Wezwanie do przywrócenia stanu poprzedniego
- Prawo
cywilne
- Kategoria
wezwanie
- Klucze
adaptacja lokalu, art. 676 k.c., czynsz, firma, koszty prac, lokal użytkowy, ulepszenie, umowa najmu, wezwanie do przywrócenia
Wezwanie do przywrócenia stanu poprzedniego jest dokumentem służącym do formalnego żądania przywrócenia poprzedniego stanu lub sytuacji. Jest to ważne pismo, które może być stosowane w różnych sytuacjach, w których zachodzi konieczność przywrócenia pierwotnych warunków lub ustawień. Warto dokładnie określić w treści dokumentu, jaki stan ma zostać przywrócony oraz podać uzasadnienie takiego żądania.
ul. Kwiatowa 12, 34-500 Zakopane, dnia 15 marca 2024
Sz.P.
Jan Kowalski
ul. Polna 2/4, 30-100 Kraków
W dniu 1 września 2023 zawarłem z Panem umowę najmu lokalu użytkowego położonego w ul. Kwiatowa 12, 34-500 Zakopane.
W związku niewywiązywaniem się przez Pana z obowiązku terminowego uiszczania wskazanego w umowie czynszu najmu, w dniu 1 grudnia 2023 złożyłem Panu oświadczenie o rozwiązaniu łączącej nas umowy najmu, bez zachowania okresu wypowiedzenia.
Po moich wielokrotnych monitach, przedmiot najmu został przez Pana zwrócony w dniu 10 lutego 2024.
Po dokonaniu oględzin stanu lokalu, na dzień jego zwrotu, stwierdziłem, że dokonał Pan bez mojej zgody adaptacji lokalu do potrzeb prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej (Kwiaciarnia "Różany Zakątek").
Zgodnie z art. 676 k.c. jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.
Z uwagi na powyższe wzywam Pana do przywrócenia stanu wynajmowanego lokalu użytkowego do stanu sprzed dokonania adaptacji w terminie miesiąca od dnia otrzymania niniejszego pisma.
Wykonana przez Pana adaptacja wprawdzie stanowi ulepszenie należącego do mnie lokalu ale jest kompletnie nieprzydatna z uwagi na obecne jego przeznaczenie (Sklep z art. sportowymi "Górski Raj").
Jednocześnie informuję, że w przypadku niezastosowania się do wezwania, zlecę usunięcie dokonanych przez Pana adaptacji osobie trzeciej i obciążę Pana kosztami tych prac.
Z poważaniem
Adam Nowak
Wezwanie do przywrócenia stanu poprzedniego to istotny dokument, który pozwala formalnie zażądać przywrócenia wcześniejszych warunków lub sytuacji. Dbałość o jasne sformułowanie treści oraz uzasadnienie żądania mogą przyspieszyć proces przywracania poprzedniego stanu. Pamiętaj o zachowaniu profesjonalizmu i precyzji w formie oraz treści tego dokumentu.