Umowa ustanowienia użytkowania

Repertorium A Numer 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego września dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.09.2023) przed notariuszem Anną Kowalską prowadzącym Kancelarię Notarialną w formie spółki partnerskiej pod firmą "Kowalska i Partnerzy", w siedzibie tej kancelarii w Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej 123 stawili się:

1. Pan Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 85031201234, 85031201234 123-456-78-90, zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 12 m. 34,

2. Pani Maria Wiśniewska, córka Piotra i Anny, 92051512345, 92051512345 987-654-32-10, zamieszkała: Warszawa, ul. Kwiatowa 45/6.

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wpisano wyżej, a podane numery NIP na podstawie okazanych decyzji Naczelnika Urzędu Skarbowego w Warszawie.

umowa ustanowienia użytkowania

§1

Jan Nowak oświadcza że:

a) jest właścicielem nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą nr Kw WA1W/00123456/7 (słownie: WA jeden W zero zero jeden dwa trzy cztery pięć sześć siedem) Sądu Rejonowego w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych, która to księga wieczysta prowadzona jest dla dwóch działek gruntowych: dla działki nr 123/4 (sto dwadzieścia trzy cztery), obszaru 1 ha (jeden hektar), R - rola oraz dla działki nr 123/5 (sto dwadzieścia trzy pięć), obszaru 0,5 ha (pół hektara), R - rola,

b) działy III i IV księgi wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7 są wolne od wpisów oraz wolne od wzmianek o wnioskach, co potwierdza okazany odpis zwykły z tej księgi wieczystej,

c) nieruchomość, dla której prowadzona jest księga wieczysta Kw nr WA1W/00123456/7, nie jest obciążona żadnymi innymi prawami ani roszczeniami osób trzecich,

d) prawo własności powyższej nieruchomości nabył na podstawie umowy ustanowienia użytkowania wieczystego, a następnie na podstawie decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, będąc stanu wolnego i w stanie tym nadal pozostaje.

§2

Stawający okazują odpis zwykły księgi wieczystej nr WA1W/00123456/7 wydany dnia 15.08.2023 przez Sąd Rejonowy w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.

§3

Jan Nowak oddaje Marii Wiśniewskiej wyżej opisaną działkę gruntu nr 123/4 o powierzchni 1 ha, w odpłatne użytkowanie na okres od dnia dzisiejszego do dnia 31 grudnia 2028 roku (31.12.2028) za cenę 10 000 zł (dziesięć tysięcy złotych) rocznie, a Maria Wiśniewska powyższe prawo za podaną cenę nabywa.

§4

Cena płatna będzie jednorazowo w terminie do dnia 30.09.2023 na rachunek Jana Nowaka w Bank PKO BP nr 12 3456 7890 1234 5678 9012 3456.

§5

Wartość prawa użytkowania stawający ustalają na kwotę 50 000 zł (pięćdziesiąt tysięcy złotych) na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2000 r. Nr 86, poz. 959).

§6

Notariusz pouczyła stawających o treści art. 10 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

§7

Wypisy niniejszego aktu notarialnego można wydawać stronom w dowolnej ilości. Koszty niniejszej umowy, w tym opłatę sądową, ponosi Maria Wiśniewska i opłaca gotówką.

§8

Jan Nowak oraz Maria Wiśniewska wnoszą do Sądu Rejonowego w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych o wpisanie w dziale III księgi wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7 prawa użytkowania działki gruntu nr 123/4 o powierzchni 1 ha, od dnia 21.09.2023 do dnia 31.12.2028 za cenę 10 000 zł rocznie na rzecz Marii Wiśniewskiej, 92051512345.

§9

Pobrano:

a. na podstawie art. 42 ust. 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych opłatę sądową za wpis ograniczonego prawa rzeczowego: 200 zł,

b. na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. i, art. 6 ust. 1 pkt 6 oraz art. 7 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, podatek ten od ustanowienia odpłatnego użytkowania: 1000 zł,

c. na podstawie §§ 3 i 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2004 r. Nr 148, poz. 1564) taksę notarialną w wysokości: 600 zł,

d. na podstawie § 12 tego rozporządzenia taksę notarialną za 4 trzystronicowe wypisy: 120 zł,

e. na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535) podatek od towarów i usług: 273 zł.

Razem pobrano: 2193 zł.

Słownie: dwa tysiące sto dziewięćdziesiąt trzy złote.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Podpisali:

- Jan Nowak,

- Maria Wiśniewska,

- Anna Kowalska - notariusz.