Umowa Timeshare

UMOWA TIMESHARE

zawarta w dniu 15 lipca 2023 roku w Warszawie, pomiędzy:

Jan Kowalski, zam. w Krakowie, ul. Kwiatowa 12, legitymującym się dowodem osobistym numer ABC123456, posiadającym nr 12345678901, zwanym dalej "Konsumentem"

a

Sun & Fun Sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku, ul. Morska 2, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku pod numerem 000123456, NIP: 1234567890, REGON: 012345678, o kapitale zakładowym w wysokości 100 000 zł,

reprezentowaną przez:

Anna Nowak - Pełnomocnika, działającego na podstawie pełnomocnictwa z dnia 10 stycznia 2023 (kserokopia odpisu z KRS oraz pełnomocnictwa stanowi Załącznik nr 1 i 2 do niniejszej umowy),

zwaną dalej "Przedsiębiorcą",

łącznie zwanych "Stronami"

§1 Przedmiot umowy

1. Na podstawie niniejszej Umowy Sun & Fun Sp. z o.o. oddaje Janowi Kowalskiemu do swobodnego korzystania:

a) apartamentu nr 123 w budynku domu wypoczynkowego "Słoneczny Brzeg" położonego na działce nr 456/7, przy ul. Plażowej 1 (dla którego to budynku Sąd Rejonowy w Kołobrzegu prowadzi księgę wieczystą numer GD1G/00001234/5, a którego Sun & Fun Sp. z o.o. jest wyłącznym właścicielem), apartament położony na drugim piętrze, o powierzchni całkowitej 45 m2, składający się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki,

b) jedno miejsce parkingowe przynależne do apartamentu.

2. Apartament jest w pełni umeblowany, a dodatkowo wyposażony w klimatyzację; nadto balkon wyposażony jest w meble ogrodowe. Opis standardu wyposażenia apartamentu stanowi Załącznik nr 8 do umowy. Miejsce parkingowe znajduje się na parkingu ogrodzonym szlabanem przed budynkiem i jest oznaczone numerem 54.

3. Oprócz możliwości korzystania z apartamentu oraz przynależnego mu miejsca parkingowego Konsument ma możliwość bezpłatnego korzystania z basenu do godziny 20:00. Po godzinie 20:00 Konsumentowi przysługuje 20% rabatu na usługi barowe, a także na korzystanie z sauny.

4. Strony ustalają, iż prawo swobodnego korzystania z apartamentu, miejsca parkingowego oraz atrakcji wymienionych w ustępie 3 niniejszego paragrafu przysługiwać będzie Konsumentowi w okresie pomiędzy 1 lipca a 15 lipca każdego roku przez okres 10 lat.

§2 Odstąpienie od umowy przez Konsumenta oraz oświadczenia Stron

1. Konsument ma prawo odstąpienia od niniejszej umowy, bez podania przyczyny, w terminie 14 dni od dnia jej zawarcia lub od dnia doręczenia dokumentu umowy, jeżeli dzień ten następuje po dniu jej zawarcia. Odstąpienie od umowy następuje przez złożenie Przedsiębiorcy, na piśmie lub na innym trwałym nośniku informacji, oświadczenia o odstąpieniu od umowy. Odstąpienie od niniejszej umowy jest skuteczne także wobec umów powiązanych. Konsument został o tym uprawnieniu poinformowany, co potwierdza własnoręcznym podpisem.

Jan (podpis Konsumenta)

2. Oświadczenie o odstąpieniu od umowy Konsument może złożyć na formularzu stanowiącym załącznik do niniejszej umowy. Dla zachowania terminu odstąpienia od umowy wystarczające jest wysłanie oświadczenia o odstąpieniu przed upływem terminu.

3. W razie wykonania przez Konsumenta prawa odstąpienia od umowy, umowa uważana jest za niezawartą. Konsument nie ponosi żadnych kosztów związanych z odstąpieniem od umowy. Konsument w szczególności nie jest obowiązany do zapłaty wynagrodzenia za usługi wykonane przez Przedsiębiorcę przed odstąpieniem od umowy ani do zwrotu korzyści, które Przedsiębiorca mógłby uzyskać, gdyby Konsument od umowy nie odstąpił.

