Umowa zniesienia współużytkowania wieczystego

Repertorium A nr NS 254/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 marca 2024 roku (dnia piętnaście marca dwa tysiące dwudziestego czwartego roku) przede mną notariuszem Anna Nowak, w mojej Kancelarii Notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 15, stawili się:

1) Jan Kowalski, syn Adama i Ewy, 85031201234, zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 12 m. 5,

2) Piotr Wiśniewski, syn Marka i Anny, 70112345678, zamieszkały: Warszawa, ul. Kwiatowa 2 m. 10,

3) Andrzej Zieliński, syn Piotra i Marii, 65051012345, zamieszkały: Warszawa, ul. Słoneczna 3 m. 2, oraz jego żona:

4) Maria Zielińska, córka Jana i Zofii (Kowalskich), 68081567890, zamieszkała: Warszawa, ul. Słoneczna 3 m. 2,

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych: 1) ABC 123456, 2) DEF 789012, 3) GHI 345678 i 4) JKL 901234.

UMOWAo zniesienie współużytkowania wieczystego

§1

Stawający oświadczają, że Miasto Stołeczne Warszawa jest właścicielem nieruchomości wpisanej w księdze wieczystej Kw nr WA1M/00123456/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, a Jan Kowalski, Piotr Wiśniewski i Andrzej Zieliński są użytkownikami wieczystymi każdy po 1/3 (jednej trzeciej) części, przy czym Andrzej Zieliński na zasadach wspólności ustawowej z żoną swoją Marią Zielińską. Nieruchomość ta jest położona w Warszawie, ul. Zielona 7. Oświadczający nabyli użytkowanie wieczyste tej nieruchomości na mocy umowy sporządzonej w Warszawie w Biurze Notarialnym Katarzyna Malinowska w dniu 10 stycznia 2000 roku, rep. A nr NS 123/2000 na lat 99, a opłata roczna za to użytkowanie została ustalona na 1000 (jeden tysiąc) zł. W § 5 powyższej umowy oświadczający zobowiązali się na tej nieruchomości pobudować dom jednorodzinny. Taki dom pobudowali małżonkowie Andrzej i Maria Zielińscy. Jan Kowalski dostarczył materiałów o wartości 20 000 (dwadzieścia tysięcy) złotych, Piotr Wiśniewski zaś wpłacił małżonkom Zielińskim kwotę 30 000 (trzydzieści tysięcy) złotych.

Powyższe kwoty stanowią zwaloryzowaną na dzień zawarcia niniejszego aktu notarialnego równowartość świadczeń spełnianych odpowiednio przez: Jana Kowalskiego i Piotra Wiśniewskiego.

Małżonkowie Andrzej i Maria Zielińscy okazali plan budynku nr 1234/2001, zatwierdzony przez Starostę Warszawskiego w dniu 15 lutego 2001 roku. Notariusz stwierdził zgodność powyższych oświadczeń z księgą wieczystą i okazanymi dokumentami.

§2

Stawający znoszą współużytkowanie wieczyste nieruchomości i budynku w ten sposób, że Andrzej i Maria Zielińscy stają się jedynymi właścicielami budynku i użytkownikami wieczystymi nieruchomości. Jan Kowalski i Piotr Wiśniewski zezwalają na wpis tego prawa i własności budynku na małżonków Andrzeja Zielińskiego, 65051012345 i Marię Zielińską, 68081567890 na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej, a ci prawa te nabywają.

§3

Stawający zgodnie podają wartość budynku na 300 000 zł (trzysta tysięcy). Jan Kowalski na zaspokojenie wszystkich roszczeń z tytułu współwłasności domu i użytkowania wieczystego otrzymał kwotę 50 000 zł (pięćdziesiąt tysięcy), a Piotr Wiśniewski z tego tytułu 60 000 zł (sześćdziesiąt tysięcy); odbiór tych kwot kwitują. Andrzej i Maria Zielińscy, jako dłużnicy solidarni, przejmują wszelkie obowiązki wobec Miasta Stołecznego Warszawy, a w szczególności obowiązek uiszczania opłaty rocznej w myśl art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344).

§4

Andrzej i Maria Zielińscy są już w posiadaniu użytkowania wieczystego nieruchomości i budynku.

§5

Koszty związane z tym aktem ponoszą nabywcy.

§6

Na podstawie tej umowy, zatwierdzonych planów budynku strony wnoszą o dokonanie w księdze wieczystej Kw nr WA1M/00123456/7: a) wpisu 2/3 części użytkowania wieczystego na rzecz Andrzeja Zielińskiego, 65051012345 i Marii Zielińskiej, 68081567890, na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej i b) wpisu całego budynku na osoby, które nabyły te części użytkowania wieczystego i własność budynku od Jana Kowalskiego i Piotra Wiśniewskiego.

§7

Notariusz pouczył strony o skutkach przewidzianych w przepisach ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług oraz o odpowiedzialności z art. 56 ustawy - Kodeks karny skarbowy za podanie nieprawdy lub zatajenie prawdy.

§7

Pobrano:

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.