Umowa zniesienia współwłasności

Repertorium A nr 2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego maja dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.05.2023 r.) do notariusza Anny Kowalskiej, do Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123, przybyli:

1) Pani Maria Nowak, córka Jana i Anny, 80052301234, zamieszkała w Warszawie, ul. Polna 45 m. 10,

2) Pan Jan Kowalski, syn Piotra i Krystyny, 75021412345, zamieszkały w Warszawie, ul. Kwiatowa 1 m. 2.

Tożsamość osób notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych: ad 1 - ABC123456, ad 2 - DEF654321.

UMOWA ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI

§ 1. Pani Maria Nowak i Pan Jan Kowalski oświadczają, że:

- są współwłaścicielami w częściach równych, po 1/2 (jednej drugiej) części, nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 1000 m2 (tysiąc metrów kwadratowych), oznaczonej jako działka nr 123/4, położonej w Warszawie przy ul. Słonecznej 5, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Warszawie księga wieczysta KW nr WA1W/00123456/7,

- w dziale II księgi wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 wpisani jako właściciele są: Pani Maria Nowak i Pan Jan Kowalski, na dowód czego przedkładają odpis księgi wieczystej KW WA1W/00123456/7, wydany przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych dnia 10.04.2023 r.,

- w dziale III i IV księgi wieczystej wpisów nie ma.

§ 2. Strony znoszą współwłasność opisanej nieruchomości w ten sposób, że:

- Pani Maria Nowak nabywa własność całej nieruchomości gruntowej o powierzchni 1000 m2 (tysiąc metrów kwadratowych), zaś

- Pan Jan Kowalski traci prawo do współwłasności tej nieruchomości.

§ 3. Strony ustaliły wartość nieruchomości do celów rozliczenia między sobą na kwotę 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych) i uzgodniły, że z tytułu zniesienia współwłasności Panu Janowi Kowalskiemu przypada od Pani Marii Nowak spłata w kwocie 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych), którą to kwotę Pan Jan Kowalski otrzymał od Pani Marii Nowak i niniejszym kwituje jej odbiór.

§ 4. Pani Maria Nowak oświadcza, że objęła w posiadanie całą nieruchomość.

§ 5. Koszty tego aktu, w tym opłatę sądową, ponosi Pani Maria Nowak.

§ 6. Wobec zawarcia objętej niniejszym aktem umowy znoszącej współwłasność nieruchomości notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 79 pkt 8a ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie w związku z art. 19 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 92 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek obejmował będzie:

- żądanie wykreślenia w księdze wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 współwłaścicieli i

- żądanie dokonania w księdze wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 wpisu jako właściciela działki nr 123/4 o powierzchni 1000 m2 (tysiąc metrów kwadratowych), niezabudowanej, Marii Nowak, córki Jana i Anny.

§ 7. Notariusz poinformował strony:

- o treści art. 3-6 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1890) i art. 54 ustawy z dnia 10 września 1999 r. - Kodeks karny skarbowy (Dz. U. z 2022 r. poz. 859).

§ 8. Notariusz pobrał gotówką:

- 1000 zł podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z treścią art. 1 i art. 7 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1890) w kwocie 1000 zł,

- opłatę (sądową) stałą na podstawie art. 42 ust. 3 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1280) w kwocie 200 zł,

- taksę notarialną na podstawie § 2 pkt 2, 5 i 11 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r. poz. 1485) w kwocie 1500 zł,

- 23% VAT od taksy notarialnej na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931) w kwocie 345 zł,

- opłatę na podstawie art. 84a § 5 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. 2022 r. poz. 2651) w kwocie 17 zł.

Akt został przez notariusza stronom odczytany. Strony uznają bez zastrzeżeń, że jest zgodny w treści sporządzonej i odczytanej ze złożonymi oświadczeniami woli, co stwierdzają własnoręcznymi podpisami.

Maria Nowak Jan Kowalski

Anna Kowalska - notariusz