Umowa ustanowienia służebności osobistej

Repertorium A nr 2023/12/543

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.12.2023)

przed notariuszem Anna Nowak, mającym siedzibę w Warszawie, ul. Marszałkowska 100,

prowadzącym Kancelarię przy ul. Marszałkowska 100, przybyłym do budynku przy ul. Polna 15, stawił się:

1) Pan Jan Kowalski, zamieszkały – według oświadczenia – pod adresem: Warszawa, ul. Kwiatowa 23/5,

dowód osobisty ABC123456, 80010112345,

• działający – jako członek zarządu uprawniony do samodzielnej reprezentacji –

w imieniu spółki pod firmą: "Budowlani" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z

siedzibą w Warszawie (adres spółki: Warszawa, ul. Wiejska 1, 1234567890, 9876543210), wpisanej do rejestru

przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000123456,

stosownie do okazanej przy niniejszym akcie informacji odpowiadającej

odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobranej na podstawie art. 4

ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 roku o Krajowym Rejestrze Sądowym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 112) w dniu 20.12.2023 (id. wydr.: KRZ/2023/12/123), który nadto oświadczył, że dane dotyczące osób oraz

sposobu reprezentacji nie uległy zmianie oraz że nie zaszły żadne okoliczności

wyłączające lub ograniczające jego uprawnienie do reprezentacji spółki,

2) Pan Adam Nowak, zamieszkały pod adresem: Warszawa, ul. Słoneczna 12,

dowód osobisty DEF654321, 70020223456.

Tożsamość Stawających notariusz ustalił na podstawie okazanego dokumentu powołanego

przy ich nazwiskach, zaś dane niewynikające z tego dokumentu – na podstawie ich

oświadczeń.

UMOWA USTANOWIENIA SŁUŻEBNOŚCI OSOBISTEJ

§1

Pan Jan Kowalski oświadcza, że reprezentowana przez niego spółka pod firmą: "Budowlani"

spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie jest właścicielem

nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie,

Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr WA1W/00123456/7.

Nieruchomość ta położona jest w Warszawie, w dzielnicy Mokotów i stanowi

zabudowaną działkę gruntu oznaczoną numerem 123/4, położoną przy ul. Polnej 15, z obrębu

0001, o łącznym obszarze 1000 m².

Pan Jan Kowalski w imieniu reprezentowanej Spółki oświadcza, że:

a) w dziale II powołanej księgi wieczystej jako właściciel wpisana jest reprezentowana

przez niego spółka, na podstawie umowy sprzedaży z dnia 15.11.2022 (Rep. A nr 2022/11/123),

sporządzonej przez czyniącego notariusza,

b) w dziale III powołanej księgi wieczystej brak wpisów,

c) w dziale IV powołanej księgi wieczystej brak wpisów,

d) nieruchomość ta nie jest obciążona długami, innymi ograniczonymi prawami

rzeczowymi ani ograniczeniami w rozporządzaniu,

e) w stosunku do tej nieruchomości nie jest prowadzona egzekucja,

f) nie zachodzą po stronie reprezentowanej przez niego spółki żadne okoliczności,

zaległości lub zobowiązania podatkowe skutkujące powstaniem na przedmiotowej

nieruchomości hipoteki przymusowej, stosownie do art. 34 i 35 ustawy z dnia 29

sierpnia 1997 roku – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540),

g) na ustanowienie służebności gruntowej wymagana jest zgoda Nadzwyczajnego

Walnego Zgromadzenia reprezentowanej przez Stawającego spółki, która to zgoda

została wyrażona w uchwale nr 10/2023 z dnia 10.12.2023,

h) opisana powyżej uchwała nr 10/2023 z dnia 10.12.2023 nie została zmieniona,

zaskarżona, uchylona ani nie stwierdzono jej nieważności.

§2

Pan Jan Kowalski w imieniu spółki pod firmą: "Budowlani" spółka z ograniczoną

odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadcza, że na opisanej w § 1 niniejszego aktu

nieruchomości, objętej księgą wieczystą KW nr WA1W/00123456/7, ustanawia na rzecz

Stawającego Pana Adama Nowaka odpłatną służebność osobistą polegającą na

prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 123/4, ograniczając wykonywanie

przedmiotowej służebności do części działki nr 123/4, oznaczonej kolorem czerwonym na

mapie stanowiącej załącznik do niniejszego aktu.

§3

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności, o której mowa w niniejszym akcie, wynosi

10 000,00 zł (dziesięć tysięcy złotych 00/100) powiększone o należny podatek VAT i będzie płatne przez Pana

Adama Nowaka na rzecz spółki "Budowlani" w terminie 14 dni od dnia niniejszego

aktu.

§4

Koszty sporządzenia niniejszego aktu ponosi spółka pod firmą: "Budowlani" spółka z

ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie.

§5

Wypisy niniejszego aktu należy wydawać stronom w dowolnej ilości.

§6

Na podstawie art. 92 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (Dz. U. z

2020 r. poz. 1192) Stawający w imieniu Spółki żąda od notariusza złożenia za pośrednictwem

systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego następujące

żądanie:

– wpis w dziale III księgi wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 odpłatnej i

nieograniczonej w czasie służebności osobistej, według treści oznaczonej w § 2

niniejszego aktu.

§7

Pobrano:

a) z tytułu taksy notarialnej (§ 5 w zw. z § 3, § 11, § 16 i § 17 rozporządzenia Ministra

Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy

notarialnej (Dz. U. z 2020 r. poz. 1473)) złotych 1000,00,

b) z tytułu podatku od towarów i usług 23% (art. 41 w zw. z art. 146a ustawy z dnia 11

marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685) złotych

230,00

Nadto – nie przesądzając ostatecznej wysokości należnej opłaty sądowej – stosownie do

art. 7 § 2 Prawa o notariacie oraz na podstawie art. 42 ust. 1 i art. 44 ustawy z dnia 28 lipca

2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 2257) notariusz

pobrał od nabywającego służebność w formie przelewu (poz. w ewidencji zarejestrowana pod

numerem repertorium A) kwotę złotych 200,00 w celu wpłacenia tej kwoty na konto

Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.