Umowa zastawu rejestrowego

Umowazastawu rejestrowego na zbiorze rzeczy ruchomych stanowiących całość gospodarczą, chociażby jego składbył zmienny

zawarta dnia 15 marca 2023 r. w Warszawie

pomiędzy:

Fabryka Mebli "Drewnex" Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu, adres: ul. Polna 12, 60-123 Poznań, wpisaną do Krajowego RejestruSądowego pod Nr KRS: 000123456, której akta przechowuje Sąd Rejonowy dla miasta Poznania, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, NIP: 123-456-78-90, kapitał zakładowy: 500 000 zł, w całości opłacony,

reprezentowaną przez

1) Jan Kowalski – Prezes Zarządu,

2) Anna Nowak – Członek Zarządu,

zwaną dalej jako Zastawca,

a

Bank Powszechny "Kredyt" S.A. z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Marszałkowska 1, 00-100 Warszawa, wpisaną do KrajowegoRejestru Sądowego pod Nr KRS: 000987654, której akta przechowuje Sąd Rejonowy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, NIP: 987-654-32-10, kapitał zakładowy: 10 000 000 zł, w całości opłacony,

reprezentowanym przez:

1) Piotr Wiśniewski – Dyrektor Oddziału, pełnomocnik na podstawie pełnomocnictwa z dnia 10 stycznia 2023 r. udzielonego w Warszawie,

2) Maria Zielińska – Zastępca Dyrektora Oddziału, pełnomocnik na podstawie pełnomocnictwa z dnia 10 stycznia 2023 r. udzielonego w Warszawie (odpisyobydwu pełnomocnictw zostają wydane Zastawcy, co Zastawca niniejszym kwituje),

zwanym dalej jako Zastawnik,

zwanymi dalej także jako Strony lub Strona

o następującej treści:

§1

1. W celu zabezpieczenia wierzytelności Zastawnika wobec Zastawcy, wynikających z umowy o kredyt inwestycyjny wtranszach Nr: K/2023/001 z 10 lutego 2023 r., zwanej dalej Umową Kredytową, których wysokość nie jest możliwa do ustalenia wchwili zawierania niniejszej Umowy zastawu, a która obejmuje kwotę należności głównej w wysokości 200 000 zł (słownie:dwustu tysięcy złotych), oraz odsetki umowne od należności głównej, opłaty, prowizje, odsetki od zadłużeniaprzeterminowanego, koszty dochodzenia roszczeń Zastawnika oraz inne koszty wynikające z Umowy Kredytowej, Zastawcaustanawia zastaw rejestrowy na rzecz Zastawnika do najwyższej sumy zabezpieczenia w wysokości 250 000 zł (słownie:dwustu pięćdziesięciu tysięcy złotych) na zbiorze rzeczy ruchomych stanowiącym całość gospodarczą (środkach obrotowych – towarachznajdujących się w sklepach oraz zapasach magazynowych wyrobów gotowych), zwanym dalej jako Przedmiot Zastawu, aZastawnik zastaw ten przyjmuje.

2. Zgodnie z Katalogiem Sposobów Opisu Przedmiotu Zastawu, stanowiącym załącznik Nr 1 do rozporządzenia MinistraSprawiedliwości z 26 lutego 2018 r. w sprawie szczegółowej organizacji i sposobu prowadzenia rejestru zastawów (Dz.U. z 2018 r. poz. 489),przedmiot zastawu będzie oznaczony w następujący sposób:

1) nazwa i Przedmiot Zastawu: inny zbiór rzeczy ruchomych lub praw, stanowiących całość gospodarczą,chociażby jego skład był zmienny;

2) Nr pozycji w Katalogu: 1;

3) o następujących cechach:

a) nazwa zbioru (rodzaj zbioru): środki obrotowe – towary znajdujące się w sklepach oraz zapasymagazynowe wyrobów gotowych;

b) wzmianka o istnieniu szczegółowej listy: nie;

c) wartość zbioru, na konkretny dzień: 200 000 zł na dzień 10 marca 2023 r.;

d) miejsce położenia zbioru: ul. Polna 12, 60-123 Poznań.

§2

1. Przedmiot Zastawu obejmuje rzeczy powszechnie występujące w obrocie towarowym.

2. Wartość Przedmiotu Zastawu ustalono na podstawie wydruków z ewidencji stanów towarowych Zastawcy na dzień 10 marca 2023 r.

