ,

zwany(a)(e) dalej „Osobą otrzymującą rentę”, reprezentowany(a)(e) przez Pełnomocnika ,

z drugiej strony, zwane razem i każda z osobna Stronami, zawarły niniejszą Umowę o następującej treści:

1. Zgodnie z niniejszą Umową Osoba otrzymująca rentę przekazuje Osobie świadczącej rentę na własność mieszkanie przy ul. Kwiatowej 12/4 w Warszawie , zwany dalej „majątkiem”, nie później niż do dnia 2024-01-15 , zaś Osoba świadcząca rentę w zamian za otrzymany majątek przyjmuje na siebie zobowiązanie do od dnia podpisania umowy wypłacania bezterminowo Osobie otrzymującej rentę renty w następującej kwocie: 2500 PLN , zwanej dalej „świadczeniami rentowymi”.

2. Strony umówiły się co do indeksacji świadczeń rentowych proporcjonalnie do wzrostu płacy minimalnej.

3. Strony postanowiły, że prawo wykupu renty stałej na podstawie niniejszej Umowy nie może być zrealizowane za życia Osoby otrzymującej rentę, z wyłączeniem przypadków przewidzianych w punkcie 5.2 niniejszej Umowy.

4. Osoba świadcząca rentę zobowiązuje się do zabezpieczenia wykonania zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy w formie weksla in blanco: .

5. Osoba otrzymująca rentę ma prawo do:

5.1. Przekazania swoich praw do otrzymywania renty w drodze spadku.

5.2. Żądać odkupu renty przez osobę świadczącą rentę w przypadku, gdy:

– zalega z jej wypłatą ponad 3 miesiące;

– złamał zobowiązania z tytułu kaucji jako zabezpieczenia wypłaty renty;

– został uznany za niewypłacalnego lub są inne ważkie podstawy do przypuszczeń, że renta nie będzie wypłacana w wysokości i w terminach przewidzianych w Umowie.

6. Strony postanowiły, że odkup renty w przypadkach wymienionych w p. 5.2 niniejszej Umowy zostanie przeprowadzony po cenie umownej 300 000 PLN .

7. Osoba świadcząca rentę ponosi ryzyko przypadkowego zniszczenia majątku przekazanego pod wypłatę renty.

8. Niniejsza Umowa wchodzi w życie z chwilą jej podpisania i jest ważna bezterminowo.

9. Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach posiadających jednakową moc prawną.

10. Dane teleadresowe, bankowe i identyfikacyjne Stron:

Osoba otrzymująca rentę Jan Kowalski

12345678901234567890123456 w Bank PKO BP

Osoba świadcząca rentę: Finanse Sp. z o.o.

98765432109876543210987654 w Bank Millennium

11. Podpisy Stron:

Osoba otrzymująca rentę                                 Osoba świadcząca rentę

.....................................................                     ..................................................... M.P.