Umowa utrzymania czystości

Umowa w zakresie utrzymania czystości

Zawarta dnia 15.03.2023 r. w Warszawie pomiędzy:

Wspólnota Mieszkaniowa "Słoneczna Dolina" zwanym dalej w treści umowy „Zamawiającym”,

reprezentowanym przez:

1. Jan Kowalski

2. Anna Nowak

a

Firma Sprzątająca "Czyściutko" zwanym dalej w treści umowy „Wykonawcą”,

o następującej treści:

§ 1.

1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty w zakresie stałego utrzymania czystości i porządku w nieruchomościach wymienionych w załączniku nr 1 do umowy, administrowanych przez Zamawiającego, zgodnie z zakresem obowiązków określonych w załączniku nr 2 do umowy.

2. Zamawiający jest uprawniony do zmniejszania zakresu przedmiotu zamówienia poprzez rezygnację z wykonywania przez Wykonawcę niektórych czynności mających na celu utrzymanie czystości i porządku w nieruchomościach. Zmniejszenie zakresu przedmiotu zamówienia wymaga powiadomienia Wykonawcy na piśmie z 14-dniowym wyprzedzeniem i uprawnia Zamawiającego do proporcjonalnego obniżenia wynagrodzenia.

3. W razie gdy nastąpi konieczność wykonania zamówienia uzupełniającego, którego zakres nie przekroczy 20% zamówienia podstawowego, Wykonawca zobowiązany jest wykonać je jako uzupełniające zamówienie Zamawiającego udzielone z wolnej ręki przy zachowaniu tych samych norm, parametrów, standardów i cen jednostkowych określonych w ofercie Wykonawcy.

§ 2.

1. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: stałe utrzymanie czystości i porządku w pomieszczeniach wspólnego użytku (a zwłaszcza: na klatkach schodowych, strychach, w gankach piwnicznych, kabinach dźwigów, pomieszczeniach zsypów, pralniach, suszarniach) oraz na chodnikach, placach i terenach zielonych wymienionych w załączniku nr 1 do umowy, zgodnie z zakresem obowiązków określonych w załączniku nr 2 do umowy.

2. Wszelkie prace związane zwłaszcza z zamiataniem, myciem, odśnieżaniem, posypywaniem powierzchni zewnętrznych powinny być wykonane w godzinach rannych i zakończone w godzinach popołudniowych tego samego dnia. W razie pogorszenia się warunków atmosferycznych wykonywanie wyżej wymienionych czynności również w godzinach wieczornych lub nocnych (a w razie potrzeby także w dni ustawowo wolne od pracy), celem zapewnienia bezpieczeństwa w warunkach zimowych.

§ 3.

1. Umowa zostaje zawarta na czas określony od 01.04.2023 r. do 31.03.2024 r.

2. Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy z zachowaniem 1-miesięcznego okresu wypowiedzenia, kończącego się ostatniego dnia miesiąca.

§ 4.

1. Wykonawca zobowiązany jest wykonać obowiązki określone niniejszą umową z należytą starannością, terminowo i fachowo przy użyciu własnego sprzętu i własnych materiałów, z wyjątkiem przypadków określonych w niniejszej umowie, gdy do zakupu materiałów zobowiązany jest Zamawiający. Jednocześnie Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć harmonogram prac w terminie 7 dni od daty podpisania umowy. Harmonogram po zatwierdzeniu będzie stanowił załącznik nr 3 do umowy.

2. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania czynności objętych przedmiotem zamówienia z częstotliwością określoną w załączniku nr 2 do umowy.

§ 5.

1. Wykonawcy z tytułu świadczonych usług przysługuje wynagrodzenie:

a) za obchód i stałe utrzymanie porządku i czystości powierzchni 200 m2 x 5 zł/m2 netto wewnątrz budynku (codzienne zamiatanie klatek schodowych i kabin dźwigowych oraz mycie ich 2 razy w tygodniu), w wysokości stanowiącej iloczyn sprzątanej powierzchni i stawki za 1 m2 : + 23% VAT tj. brutto: 1230 zł miesięcznie

b) za utrzymanie porządku i czystości powierzchni wewnątrz 200 m2 x 10 zł/m2 netto budynku (mycie okien, drzwi wejściowych, piwnicznych, strychowych, balustrad z poręczami oraz utrzymanie czystości i porządku w pomieszczeniach wspólnego użytku – pralnie, suszarnie, ganki piwniczne, strychy itp.), w wysokości stanowiącej iloczyn sprzątanej powierzchni i stawki za 1 m2: + 23% VAT tj. brutto: 2460 zł - kwartalnie na 3 miesiące (kwartał kalendarzowy)

c) za obchód i stałe utrzymanie powierzchni chodników i terenów 150 m2 x 2 zł/m2 netto (codzienne zamiatanie i usuwanie nieczystości z powierzchni chodników, podwórzy, bram, prześwitów, placów zabaw, ulic wewnątrz osiedli, komór zsypowych i śmietników, utrzymanie czystości urządzeń zabawowych i ławek wypoczynkowych bez napraw i konserwacji oraz piaskownic – wymiana piasku przez Wykonawcę 2 razy w roku, czyszczenie nawierzchni ulicznych i dróg osiedlowych, czyszczenie miejsc pod wycieraczkami przed drzwiami wejściowymi do budynków, opróżnianie i odkażanie koszy na śmieci na terenach zielonych i drogach osiedlowych – zebrane zanieczyszczenia usuwane do zbiorczych kontenerów osiedlowych; w okresie występowania zimowych warunków atmosferycznych, usuwanie pryzmowanie śniegu z chodników i dróg osiedlowych, wszelkich dojść komunikacyjnych, oczyszczenie studzienek ściekowych ze śniegu i lodu, likwidacja gołoledzi – skuwanie oblodzeń, posypywanie piaskiem i solą – dostawa piasku i soli przez Wykonawcę; w razie pogorszenia się warunków atmosferycznych wykonywanie wyżej wymienionych czynności również w godzinach wieczornych lub nocnych, a w razie potrzeby także w dni ustawowo wolne od pracy, celem zapewnienia bezpieczeństwa w warunkach zimowych, w ramach obchodu: zawiadamianie o dostrzeżonych uszkodzeniach, awariach, wadliwym działaniu instalacji i urządzeń technicznych oraz o zaistniałych zagrożeniach; nie częściej niż 1 raz w miesiącu roznoszenie dla lokatorów korespondencji z potwierdzeniem doręczenia odbioru, rozlepianie afiszy i ogłoszeń otrzymanych od Zamawiającego), w wysokości stanowiącej iloczyn sprzątanej powierzchni i stawki za 1 m2: + 23% VAT tj. brutto: 369 zł miesięcznie

d) za obchód i stałe utrzymanie porządku i czystości terenów 100 m2 x 3 zł/m2 netto zielonych (codzienne sprzątanie trawników oraz innych terenów zielonych z zanieczyszczeń w okresie od 01.04. do 31.10. każdego roku), w wysokości stanowiącej iloczyn sprzątanej powierzchni i stawki za 1 m2: + 23% VAT tj. brutto: 369 zł miesięcznie (w okresie od 01.04. do 31.10. każdego roku)

e) za zagospodarowanie terenów zielonych (w okresie od 01.04. do 31.10. każdego roku, tzn.: usuwanie chwastów, spulchnianie miejsc wydeptanych i obsiewanie ich trawą – trawę kupuje Wykonawca wedł 100 m2 x 5 zł/m2 netto + 23% VAT tj. brutto: 615 zł miesięcznie (w okresie od 01.04. do 31.10. każdego roku)