3. Zastawca zapewnia, że wartość Przedmiotu Zastawu do czasu zaspokojenia wierzytelności wymienionej w § 1 nie będziemniejsza niż 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych).

§3

1. Zastawca oświadcza, że:

1) nie znajduje się w trakcie postępowania upadłościowego lub restrukturyzacyjnego ani postępowania wprzedmiocie ogłoszenia upadłości lub otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego bądź postępowania ozatwierdzenie układu, nie jest prowadzone jego postępowanie układowe lub likwidacyjne, nie złożył oświadczeniao wszczęciu postępowania naprawczego; nie toczą się wobec niego żadne postępowania sądowe, administracyjne,egzekucyjne czy zabezpieczające, które mogłyby mieć wpływ na ważność i skuteczność niniejszej umowy, a jejzawarcie nie będzie stanowić czynności nieważnej lub bezskutecznej, w szczególności nie będzie mogło byćuznane za zdziałane z pokrzywdzeniem wierzycieli;

2) jest właścicielem Przedmiotu Zastawu;

3) Przedmiot Zastawu jest wolny od wad fizycznych i wad prawnych, które miałyby wpływ na skutecznośćzabezpieczenia, w szczególności: nie jest przedmiotem postępowania egzekucyjnego, jak również nie stanowiprzedmiotu sporu sądowego, żadna osoba nie zgłosiła do niego jakichkolwiek roszczeń;

4) Przedmiot Zastawu znajduje się w jego wyłącznej i swobodnej dyspozycji;

5) ustanowienie zastawu na Przedmiocie Zastawu nie podlega żadnym ograniczeniom ustawowym lub umownym.

2. Zastawnik oświadcza, że nie znajduje się w trakcie postępowania upadłościowego lub restrukturyzacyjnego ani postępowaniaw przedmiocie ogłoszenia upadłości lub otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego bądź postępowania o zatwierdzenie układu,nie jest prowadzone jego postępowanie układowe lub likwidacyjne, nie złożył oświadczenia o wszczęciu postępowanianaprawczego; nie toczą się wobec niego żadne postępowania sądowe, administracyjne, egzekucyjne czy zabezpieczające, któremogłyby mieć wpływ na ważność i skuteczność niniejszej umowy, a jej zawarcie nie będzie stanowić czynności nieważnej lubbezskutecznej, w szczególności nie będzie mogło być uznane za zdziałane z pokrzywdzeniem wierzycieli.

§4

1. Przedmiot Zastawu pozostaje w posiadaniu i dyspozycji Zastawcy, który jest odpowiedzialny za zachowanie PrzedmiotuZastawu w należytym stanie, umożliwiającym zaspokojenie z niego roszczeń Zastawnika oraz za używanie przedmiotu zastawuw sposób zgodny z jego właściwościami i gospodarczym przeznaczeniem.

2. Zastawca zobowiązuje się nie dokonywać zmian miejsca położenia lub przechowywania Przedmiotu Zastawu lub jegoposzczególnych części bez pisemnej zgody Zastawnika, chyba że będzie to dokonywane w ramach zwykłego zarząduprzedsiębiorstwem Zastawcy, w szczególności: zmiany miejsca prowadzenia działalności, konieczności napraw i konserwacji.

3. Zastawca zobowiązuje się przedłożyć Zastawnikowi, na jego pisemne żądanie, dokumenty związane z przedmiotem zastawuoraz umożliwić badanie Przedmiotu Zastawu, sposobu jego używania i ewidencji.

§5

Zastawca:

1) przedkłada polisę ubezpieczeniową Nr: U/2023/000123 z 1 marca 2023 r., wystawioną przez Powszechny Zakład Ubezpieczeń "Bezpieczny"dotyczącą ubezpieczenia Przedmiotu Zastawu wraz z przelewem praw z tej polisy na rzeczBanku;

2) zobowiązuje się do kontynuowania ubezpieczenia Przedmiotu Zastawu do jego pełnej wartości i opłacaniaskładek ubezpieczenia;

3) zobowiązuje się do dokonywania kolejnych przelewów praw z polis ubezpieczeniowych na rzecz Zastawnika iutrzymywania sumy ubezpieczenia na poziomie odpowiadającym wartości Przedmiotu Zastawu – przez cały czastrwania niniejszej umowy;

4) zobowiązuje się do niezwłocznego powiadamiania Zastawnika – nie później niż w 3 dni od daty zdarzenia – opowstaniu szkody objętej ubezpieczeniem na przedmiocie zastawu.

