Umowa zobowiązująca do ustanowienia odrębnej własności lokalu

Repertorium A Numer 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego listopada dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (dnia 21.11.2023) przed notariuszem Anną Kowalską prowadzącą Kancelarię Notarialną w Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej 123 stawili się:

1. Pan Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 85031201234, 85031201234, 1234567890, zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 1 m. 5, Prezes Zarządu "Bud-Invest" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie,

2. Pani Maria Wiśniewska, córka Piotra i Krystyny, 70051512345, 70051512345, 0987654321, zamieszkała: Warszawa, ul. Kwiatowa 7 m. 12, Wiceprezes Zarządu "Bud-Invest" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, obydwoje działający w niniejszym akcie notarialnym wyłącznie w imieniu i na rzecz "Bud-Invest" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000123456, uprawnieni do łącznej reprezentacji spółki, co wynika z okazanego odpisu z Rejestru, wydanego dnia 15.10.2023 przez Oddział Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego w Warszawie, 1234567890 spółki: 1234567890, 123456789 spółki: 123456789, adres: Warszawa, ul. Marszałkowska 100,

3. Tomasz Zieliński, syn Henryka i Zofii, 95112209876, 95112209876, 9876543210, zamieszkały: Warszawa, ul. Słoneczna 2 m. 3.

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wpisano wyżej, a podane numery NIP na podstawie oświadczeń.

umowa zobowiązująca do ustanowienia odrębnej własności lokalu

§1

Jan Nowak i Maria Wiśniewska w imieniu "Bud-Invest" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadczają, że:

a) ich prawo do reprezentacji spółki nie wygasło, a wpisy w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego odnośnie do reprezentacji spółki nie uległy zmianie,

b) "Bud-Invest" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie jest właścicielem nieruchomości objętej księgą wieczystą nr WA1W/00123456/7 (słownie: WA jeden W zero zero jeden dwa trzy cztery pięć sześć siedem) Sądu Rejonowego w Warszawie V Wydział Ksiąg Wieczystych, która to księga wieczysta prowadzona jest dla nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie, przy ulicy Miodowej 10, stanowiącej działkę nr 123/4 (123/4), karta mapy 12 (12), 1MU - tereny mieszkaniowe, obszaru 10ha (10ha),

c) na wyżej opisanej nieruchomości wybudowane zostaną przez "Bud-Invest" Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, budynki mieszkalne wielorodzinne, na podstawie uzyskanego przez "Bud-Invest" Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie pozwolenia na budowę, znak: BU/1234/2023,

d) w dziale III księgi wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7 ujawnione zostały wpisy dotyczące roszczeń o zawarcie umów o ustanowienie odrębnej własności lokali nr 1, 2 i 3 w budynku nr 1 i o przeniesienie tych praw oraz wzmianka o wniosku Wniosek/2023/123 dotycząca wpisu roszczenia o zawarcie umowy o ustanowienie odrębnej własności lokalu nr 4 w budynku nr 1 i o przeniesienie tego prawa, natomiast dział IV tej księgi wieczystej jest wolny od wpisów oraz wolny od wzmianek o wnioskach, co potwierdza okazany odpis zwykły z tej księgi wieczystej wydany w dniu 20.11.2023 przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych, Ekspozyturę w Warszawie przy Sądzie Rejonowym w Warszawie, V Wydział Ksiąg Wieczystych,

e) nieruchomość, dla której prowadzona jest księga wieczysta Kw nr WA1W/00123456/7, nie jest obciążona żadnymi innymi prawami ani roszczeniami osób trzecich,

f) prawo własności powyższej nieruchomości spółka nabyła na podstawie umowy sprzedaży.

§2

Jan Nowak i Maria Wiśniewska w imieniu „Bud-Invest” Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie zobowiązują się, po wybudowaniu na wyżej w § 1 opisanej nieruchomości domów mieszkalnych, do ustanowienia w trybie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. poz. 80) odrębnej własności lokalu nr 4 (cztery) położonego w budynku nr 1 (jeden) przy ulicy Miodowej 10, składającego się z 3 pokoi, kuchni i łazienki o łącznej powierzchni użytkowej 65m2 (sześćdziesiąt pięć metrów kwadratowych) i do przeniesienia własności tego lokalu na rzecz Tomasza Zielińskiego, wraz z przynależnym do tego lokalu udziałem w nieruchomości wspólnej. Tomasz Zieliński zobowiązuje się powyższy lokal nabyć, na warunkach opisanych poniżej w § 3.

§3

Stawający ustalają następujące warunki zawarcia umowy o ustanowienie odrębnej własności lokalu:

a) umowa o ustanowienie odrębnej własności lokalu zostanie zawarta w terminie do dnia 31.12.2025,

b) cena lokalu wraz z przynależnym do tego lokalu udziałem w nieruchomości wspólnej wynosi 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych) brutto, przy czym cena będzie płatna jednorazowo w terminie do 31.01.2026 na rachunek "Bud-Invest" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie w Bank PKO BP nr 12345678901234567890123456.

§4

Wypisy niniejszego aktu notarialnego można wydawać stawającym w dowolnej ilości. Koszty niniejszej umowy, w tym opłatę sądową, ponosi Tomasz Zieliński i opłaca gotówką.

§5

Jan Nowak i Maria Wiśniewska w imieniu "Bud-Invest" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oraz Tomasz Zieliński wnoszą do Sądu Rejonowego w Warszawie V Wydziału Ksiąg Wieczystych o wpisanie w dziale III księgi wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7 roszczenia o zawarcie umowy o ustanowienie odrębnej własności lokalu nr 4 w budynku nr 1 przy ulicy Miodowej 10 i przeniesienia własności tego lokalu na rzecz Tomasza Zielińskiego.

§6

Pobrano:

a. na podstawie art. 43 pkt 3 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych opłatę sądową za wpis roszczenia:                       200 zł,

b. na podstawie § 6 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r. poz. 148) taksę notarialną w wysokości:                              400 zł,

c. na podstawie § 12 tego rozporządzenia taksę notarialną za 3 trzystronicowe wypisy:                                               60 zł,

d. na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r. poz. 2174) podatek od towarów i usług:                          108 zł.

Razem pobrano:                                         768 zł.

Słownie: siedemset sześćdziesiąt osiem złotych.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Podpisali:

- Jan Nowak,

- Maria Wiśniewska,

- Tomasz Zieliński,

- Anna Kowalska - notariusz.