Umowa sprzedaży ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

PROJEKT

Repertorium A nr Rep. A Nr 1234/2023

Akt notarialny

Dnia dwudziestego pierwszego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.08.2023 r.) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w siedzibie jej kancelarii przy ulicy Marszałkowskiej nr 15, stawili się: --------------------

1) Jan Nowak, ul. Polna 12, 00-001 Warszawa, 80010101010, 123-456-78-90, syn Adama i Ewy, ------------------------------

2) Anna Nowak, ul. Polna 12, 00-001 Warszawa, 79010101010, 987-654-32-10, córka Jana i Marii, -----------------------

oboje zamieszkali w Warszawie przy ulicy Polnej nr 12; -------------------------------------------------

3) Piotr Kowalski, ul. Kwiatowa 2, 02-002 Warszawa, 92051012345, 555-666-777-88, syn Marka i Krystyny, --------------

4) Maria Kowalska, ul. Kwiatowa 2, 02-002 Warszawa, 91061545678, 111-222-333-44, córka Andrzeja i Zofii, -------------------------

oboje zamieszkali w Warszawie przy ulicy Kwiatowej nr 2. -------------------------------------------------

Tożsamość stawających ustalił notariusz na podstawie dowodów osobistych. Numery identyfikacyjne podatników wypisano na podstawie oświadczeń stawających. --------------------------------------

Umowa sprzedaży

§1

Jan Nowak i Anna Nowak małżonkowie Nowak oświadczają, że dnia 15 lipca 2022 r. jako członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczna" z siedzibą w Warszawie zawarli z powyższą Spółdzielnią umowę nr SM/123/2022 o budowę lokalu w celu ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i z tego tytułu przysługuje im na prawach wspólności ustawowej ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nr 10, oznaczonego w dokumentacji projektowej numerem "M10", o powierzchni użytkowej 55 m2, znajdującego się na pierwszym piętrze należącego do zasobów powyższej Spółdzielni budynku nr 5, położonego na nieruchomości gruntowej w Warszawie objętej księgą wieczystą Kw nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie. --------------------------------

§2

Jan Nowak i Anna Nowak małżonkowie Nowak wyżej w § 1 opisaną ekspektatywę spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 10 sprzedają Piotrowi Kowalskiemu i Marii Kowalskiej małżonkom Kowalski, którzy prawo to kupują i oświadczają, że nabycia tego dokonują do swojego majątku wspólnego. -----------------------------------------------------------------------------

§3

Cena w kwocie 350 000 zł jest płatna w następujący sposób: -------------------------------------------------------------------------------------------------------

a) część ceny w kwocie 250 000 zł, która będzie refinansowana w kredycie udzielonym kupującym, została już zapłacona, co Jan Nowak i Anna Nowak małżonkowie Nowak potwierdzają; ---------------------------------------------

b) część ceny w kwocie 50 000 zł zostanie zapłacona w terminie 14 dni roboczych od dnia dzisiejszego przelewem na rachunek bankowy Jana Nowaka i Anny Nowak małżonków Nowak o numerze 12345678901234567890123456, przy czym co do tego obowiązku Piotr Kowalski i Maria Kowalska małżonkowie Kowalski poddają się rygorowi egzekucji z niniejszego aktu stosownie do treści art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego; -----------------------------------------------------------------------

c) reszta ceny w kwocie 50 000 zł zostanie zapłacona najpóźniej do dnia 30 września 2023 r. przelewem na rachunek bankowy Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczna" z siedzibą w Warszawie, przy czym co do tego obowiązku Piotr Kowalski i Maria Kowalska małżonkowie Kowalski poddają się rygorowi egzekucji z niniejszego aktu stosownie do treści art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego. ---------------------------

§4

Koszty wynikające z tego aktu ponosi strona kupująca. ----------------------------------------

§5

Notariusz zwrócił uwagę stron na skutki prawne wynikające z art. 6 ust. 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i art. 56 Kodeksu karnego skarbowego. ----------------

Stawający oświadczają, że wartość przedmiotu umowy równa jest cenie. --------------------

§6

Pobrano: -----------------------------------------------------------------------------------------------

a) podatek od czynności cywilnoprawnych - od sprzedaży ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa; -------------------------------------------------------------------------

b) taksę notarialną od sprzedaży; -----------------------------------------------------------------

c) podatek VAT od taksy notarialnej. ------------------------------------------------------------

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.