§6

1. Z zastrzeżeniem ust. 2 Zastawca nie może zbyć lub obciążyć Przedmiotu Zastawu na rzecz osób trzecich.

2. Zastawca jest uprawniony do zbywania rzeczy objętych Przedmiotem Zastawu pod warunkiem zastępowania ich rzeczamitego samego rodzaju, ilości, jakości i nie niższej niż dotychczasowa wartość.

3. W przypadku zbycia składników Przedmiotu Zastawu zwykle zbywalnych w toku działalności gospodarczej prowadzonejprzez Zastawcę, zastaw rozciąga się w drodze zasady surogacji na wszelkie środki trwałe i obrotowe, które weszły jakoekwiwalent w miejsce składników obciążonych zastawem, w szczególności przechodzi na nowe towary, rzeczy, prawa orazwierzytelności stanowiące ekwiwalent lub odszkodowanie za zbyte składniki.

4. Z momentem zastąpienia składników Przedmiotu Zastawu nowymi lub innymi składnikami, są one objęte zastawemrejestrowym.

5. W odniesieniu do rzeczy nabytych przez Zastawcę w przyszłości, wchodzących w skład zbioru objętego zastawem,oświadczenia, o których mowa w § 3 i 4, zostaną uznane za złożone w momencie nabycia tych rzeczy przez Zastawcę.

§7

1. Zastawca zobowiązuje się do przedkładania Zastawnikowi informacji o stanie Przedmiotu Zastawu na koniec każdegomiesiąca kalendarzowego, nie później niż do 10 dnia miesiąca następującego po miesiącu, którego sprawozdanie dotyczy, zewskazaniem rodzaju, ilości oraz wartości rzeczy wchodzących w skład Przedmiotu Zastawu.

2. Jeśli w trakcie trwania zastawu Zastawnik uzna to za konieczne dla ochrony swoich interesów, a w szczególności gdy:

1) powstanie zaległość w spłacie jakiejkolwiek należności z tytułu Umowy Kredytowej;

2) wystąpi inne naruszenie obowiązku wynikającego z Umowy Kredytowej lub umowy zabezpieczenia spłatywierzytelności;

3) w ocenie Zastawnika nastąpi pogorszenie sytuacji Zastawcy jako kredytobiorcy z tytułu zabezpieczonejwierzytelności lub inne okoliczności mogące zagrozić terminowej spłacie zabezpieczonej wierzytelności

– Zastawnik może zażądać oznakowania Przedmiotu Zastawu w sposób określony w ust. 3 na okres trwania zastawu. Zastawnikzawiadomi Zastawcę o konieczności oznakowania Przedmiotu Zastawu na piśmie. Zastawca zobowiązuje się zapewnićoznakowanie Przedmiotu Zastawu niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni roboczych od otrzymania od Zastawnikapowyższego zawiadomienia.

3. Oznakowanie, o którym mowa w ust. 2, zostanie dokonane przez pracowników Zastawnika i polegać będzie na umieszczeniuna rzeczach ruchomych wchodzących w skład Przedmiotu Zastawu przygotowanych przez Zastawnika informacji o ustanowieniuzastawu rejestrowego na rzecz Zastawnika, z podaniem daty zawarcia niniejszej umowy. Powyższe informacje o ustanowieniuzastawu na rzecz Zastawnika umieszczone zostaną w miejscach wskazanych przez Zastawnika, bezpośrednio na rzeczach lub wmiejscu ich przechowywania w taki sposób, aby zapewnić zewnętrznie widoczne oznakowanie.

4. Oznakowanie Przedmiotu Zastawu dokonane zgodnie z ust. 2 i 3 nie może prowadzić do uszkodzenia rzeczy wchodzących wskład Przedmiotu Zastawu ani też do wyłączenia lub pogorszenia możliwości ich używania w sposób zgodny z ichwłaściwościami i społeczno-gospodarczym przeznaczeniem.

