Umowa zmieniająca umowę sprzedaży oraz akt ustanowienia hipoteki

Repertorium A numer 2023/1234

AKT

NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.12.2023) przede mną Anna Kowalska, notariuszem w Warszawie, w Kancelarii Notarialnej przy ul. Marszałkowskiej 123, stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 80010112345, zamieszkały Warszawa, ul. Polna 1 m. 2, numer dowodu osobistego ABC123456,

2. Maria Wiśniewska, córka Piotra i Krystyny, 95050554321, zamieszkała Warszawa, ul. Kwiatowa 22 m. 5, numer dowodu osobistego DEF654321.

Tożsamość stawających ustaliłem na podstawie dowodów osobistych wymienionych przy ich nazwiskach.

UMOWA ZMIENIAJĄCA UMOWĘ SPRZEDAŻY

ORAZ AKT USTANOWIENIA HIPOTEKI

1. Stawający oświadczają, że w tutejszej Kancelarii Notarialnej w dniu 15.11.2023 została zawarta umowa sprzedaży oraz akt ustanowienia hipoteki, Repertorium numer 2023/1111, na mocy której Jan Nowak sprzedał Marii Wiśniewskiej całą zabudowaną nieruchomość położoną w miejscowości Warszawa, obręb numer 0100, utworzoną z działki numer 1234, o powierzchni 0.0500 ha (pięćset metrów kwadratowych), za cenę w kwocie 200000 zł (dwieście tysięcy złotych), a Maria Wiśniewska oświadczyła, że przedmiotową nieruchomość za podaną cenę kupuje i że jest stanu wolnego.

Ponadto w ust. 3 wyżej opisanej umowy Jan Nowak potwierdził odbiór od strony kupującej części ceny sprzedaży w kwocie 20000 zł (dwadzieścia tysięcy złotych), a Maria Wiśniewska zobowiązała się do zapłaty na rzecz strony sprzedającej pozostałej części ceny sprzedaży w kwocie 180000 zł (sto osiemdziesiąt tysięcy złotych) w następujący sposób:

- część ceny sprzedaży w kwocie 100000 zł (sto tysięcy złotych) zapłacona zostanie przelewem na rachunek bankowy strony sprzedającej numer PL12345678901234567890123456 w terminie do siedmiu (7) dni roboczych liczonych od dnia zawarcia wyżej opisanej umowy - tytułem całkowitej spłaty Kredytu Mieszkaniowego Własny Kąt Hipoteczny udzielonego na podstawie umowy numer KMH/2020/123 w dniu 01.01.2020,

- pozostała część ceny sprzedaży w kwocie 80000 zł (osiemdziesiąt tysięcy złotych) zostanie zapłacona do dwudziestu czterech (24) miesięcy liczonych od dnia zawarcia niniejszej umowy w równych ratach miesięcznych na rachunek bankowy strony sprzedającej numer PL65432109876543210987654321

i co do terminowego wykonania przyjętego na siebie zobowiązania Maria Wiśniewska poddała się wprost z tego aktu notarialnego egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

W ust. 5 wyżej opisanej umowy Maria Wiśniewska oświadczyła, że ustanawia na nabytej, zabudowanej nieruchomości, położonej w miejscowości Warszawa, obręb numer 0100, utworzonej z działki numer 1234 o powierzchni 0.0500 ha (pięćset metrów kwadratowych) na rzecz Jana Nowaka, syna Adama i Ewy, hipotekę do kwoty 80000 zł (osiemdziesiąt tysięcy złotych), na zabezpieczenie zapłaty pozostałej części ceny sprzedaży.

2. Stawający postanawiają, że zmieniają powołaną wyżej umowę sprzedaży oraz akt ustanowienia hipoteki sporządzoną w tutejszej Kancelarii Notarialnej, w dniu 15.11.2023, repertorium numer 2023/1111 w ten sposób, że zmianie ulega ust. 5, poprzez dodanie trzeciego akapitu o następującym brzmieniu:

“Jan Nowak zobowiązuje się doręczyć Marii Wiśniewskiej stosowny dokument, z którego wynikać będzie, że wyraża zgodę na wykreślenie hipoteki, o której mowa w akapicie pierwszym powyżej wraz ze wszelkimi odnoszącymi się do niej wpisami dodatkowymi, wpisanej w dziale IV-tym opisanej wyżej księgi wieczystej, w związku z zapłatą przez stronę kupującą całej ceny sprzedaży.”

3. Stawający postanawiają, że pozostałe postanowienia powołanej wyżej umowy sprzedaży nie ulegają zmianie.

4. Koszty sporządzenia tego aktu ponosi strona kupująca.

Pobrano:

- tytułem taksy notarialnej za dokonanie czynności notarialnej: 100 zł

- tytułem podatku od towarów i usług: 23 zł

Łącznie pobrano: 123 zł

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Na oryginale własnoręczne podpisy stawających i notariusza.