4. W przypadku skorzystania przez Konsumenta z prawa odstąpienia ewentualne, zawarte przez niego umowy ubezpieczenia dotyczące praw Konsumenta z niniejszej umowy, niebędące umowami powiązanymi, rozwiązują się.

5. Konsument jest obowiązany niezwłocznie poinformować przedsiębiorcę, z którym miał zawarte, niebędące umowami powiązanymi umowy ubezpieczenia, o odstąpieniu od niniejszej umowy. W przypadku niewykonania tego obowiązku Konsument jest obowiązany do naprawienia wynikłej stąd szkody.

6. Wykonanie obowiązku opisanego w ustępie 5 niniejszego paragrafu zwalnia Konsumenta z obowiązku zapłaty wynagrodzenia przedsiębiorcy, z którym miał zawartą umowę ubezpieczenia, jak również uprawnia Konsumenta do otrzymania od przedsiębiorcy, z którym miał zawartą umowę ubezpieczenia, zwrotu zapłaconego mu wynagrodzenia w kwocie pomniejszonej o wartość spełnionych na rzecz Konsumenta świadczeń, z uwzględnieniem okresu, na jaki umowa została zawarta.

7. Konsument oświadcza, iż Przedsiębiorca przekazał Konsumentowi formularz odstąpienia od umowy w formie pisemnej, który stanowi załącznik nr 9 do niniejszej umowy, co Konsument potwierdza własnoręcznym podpisem pod niniejszym oświadczeniem.

Jan (podpis Konsumenta)

8. Konsument oświadcza, iż Przedsiębiorca przekazał Konsumentowi wszystkie szczegółowe informacje dotyczące niniejszej umowy w formie pisemnej, w zakresie określonym w standardowych formularzach informacyjnych, których wzory określają odpowiednio załączniki nr 3-5 do ustawy o timeshare, a które to formularze stanowią załączniki nr 10-12 do niniejszej umowy. Załączniki te stanowią integralną część umowy. Przekazanie informacji nastąpiło w dniu 14 lipca 2023 r., w Warszawie. Konsument potwierdza powyższe oświadczenie własnoręcznym podpisem.

Jan (podpis Konsumenta)

9. Przedsiębiorca nie będzie żądał lub przyjmował od Konsumenta jakichkolwiek świadczeń określonych w niniejszej umowie, przed upływem terminu do odstąpienia od umowy. Konsument został o tym prawie poinformowany, co potwierdza własnoręcznym podpisem.

Jan (podpis Konsumenta)

10. Konsument jest obowiązany do poinformowania Przedsiębiorcy o zbyciu praw z niniejszej umowy, wskazując osoby nabywające te prawa. W przypadku niewykonania tego obowiązku Konsument jest obowiązany do naprawienia wynikłej stąd szkody. Niniejszego ustępu nie stosuje się w przypadku, gdy zbycie praw następuje w związku z umową darowizny, będącej umową powiązaną.

§3 Wynagrodzenie

1. Wartość zakupu prawa do korzystania przez okres 10 lat wskazany w paragrafie 1 umowy Strony ustalają na kwotę 50 000 PLN (słownie: pięćdziesiąt tysięcy) brutto.

2. Wartość zakupu prawa do korzystania rocznie Strony ustalają na kwotę 5 000 PLN (słownie: pięć tysięcy) brutto.

3. Przedsiębiorca obowiązany jest wezwać Konsumenta, na piśmie lub na innym trwałym nośniku informacji, co najmniej na 14 dni przed ustalonym terminem płatności, do zapłaty każdej kolejnej raty.

4. Jeżeli Konsument nie został wezwany do zapłaty zgodnie z ust. 3 niniejszego paragrafu, do czasu otrzymania wezwania jest zwolniony z obowiązku uiszczania kolejnych rat; zachowuje jednak uprawnienia nabyte na podstawie umowy.

