Umowa Zlecenia Nabycia Prawa Użytkowania Wieczystego Nieruchomości

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku w kancelarii notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 15 m. 12 przed notariuszem Anną Kowalską stawili się:

1. Jan Nowak, używający imienia Jan, syn Adama i Ewy, 80010112345, zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 1 m. 3, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ABC 123456,

2. Piotr Wiśniewski, używający imienia Piotr, syn Marka i Anny, 75050554321, zamieszkały: Warszawa, ul. Kwiatowa 2 m. 5, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr DEF 654321.

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie powołanych wyżej dowodów osobistych.

UMOWA ZLECENIA NABYCIA PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI

§ 1.

Jan Nowak powierza Piotrowi Wiśniewskiemu nabycie w drodze zawarcia umowy sprzedaży w imieniu Jana Nowaka, ale na rzecz Jana Nowaka prawa użytkowania wieczystego do 99 lat nieruchomości stanowiącej własność gruntu Spółka z o.o. "Ziemia", położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 10, jednostka ewidencyjna Warszawa-Śródmieście, obręb Nr 01-01, utworzonej z jedynej działki Nr 123/4 o powierzchni 0.15 ha, zabudowanej zespołem czterech boksów garażowych, objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00012345/6, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych, a Piotr Wiśniewski zobowiązuje się do zawarcia w imieniu własnym, ale na rzecz Jana Nowaka opisanej wyżej umowy sprzedaży bez wynagrodzenia.

§ 2.

Stawający ustalają, że:

1) prawo użytkowania wieczystego działki Nr 123/4 powinno zostać nabyte za cenę nie wyższą niż 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych),

2) wykonanie czynności objętych niniejszą umową wymaga wyłącznie osobistego działania Piotra Wiśniewskiego,

3) Jan Nowak środki pieniężne niezbędne do wykonania umowy przeleje w ciągu 7 dni od wezwania przez Piotra Wiśniewskiego na wskazany przez niego rachunek bankowy,

4) jeżeli Piotr Wiśniewski nie nabędzie prawa wieczystego użytkowania działki Nr 123/4 do 31 grudnia 2024 roku, umowa niniejsza ulega rozwiązaniu,

5) jeżeli Piotr Wiśniewski nabędzie prawo wieczystego użytkowania przedmiotowej nie- ruchomości do 31 grudnia 2024 roku, umowa przeniesienia tego prawa na Jana Nowaka zostanie zawarta w ciągu 14 dni od daty wpisu Piotra Wiśniewskiego do księgi wieczystej jako wieczystego użytkownika,

6) zwrot wydatków poniesionych przez Piotra Wiśniewskiego w celu należytego wykonania umowy zlecenia zostanie dokonany wraz z odsetkami ustawowymi najpóźniej do chwili zawarcia umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego działki Nr 123/4 na dającego zlecenie, a w razie rozwiązania umowy na skutek nienabycia przedmiotu zlecenia do 31 grudnia 2024 roku przez przyjmującego zlecenie – najpóźniej do 15 stycznia 2025 roku.

§ 3.

Jan Nowak oświadcza, że jest pełnoletni.

§ 4.

Jan Nowak oświadcza, że wyraża zgodę na złożenie przez Piotra Wiśniewskiego na podstawie niniejszej umowy wniosku do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości opisanej wyżej o wpis w księdze wieczystej roszczenia o zawarcie umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego po nabyciu przez przyjmującego zlecenie tego prawa.

§ 5.

Strony ustalają, że koszty niniejszego aktu oraz umowy zawieranej w wykonaniu niniejszego zlecenia ponosi dający zlecenie.

§ 6.

Niniejsza czynność nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1389 ze zm.), oraz podatkowi od spadków i darowizn, zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1542 ze zm.).

§ 7.

Pobrano:

1) wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnej na podstawie § 3 i 4 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1189 ze zm.) w kwocie 150 zł,

2) podatek od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 5, 41, 86 i 146a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.) w kwocie 34,50 zł.

Suma pobranych opłat wynosi: 184,50 zł.

Akt odczytano, przyjęto i podpisano.