§8

1. Zaspokojenie roszczeń Zastawnika z rzeczy obciążonej zastawem nastąpić może według wyboru Zastawnika:

1) według przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym lub

2) poprzez przejęcie przedmiotu zastawu na własność Zastawnika, lub

3) poprzez sprzedaż Przedmiotu Zastawu w drodze przetargu publicznego, przeprowadzonego przez komornika sądowego.

2. Zastawnik może według swego uznania i wyboru żądać zaspokojenia w całości lub w części z każdej z rzeczy objętychzbiorem z osobna, z niektórych z nich lub ze wszystkich łącznie, stosując jeden lub więcej sposobów zaspokojenia, o którychmowa w ust. 1.

§9

1. Bezpośrednio przed podjęciem czynności zmierzających do zaspokojenia Zastawnika przez przejęcie Przedmiotu Zastawu nawłasność Zastawnika albo przez sprzedaż Przedmiotu Zastawu w drodze przetargu publicznego, Zastawnik zawiadomi na piśmieZastawcę o zamiarze podjęcia tych działań.

2. W przypadku gdy zaspokojenie roszczeń Zastawnika nastąpi przez przejęcie na własność Przedmiotu Zastawu, Zastawnikskłada Zastawcy oświadczenie o przejęciu na własność Przedmiotu zastawu, zawierające:

1) żądanie wydania Przedmiotu Zastawu;

2) ogólne określenie Przedmiotu Zastawu;

3) żądanie spełnienia dodatkowych warunków związanych z przejęciem Przedmiotu Zastawu.

3. Oświadczenie o przejęciu zostanie złożone nie wcześniej niż następnego dnia:

1) po upływie terminu wykonania zobowiązania, które zostało zabezpieczone zastawem rejestrowym naPrzedmiocie Zastawu albo

2) po dniu, w którym Zastawnik ma prawo na podstawie Umowy Kredytowej dochodzić swoich roszczeń zustanowionych prawnych zabezpieczeń.

4. Zastawca zobowiązuje się do wydania Zastawnikowi Przedmiotu Zastawu w sytuacji określonej w niniejszej umowie. Wwypadku gdy do przejścia praw na Zastawnika wymagane będą inne, dodatkowe czynności, Zastawca zobowiązuje się ichdokonać w terminie 14 dni po dojściu do niego oświadczenia o przejęciu przedmiotu zastawu na własność. Po bezskutecznymupływie tego terminu Zastawnik upoważniony będzie do ich dokonania w imieniu i na koszt Zastawcy.

5. Zastawca zobowiązany jest wydać wraz z Przedmiotem Zastawu wszelkie dokumenty dotyczące przedmiotu zastawu.

6. Faktyczne przejęcie Przedmiotu Zastawu zostanie stwierdzone pisemnym protokołem podpisanym przez Strony lubupoważnione do tego osoby.

§ 10

1. W przypadku przejęcia Przedmiotu Zastawu następuje ono według wartości rynkowej przejętych rzeczy, ustalonej przezpowołanego przez Zastawnika rzeczoznawcę majątkowego z listy biegłych sądowych, chyba że Strony umówią się co do wartościprzejmowanego Przedmiotu Zastawu. Koszty wyceny przedmiotu zastawu obciążają Zastawcę.

2. Zabezpieczona wierzytelność ulega zaspokojeniu do wysokości wartości Przedmiotu Zastawu przejętego na własność, przyczym Zastawnik zmniejsza w pierwszej kolejności wysokość należności ubocznych, a następnie należności głównej.

§ 11

1. Dla potrzeb przetargu publicznego przyjmie się wartość Przedmiotu Zastawu:

1) ustaloną – jeżeli będzie istniała taka możliwość – przez Strony bezpośrednio przed przeprowadzeniem przetargulub

2) ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego powołanego przez Zastawnika przed ogłoszeniem przetargu, o ile obowiązująceprzepisy nie stanowią inaczej.

2. Jeżeli Przedmiot Zastawu zostanie sprzedany w trybie przetargu publicznego, Zastawnik w dniu otrzymania kwoty zesprzedaży zalicza ją w pierwszej kolejności na pokrycie należności ubocznych, a następnie należności głównej.

