Umowa ustanowienia hipoteki

UMOWA O USTANOWIENIE HIPOTEKI¹

zawarta dnia 24.05.2023 r. w Warszawie pomiędzy

(1) Finanse S.A. sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 000123456, reprezentowaną przez Jana Kowalskiego, zamieszkałego w Warszawie przy ul. Polnej 12, legitymującego się dowodem osobistym ABC123456 (Polska) nr ABC123456, zwaną dalej „Wierzycielem”, a

(2) Budownictwo Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 000654321, reprezentowaną przez Annę Nowak, zamieszkałą w Krakowie przy ul. Kwiatowej 7, legitymującą się dowodem osobistym DEF654321 (Polska) nr DEF654321, zwaną dalej „Dłużnikiem”,

zwanymi dalej łącznie „Stronami”.

Zważywszy, że Wierzyciel, na podstawie umowy pożyczki z dnia 10.03.2023 r. (zwanej dalej „Umową Pożyczki”), stanowiącej Załącznik nr 1 do niniejszej Umowy, udzielił Dłużnikowi pożyczki w wysokości 500 000 (słownie: pięćset tysięcy) złotych, przy czym oprocentowanie pożyczki wynosi 5% (słownie: pięć procent) i termin zwrotu pożyczki Strony ustaliły na dzień 10.03.2028 r.;

Zważywszy, że Strony zamierzają zabezpieczyć wykonanie przez Dłużnika w terminie zobowiązania do zwrotu pożyczki oraz zapłaty odsetek;

Strony zawierają umowę o treści następującej:

§ 1.

1.1. W celu zabezpieczenia wierzytelności Wierzyciela względem Dłużnika, wynikającej z Umowy Pożyczki Dłużnik ustanawia niniejszym na rzecz Wierzyciela zabezpieczenia w postaci hipoteki na nieruchomości zabudowanej składającej się z działek nr ewid. 123 (słownie: sto dwadzieścia trzy) i 124 (słownie: sto dwadzieścia cztery), o łącznej powierzchni 1 ha 50 a 0 m² (słownie: jeden hektar pięćdziesiąt arów zero metrów kwadratowych), położonej w Krakowie, powiat krakowski, gmina Kraków, dzielnica Stare Miasto, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni 200 m² (słownie: dwieście metrów kwadratowych), dla której Sąd Rejonowy w Krakowie, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr KR1K/00000000/1. Kopia wypisu z księgi wieczystej stanowi Załącznik nr 2 do niniejszej Umowy.

1.2. Hipoteka ustanowiona zgodnie z § 1.1. jest hipoteką kaucyjną do wysokości 600 000 (słownie: sześćset tysięcy) złotych wraz z odsetkami.

1.3. Dłużnik oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości opisanej w § 1.1. powyżej oraz że nieruchomość ta wolna jest od długów, obciążeń i praw osób trzecich, a od chwili wydania powołanego wyżej odpisu z księgi wieczystej nie dokonywane były żadne czynności prawne, ani nie nastąpiły żadne zdarzenia prawne, które spowodowałyby zmiany stanu prawnego nieruchomości objętej księgą wieczystą KW nr KR1K/00000000/1.

§ 2.

2.1. Wierzyciel oświadcza, że przyjmuje zabezpieczenie w postaci hipoteki, o której mowa w § 1 powyżej.

2.2. Wierzyciel zobowiązuje się złożyć w Sądzie Rejonowym w Krakowie wniosek o wpis hipoteki w dziale IV księgi wieczystej KW nr KR1K/00000000/1.

§ 3.

Wierzyciel zobowiązuje się do wydania, niezwłocznie po wykonaniu przez Dłużnika zobowiązania określonego w preambule powyżej, oświadczenia o wykonaniu zobowiązania, celem załączenia do wniosku o wykreślenie hipoteki.

§ 4.

4.1. Niniejsza Umowa stanowi całość uzgodnień między Stronami i uchyla wszelkie poprzedzające je Umowy, porozumienia i uzgodnienia, pisemne i ustne, dotyczące przedmiotu Umowy.

4.2. Zmiany i uzupełnienia niniejszej Umowy mogą być dokonane wyłącznie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

4.3. Zawarcie, interpretacja, ważność i wykonanie niniejszej Umowy podlegają przepisom prawa polskiego.

4.4 Niniejsza Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach w polskiej wersji językowej oraz w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach w niemieckiej wersji językowej, po jednym egzemplarzu każdej wersji językowej dla każdej ze Stron. W przypadku jakichkolwiek rozbieżności pomiędzy polską a niemiecką wersją językową wiążąca jest wersja polska.

Wierzyciel: Dłużnik:

(podpis) (podpis)