Wezwanie do zapłaty czynszu

Prawo: cywilne
Kategoria: wezwanie
Klucze: czynsz najmu, terminowe płatności, umowa najmu, wezwanie do zapłaty, zmiana wierzyciela

Wezwanie do zapłaty czynszu jest oficjalnym dokumentem wysyłanym przez właściciela nieruchomości do najemcy w przypadku zaległości w opłaceniu czynszu. W dokumencie tym zazwyczaj zawarte są informacje dotyczące wysokości długu, terminu spłaty oraz ewentualnych konsekwencji braku uregulowania należności. Otrzymanie wezwania do zapłaty czynszu powinno być traktowane poważnie, a zaległości należy jak najszybciej uregulować, aby uniknąć dalszych problemów czy konsekwencji prawnych.

ul. Kwiatowa 12, 00-123 Warszawa, dnia 15.03.2024

Sz.P.

Jan Kowalski

ul. Słoneczna 25/3

80-234 Gdańsk

W dniu 01.01.2023 zawarł Pan z "Biuro Plus" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Polna 44 umowę najmu pomieszczeń biurowych o powierzchni 30 m2 znajdujących się w Warszawie przy ulicy Długa 15, na podstawie której wynajęte lokale zostały Panu oddane do używania.

W dniu 10.02.2024 mój mocodawca Adam Nowak zakupił od "Biuro Plus" Sp. z o.o. nieruchomość położoną w Warszawie przy ulicy Długa 15, zabudowaną budynkiem usługowo - biurowym, w którym m.in. znajdują się pomieszczenia wynajmowane przez Pana od "Biuro Plus" Sp. z o.o., na dowód czego załączam wypis aktu notarialnego.

Zgodnie z art. 678 § 1 k.c. w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu, nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy stając się stroną umowy najmu.

Z uwagi na powyższe, z chwilą zakupu przez mojego mandanta nieruchomości, na której znajdują się wynajmowane Panu lokale, stał się on Pana wierzycielem z tytułu należności czynszowych.

W związku z tym wzywam Pana do uiszczania czynszu najmu, w kwocie ustalonej w umowie, począwszy od dnia 10.02.2024, na rachunek bankowy mojego mocodawcy Nr 12 3456 7890 0000 9876 5432 10.

Z poważaniem

adw. Anna Wiśniewska

Załącznik:

- pełnomocnictwo

- wypis aktu notarialnego

Podsumowując, wezwanie do zapłaty czynszu jest ważnym dokumentem mającym na celu uregulowanie zaległości czynszowych. Ignorowanie takiego wezwania może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych, dlatego należy jak najszybciej podjąć działania w celu uregulowania długu i uniknięcia dalszych problemów.