5. Po upływie 30 dni od dnia, w którym Konsument powinien otrzymać wezwanie do zapłaty, może wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym. Konsument nie odpowiada za szkodę spowodowaną wypowiedzeniem umowy w takim przypadku.

§4 Obowiązki i uprawnienia Stron

1. Przedsiębiorca zobowiązuje się do terminowego regulowania wszelkich należności z tytułu opłat eksploatacyjnych związanych z przedmiotem umowy, jak również wszystkich opłat z tytułu podatku od nieruchomości.

2. Wraz z zakończeniem prawa korzystania w danym okresie rocznym przedmiot umowy zwrócony będzie Przedsiębiorcy w stanie niepogorszonym. Nie obejmuje to jednakże zużycia przedmiotu umowy, będącego następstwem prawidłowego korzystania z niego oraz następstwem drobnych napraw przeprowadzonych w czasie trwania niniejszej umowy.

3. Konsument zobowiązuje się do korzystania z przedmiotu niniejszej umowy z należytą starannością zgodnie z jego przeznaczeniem określonym w niniejszej umowie i stosownie do reguł prawidłowej gospodarki.

4. Przedsiębiorca jest obowiązany utrzymywać apartament oraz inne obiekty udostępniane Konsumentowi na podstawie niniejszej umowy w stanie przydatnym do umówionego użytku przez cały czas trwania umowy, w tym dokonywać napraw i innych nakładów koniecznych.

5. Przedsiębiorca zobowiązuje się udostępnić Konsumentowi przedmiot umowy do swobodnego korzystania w terminie wskazanym w paragrafie 1 umowy od godziny 14:00 rano pierwszego dnia do godziny 10:00 dnia ostatniego.

6. Jeżeli w czasie trwania niniejszej umowy apartament lub inne obiekty udostępniane Konsumentowi na podstawie niniejszej umowy wymagają napraw, bez których nie są one przydatne do umówionego użytku, Konsument może wyznaczyć Przedsiębiorcy odpowiedni termin do wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu Konsument może dokonać koniecznych napraw na koszt Przedsiębiorcy.

7. Konsument nie jest obowiązany do ponoszenia nakładów na remont apartamentu oraz na inne obiekty udostępniane mu na podstawie niniejszej umowy.

8. Apartament oraz inne obiekty udostępniane Konsumentowi do korzystania Strony uznają za przydatne do umówionego użytku, jeżeli są one zgodne z opisem zawartym w umowie. Nieudostępnienie Konsumentowi wszystkich obiektów oraz usług, do których miał on uzyskać dostęp, oznacza brak przydatności do umówionego użytku.

§5 Wady

1. Jeżeli apartament lub inne obiekty udostępniane Konsumentowi na podstawie niniejszej umowy mają wady, które ograniczają ich przydatność do umówionego użytku, Konsument może żądać odpowiedniego obniżenia wynagrodzenia za czas trwania wad.

2. Jeżeli apartament lub inne obiekty udostępniane Konsumentowi na podstawie niniejszej umowy w chwili wydania ich Konsumentowi miały wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie ich używanie, albo jeżeli wady takie powstały później, a Przedsiębiorca mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, Konsument może wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym.

3. Roszczenie o obniżenie wynagrodzenia z powodu wad, jak również uprawnienie do wypowiedzenia umowy ze skutkiem natychmiastowym nie przysługuje Konsumentowi, jeżeli w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.

4. Jeżeli wady apartamentu lub innych obiektów udostępnianych Konsumentowi, na podstawie niniejszej umowy, są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu Konsumenta lub innych uprawnionych do korzystania z nich osób, Konsument może wypowiedzieć niniejszą umowę ze skutkiem natychmiastowym, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.

§6 Postanowienie końcowe

Umowa została sporządzona w Warszawie, w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Umowa została podpisana. W kwestiach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy o timeshare, kodeksu cywilnego oraz prawa polskiego.