Wezwanie do wykonania umowy najmu

Prawo: cywilne
Kategoria: wezwanie
Klucze: dostawa wody, pełnomocnictwo, protokół zdawczo-odbiorczy, roszczenia najemcy, umowa najmu, wynajem pomieszczeń

Wezwanie do wykonania umowy najmu jest dokumentem służącym do poinformowania najemcy o konieczności spełnienia warunków umowy wynajmu lokalu. W dokumencie zawarte są informacje dotyczące terminu, sposobu oraz konsekwencji niewykonania umowy. Wezwanie to ważny krok poprzedzający ewentualne działania prawne w przypadku naruszenia umownych zobowiązań.

ul. Kwiatowa 12, 34-100 Wadowice, dnia 15.03.2024

Sz.P.

Jan Kowalski

ul. Polna 45, 34-200 Sucha Beskidzka

W dniu 28.02.2024 zawarł Pan z moim mocodawcą "Firma XYZ" Sp. z o.o. z siedzibą w ul. Lipowa 7, 30-123 Kraków umowę najmu pomieszczeń biurowych znajdujących się w ul. Słoneczna 8, 30-150 Kraków.

Zgodnie z postanowieniami umowy, przedmiot najmu miał zostać wydany przez Pana mojemu klientowi w dniu 01.03.2024.

W dniu tym prokurent spółki "Firma XYZ" Sp. z o.o. Pan Adam Nowak stawił się o umówionej godzinie przed wynajętym lokalem, celem spisania protokołu zdawczo - odbiorczego i odebrania kluczy do wynajętych pomieszczeń.

W trakcie dokonanych oględzin okazało się, że w kranach znajdujących się w pomieszczeniu socjalnym nie ma wody.

Powyższa okoliczność została Panu bezzwłocznie zgłoszona przez Adama Nowaka, który odmówił podpisania protokołu zdawczo - odbiorczego do czasu zapewnienia zaopatrzenia wynajętych lokali w wodę.

W trakcie rozmowy z Adamem Nowakiem zapewnił go Pan, że problemy z dostawą wody do lokalu są przejściowe i zostaną rozwiązane najpóźniej w ciągu trzech dni.

Mimo upływu deklarowanego przez Pana terminu, do dnia dzisiejszego nie została zapewniona dostawa wody do wynajętych przez mojego klienta lokali.

Z uwagi na powyższe wzywam Pana do wydania mojemu klientowi w terminie trzech dni od dnia otrzymania niniejszego pisma, wynajętych na podstawie umowy z dnia 28.02.2024 pomieszczeń w stanie zdatnym do użytku, tj. z zapewnioną dostawą wody do lokali.

Jednocześnie informuję, że nie wywiązanie się z powyższego obowiązku spowoduje rozwiązanie przez mojego klienta umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym i skierowanie sprawy o zapłatę odszkodowania, na drogę postępowania sądowego.

Z poważaniem

Maria Zielińska

Załącznik:

- pełnomocnictwo.

Podsumowując, wezwanie do wykonania umowy najmu jest istotnym dokumentem mającym na celu przypomnienie najemcy o jego obowiązkach oraz skłonienie do terminowego wykonania umownych zobowiązań. W razie niedotrzymania wezwania mogą być podjęte dalsze kroki prawne, dlatego ważne jest odpowiednie zareagowanie na treść tego dokumentu.