Umowa użyczenia gruntu

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Klucze

biorący, droga wewnętrzna, koszty, rozwiązanie umowy, spory, sąd właściwy, umowa użyczenia gruntu, użyczający, zgoda na prace budowlane, zmiany umowy

Umowa użyczenia gruntu to dokument, który reguluje warunki i zasady wykorzystania określonej działki ziemi przez jedną ze stron umowy. Wskazuje m.in. cel wykorzystania gruntu, okres czasu, na jaki jest udostępniony oraz prawa i obowiązki strony, która ma korzystać z gruntów na mocy umowy.

Umowa użyczenia gruntu stanowiącego drogę wewnętrzną

zawarta w dniu 15 marca 2023 r. w Warszawie pomiędzy:

Zarządcą drogi Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie, reprezentowaną przez: Jan Kowalski – Dyrektor, zwaną dalej Użyczającym a Orange Polska S.A. z siedzibą w Warszawie, ul. Aleje Jerozolimskie 160, NIP 526-025-09-44, REGON 010734754, reprezentowaną przez Annę Nowak – Prezesa Zarządu, uprawnionego do samodzielnej reprezentacji, zwaną dalej Biorącym do używania, o następującej treści:

§1.

1. Użyczający oddaje nieodpłatnie w użyczenie Biorącemu do używania część nieruchomości, stanowiącej działkę oznaczoną numerem ew. 123/4, o pow. 100 m2 , położonej w Warszawie, ul. Marszałkowska 15, na której znajduje się droga wewnętrzna - w celu umieszczenia słupa telekomunikacyjnego 2. Użyczający oświadcza, że grunt opisany w § 1 ust. 1 jest jego własnością. 3. Oznaczenie granic użyczanego gruntu zawiera załącznik graficzny do umowy.

§2.

Do obowiązków Biorącego do używania należy uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych lub dokonania zgłoszeń w celu realizacji wyżej wskazanego zakresu.

§3.

Koszty związane z budową, utrzymaniem i remontami obiektów i urządzeń na użyczanym gruncie ponosić będzie Biorący do używania.

§4.

Rozbudowa, przebudowa lub remont obiektu umieszczonego na użyczanym gruncie może nastąpić wyłącznie po uzyskaniu pisemnej zgody Użyczającego.

§5.

O wszelkich robotach budowlanych prowadzonych w związku z budową, przebudową lub remontem obiektów i urządzeń na użyczanym gruncie Biorący do używania obowiązany jest zawiadomić Użyczającego co najmniej na 14 dni przed ich rozpoczęciem.

§6.

Biorący do używania nie może bez pisemnej zgody Użyczającego oddawać przedmiotowego gruntu i obiektu osobom trzecim w najem, użyczenie lub dalszą dzierżawę, ani zmienić przeznaczenia użyczanego gruntu i obiektu.

§7.

Po zakończeniu umowy Biorący do używania zwróci Użyczającemu użyczany grunt przywrócony do stanu poprzedniego.

§8.

Umowa niniejsza zostaje zawarta na okres 5 lat.

§9.

Każdej ze stron służy prawo rozwiązania umowy z zachowaniem 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia.

§10.

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej.

§11.

Wszelkie ewentualne koszty i opłaty związane z zawarciem umowy ponosi Biorący do używania.

§12.

1 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. 2. Spory mogące wyniknąć w związku z realizacją niniejszej umowy rozstrzygać będzie sąd właściwy dla miejsca położenia przedmiotowej nieruchomości.

§13.

Umowa zostaje sporządzona w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Użyczający                    Biorący [PODPIS]                            [PODPIS]

Podsumowując, umowa użyczenia gruntu stanowi ważny dokument, który określa warunki korzystania z określonej powierzchni ziemi. Precyzuje prawa i obowiązki stron, ustala okres trwania użyczenia oraz warunki ewentualnego rozwiązania umowy.