Umowa Rezerwacyjna Nieruchomości

UMOWA REZERWACYJNA

zawarta w Krakowie dnia 24 marca 2024 roku pomiędzy:

Dom-Mar Sp. z o.o.

zwanym dalej Sprzedającym,

a

Anna Kowalska

zwanym dalej Rezerwującym,

zwanymi dalej łącznie Stronami.

§ 1. PRZEDMIOT UMOWY

Przedmiotem umowy (Umowa) jest rezerwacja nieruchomości gruntowej ul. Kwiatowa 12/4, 30-001 Kraków, stanowiącej samodzielny lokal mieszkalny oznaczony numerem 4, o łącznej powierzchni 55m², znajdujący się na III piętrze w nieruchomości budynkowej położonej przy ul. Kwiatowa 12 w Krakowie.

§ 2. OŚWIADCZENIA STRON

1. Sprzedający oświadcza, że:

    a) Jest właścicielem nieruchomości położonej w Krakowie, składającej się z działki nr 123/4 o powierzchni 1000m², dla której Sąd Rejonowy w Krakowie, Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą numer KR1K/00000000/1.

    b) W dziale II księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości jako właściciel wpisany jest Sprzedający.

2. Sprzedający oświadcza, że Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, długów, ciężarów, ograniczonych praw rzeczowych, roszczeń i zobowiązań na rzecz osób trzecich.

3. Rezerwujący oświadcza, że zapoznał się ze stanem prawnym Nieruchomości opisanym w niniejszej Umowie, a w szczególności zapoznał się z aktualną na chwilę zawierania Umowy treścią księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości i nie wnosi w tym zakresie żadnych uwag.

4. Rezerwujący oświadcza, iż zamierza nabyć od Sprzedającego Nieruchomość za cenę 450 000 zł.

§ 3. ZOBOWIĄZANIA STRON

1. Sprzedający zobowiązuje się nie sprzedawać i nie oferować do sprzedaży Nieruchomości przez okres od dnia zawarcia Umowy do dnia jej wygaśnięcia lub rozwiązania, nie później niż do dnia 24 kwietnia 2024.

2. Strony zobowiązują się do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości najpóźniej w terminie do dnia 24 maja 2024.

§ 4. ZADATEK / OPŁATA REZERWACYJNA

1. Tytułem zadatku Rezerwujący zapłaci Sprzedającemu kwotę 45 000 zł (słownie: czterdzieści pięć tysięcy złotych) na rachunek bankowy Pośrednika o numerze 12 3456 7890 1234 5678 9012 3456 w terminie 7 dni od dnia zawarcia Umowy.

2. W przypadku braku wpłaty zadatku w terminie Umowa uważana jest za niezawartą.

3. W przypadku zawarcia umowy sprzedaży zadatek zostanie zaliczony na poczet ceny sprzedaży.

§ 5. POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1. Umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

2. Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

3. Wszelkie ewentualne spory wynikające z Umowy rozstrzygać będzie właściwy rzeczowo sąd w Krakowie.

[PODPIS]

Sprzedający

[PODPIS]

Rezerwujący