Umowa ustanowienia służebności gruntowej

UMOWA USTANOWIENIA SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ

Rep. A 2567/2023

AKT NOTARIALNY

W dniu 15 listopada 2023 roku (dnia piętnastego listopada dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) w siedzibie Kancelarii Notarialnej Notariusza Anna Nowak w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 15 do aktu notarialnego stawili się celem ustanowienia służebności gruntowej:

1. Jan Kowalski, syn Adama i Ewy, zam. w Warszawie, ul. Polna 12 m. 5

2. Maria Kowalska, córka Piotra i Anny, zam. w Warszawie, ul. Polna 12 m. 5

3. Piotr Wiśniewski, syn Marka i Krystyny, zam. w Krakowie, ul. Kwiatowa 7 m. 10.

Tożsamość stawających Notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych: 1. 85031201234, 92051012345 2. 78112218765, 81090509876 3. 95071515432, 01021002345.

§1

1. Jan Kowalski i Maria Kowalska wspólnie oświadczają, że:

- są właścicielami nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 123/4 położonej w Warszawie o powierzchni 500 m² zabudowanej domem jednorodzinnym, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie prowadzi księgę wieczystą KW nr WA1M/00012345/6;

- wyżej oznaczoną nieruchomość nabyli będąc w związku małżeńskim od Andrzeja Wiśniewskiego w drodze umowy darowizny zawartej w dniu 10 stycznia 2020 roku (akt notarialny Rep. A 123/2020) do majątku wspólnego;

- opisana nieruchomość obciążona jest w dziale III księgi wieczystej służebnością drogi koniecznej na rzecz Katarzyny Nowak, zam. w Łodzi, ul. Lipowa 1 m. 3 na podstawie umowy o ustanowieniu drogi koniecznej (wpis z dnia 20 marca 2021 roku);

- brak jest w działach III i IV księgi wieczystej innych obciążeń i długów dla opisanej nieruchomości.

2. Jan Kowalski i Maria Kowalska okazują oryginał umowy darowizny z dnia 10 stycznia 2020 roku oraz odpis księgi wieczystej Kw nr WA1M/00012345/6 wydany przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa z dnia 15 października 2023 roku.

§2

1. Piotr Wiśniewski oświadcza, że:

- jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 124/5 o powierzchni 400 m² położonej w Warszawie i jednocześnie właścicielem wybudowanych na ww. gruncie domu jednorodzinnego i budynku murowanego przeznaczonego do składowania drewna opałowego, dla których Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa prowadzi księgę wieczystą Kw nr WA1M/00054321/9;

- opisana nieruchomość nie jest obciążona żadnym prawem lub ciężarem zarówno ujawnionym, jak i nieujawnionym w księdze wieczystej.

2. Piotr Wiśniewski okazał umowę o oddanie działki nr 124/5 położonej w Warszawie w użytkowanie wieczyste zawartą w dniu 05 maja 2015 roku z Miejskim Zarządem Nieruchomości oraz odpis księgi wieczystej Kw nr WA1M/00054321/9 wydany przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa z dnia 02 listopada 2023 roku.

§3

Jan Kowalski i Maria Kowalska oświadczają, że ustanawiają na działce nr 123/4 położonej w Warszawie zabudowanej domem jednorodzinnym, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa prowadzi księgę wieczystą Kw nr WA1M/00012345/6, służebność oparcia wybudowanej przybudówki o całkowitej powierzchni 15 m² do budynku znajdującego się na działce nr 124/5 w Warszawie, o wschodnią część murowanego ogrodzenia należącego do Jana Kowalskiego i Marii Kowalskiej znajdującego się na działce nr 123/4 położonej w Warszawie. Opisana wyżej służebność dotyczy każdego właściciela nieruchomości położonej w Warszawie Kw nr WA1M/00012345/6.

§4

Strony niniejszej umowy potwierdzają zapłatę kwoty 10 000 zł (dziesięć tysięcy złotych) przez Piotra Wiśniewskiego na rzecz Jana Kowalskiego i Marii Kowalskiej tytułem ekwiwalentu za ustanowioną służebność.

§5

Wszelkie koszty związane z zawarciem niniejszej umowy obciążają Piotra Wiśniewskiego.

§6

Wobec zawarcia niniejszym aktem umowy ustanowienia służebności gruntowej notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 37 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie w związku z art. 626⁷ § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. - o kosztach sądowych w sprawach cywilnych czynności polegających na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe:

− wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek będzie obejmował żądanie ujawnienia w dziale III księgi wieczystej Kw nr WA1M/00012345/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa służebności gruntowej,

− wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek będzie obejmował żądanie ujawnienia w dziale I księgi wieczystej Kw nr WA1M/00054321/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa służebności gruntowej.

§7

Strony oświadczają, że treść odczytanego przez notariusza aktu notarialnego jest zgodna z ich oświadczeniami woli i nie wnoszą żadnych zastrzeżeń w tym przedmiocie.

§8

Notariusz poinformował strony:

- o treści art. 6 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. z 2021 r. poz. 1044 ze zm.) oraz art. 29 ust. 1 ustawy - Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2022 r. poz. 2651 ze zm.), uprzedzając, że urząd skarbowy może podwyższyć podaną wartość przedmiotu umowy, i o związanym z tym skutkiem solidarnego obowiązku stron zapłaty zaległości podatkowej wraz z odsetkami za zwłokę od dnia dzisiejszego.

§9

Notariusz pobrał gotówką:

- podatek od czynności cywilnoprawnych zgodnie z treścią ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2021 r. poz. 1890 ze zm.) w kwocie - 200 zł,

- opłaty na podstawie ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. z 2022 r. poz. 1265 ze zm.) w kwocie - 200 zł,

- taksę notarialną na podstawie § 8 pkt 1 lit. k rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2022 r. poz. 1195 ze zm.) w kwocie - 1000 zł,

- podatek VAT od taksy notarialnej na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.) w kwocie - 230 zł,

- taksę notarialną na podstawie § 8 pkt 1 lit. l rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2022 r. poz. 1195 ze zm.) w kwocie - 500 zł,

- podatek VAT od taksy notarialnej na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.) w kwocie - 115 zł,

- opłatę na podstawie ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2021 r. poz. 1990 ze zm.) opłatę w kwocie - 50 zł.

Jan Kowalski                                                                     Piotr Wiśniewski

Maria Kowalska

Anna Nowak - Notariusz