§ 12

W przypadku gdy wartość przejętego przez Zastawnika na własność Przedmiotu Zastawu lub kwota otrzymana przez Zastawnikaz tytułu sprzedaży Przedmiotu Zastawu jest wyższa od kwoty niespłaconego kapitału wraz z odsetkami, prowizjami, opłatami ikosztami sprzedaży poniesionymi przez Zastawnika – Zastawnik przekaże nadwyżkę na rachunek wskazany przez Zastawcę,odpowiednio: w terminie 7 dni od dnia przejęcia bądź w terminie 7 dni od dnia sprzedaży.

§ 13

Każda ze Stron zobowiązana jest niezwłocznie zawiadomić drugą Stronę o wszelkich roszczeniach osób trzecich względemPrzedmiotu Zastawu, o zajęciu Przedmiotu Zastawu, w tym o wszczęciu egzekucji z Przedmiotu Zastawu lub zajęcia go wpostępowaniu zabezpieczającym, pod rygorem odpowiedzialności za szkody wyrządzone brakiem powiadomienia.

§ 14

1. Wszelkie oświadczenia pisemne, składane w ramach niniejszej umowy lub w związku z niniejszą umową, będą uznane zaskutecznie złożone, jeżeli zostaną one doręczone osobiście za pisemnym potwierdzeniem odbioru lub listem poleconym bądźprzesyłką kurierską na adres wskazany w niniejszej umowie lub na nowy adres w formie pisemnej wskazany przez Stronę.

2. Treść pism kierowanych przez jedną ze Stron będzie wysyłana drugiej Stronie także za pomocą poczty elektronicznej na adres:

a) Zastawnik – [email protected],

b) Zastawca – [email protected],

lub na nowy adres wskazany przez Stronę.

3. Wskazanie nowego adresu nie stanowi zmiany niniejszej umowy, lecz wymaga pisemnego, pod rygorem nieważności napiśmie, zawiadomienia drugiej Strony i jest skuteczne od dnia doręczenia. Do czasu takiego doręczenia uważane będą zadoręczone oświadczenia złożone na dotychczasowy adres.

§ 15

1. Zastaw rejestrowy ustanowiony na mocy niniejszej umowy podlega wpisowi do rejestru zastawów. Wniosek o wpis do rejestruzastawów złoży we właściwym sądzie rejestrowym Zastawca, w terminie 7 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy.

2. Zastawca zobowiązuje się dokonać dodatkowych czynności faktycznych lub prawnych, jakich zażąda Zastawnik lub właściwysąd, a które okazałyby się niezbędne dla dokonania wpisu zastawu do rejestru zastawów, jak również do powstrzymania się odjakichkolwiek czynności, które mogłyby stanowić przeszkodę dla wpisu, oraz od czynności zaskarżających wpis.

3. Zastawnik zobowiązuje się dokonać dodatkowych czynności faktycznych lub prawnych, jakich zażąda Zastawca lub właściwysąd, a które okazałyby się niezbędne dla dokonania wpisu zastawu do rejestru zastawów, jak również do powstrzymania się odjakichkolwiek czynności, które mogłyby stanowić przeszkodę dla wpisu, oraz od czynności zaskarżających wpis.

§ 16

Koszty związane z ustanowieniem, zmianą i wykreśleniem zastawu ponosi Zastawca.

§ 17

W razie wygaśnięcia zastawu ustanowionego na mocy niniejszej umowy Zastawnik zobowiązany jest w terminie 7 dni od dniadoręczenia mu pisemnego wezwania Zastawcy, do potwierdzenia faktu wygaśnięcia zastawu oraz wyrażenia zgody nawykreślenie zastawu z rejestru zastawów.

§ 18

Zmiana niniejszej umowy, jej rozwiązanie bądź wypowiedzenie albo odstąpienie od niej wymaga formy pisemnej, pod rygoremnieważności.

§ 19

Umowa została sporządzona w 3 egzemplarzach – po 1 dla Zastawcy i dla Zastawnika oraz 1 z przeznaczeniem nazłożenie przez Zastawcę wniosku o wpis do rejestru zastawów.

Zastawca                                      Zastawnik

Jan Kowalski                                      Piotr Wiśniewski

Prezes Zarządu                                    Dyrektor Oddziału

Anna Nowak                                      Maria Zielińska

Członek Zarządu                                   Zastępca Dyrektora Oddziału