Wniosek o dział spadku i zniesienie współwłasności nieruchomości

Kraków, dnia 20.03.2023 r.

Sąd Rejonowy dla Krakowa - Podgórzaw KrakowieWydział IV Cywilny

Wnioskodawca: Jan Kowalski 80041203456 zam. ul. Kwiatowa 12, 30-001 Krakówreprezentowany przez adwokata Annę Nowakul. Słoneczna 2, 30-002 KrakówUczestnicy:1. Piotr Kowalski zam. ul. Polna 3, 30-003 Kraków2. Maria Kowalska zam. ul. Leśna 4, 30-004 Kraków3. Anna Wiśniewska zam. ul. Rzeczna 5, 30-005 Kraków

Wps. IV Ns 1234/23 zł

WNIOSEKo dział spadku uczestnikawraz z wnioskiem o zniesienie współwłasności nieruchomości

Działając imieniem mojego Jana Kowalskiego, jako jego pełnomocnik wnoszę o

1. ustalenie, że w skład spadku po, Krystynie Kowalskiej córce Jana i Marii zmarłej dnia 15.01.2023 r. w Krakowie i ostatnio zamieszkałej ul. Kwiatowa 12, 30-001 Kraków wchodzą ruchomości i nieruchomości wskazane we wniosku o dział spadku, a mianowicie:a) 3/4 udziałów we własności nieruchomości oznaczonej jako działki nr 123/4 i 123/5 położonych w Krakowie dla której Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW KR1A/00001234/5 o łącznej wartości 500 000 złb) lokal stanowiący odrębną własność położony ul. Akacjowa 7, 30-006 Kraków dla którego Sąd Rejonowy dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW KR2B/00005678/9 o wartości 300 000 złc) lokal stanowiący odrębną własność położony ul. Brzozowa 8, 30-007 Kraków dla którego Sąd Rejonowy dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW KR3C/00009012/3 o wartości 200 000 złd) oszczędność zgromadzone na rachunku bankowym w PKO BP Oddział w Krakowie numer rachunku 12345678901234567890123456 o wartości 10 000 zł.

2. dokonanie działu spadku w sposób wskazany we wniosku o dział spadku tj.:I. przyznanie wnioskodawcy postępowania Janowi Kowalskiemu na wyłączną własność 3/4 udziałów we własności nieruchomości wskazanym w punkcie 1 aII. przyznanie uczestnikowi postępowania Piotrowi Kowalskiemu na wyłączną własność nieruchomości wskazanej w punkcie 1 bIII. przyznanie uczestniczce Marii Kowalskiej na wyłączną własność nieruchomości wskazanej w punkcie 1 cIV. przyznanie uczestnikowi postępowania Annie Wiśniewskiej oszczędności wskazany w punkcie 1 d

3. dopuszczenie dowodów dokumentu opinii rzeczoznawcy Tomasz Zieliński

4. wzajemne zniesienie się kosztów między uczestników postępowania

5. ustalenie, iż przedmiotem zniesienia współwłasności nieruchomości są działki nr 123/4 i 123/5 położonych w Krakowie dla której Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW KR1A/00001234/5 zabudowane o powierzchni 0.5 ha

6. zniesienie współwłasności nieruchomości oznaczonej jako działki nr 123/4 i 123/5 położonych w Krakowie dla której Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW KR1A/00001234/5 zabudowanej o powierzchni 0.5 ha, w której zmarła Krystyna Kowalska jest współwłaścicielką 3/4 udziałów, a uczestnik Piotr Kowalski jest współwłaścicielem 1/4 udział, w ten sposób, że nieruchomość zostanie przyznana wnioskodawcy Janowi Kowalskiemu na wyłączną własność z jednoczesnym zasądzeniem od wnioskodawcy Jana Kowalskiego na rzecz uczestnika Piotra Kowalskiego 125 000 zł (sto dwadzieścia pięć tysięcy) tytułem spłaty równowartości udziału w tej nieruchomości w terminie 30 dni od dnia uprawomocnienia się postanowienia tut. Sądu, tj. w kwocie odpowiadającej udziałowi uczestnika (1/4 części), zgodnie z wartością przedmiotowej nieruchomości ustaloną w operacie szacunkowym z dnia 10.02.2023 r. sporządzonym przez rzeczoznawcę Tomasz Zieliński

7. zobowiązanie uczestnika Piotra Kowalskiego do wydania wnioskodawcy Janowi Kowalskiemu przyznanej mu na własność nieruchomości w terminie 14 dni od dnia uprawomocnienia się postanowienia tut. Sądu

Na zasadzie art. 183(1) k.p.c. oświadczam, że strony nie podjęły próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ponieważ na obecnym etapie wnioskodawca nie jest zainteresowany rozwiązaniem sporu za pomocą mediacji.

UZASADNIENIE

Wnioskodawca wskazuje, iż w skład masy spadkowej po zmarłej Krystynie Kowalskiej córce Jana i Marii zmarłej dnia 15.01.2023 r. w Krakowie i ostatnio zamieszkałej ul. Kwiatowa 12, 30-001 Kraków wchodzą nieruchomości: 3/4 udziałów we własności nieruchomości oznaczonej jako działki nr 123/4 i 123/5 położonych w Krakowie, lokal stanowiący odrębną własność położony ul. Akacjowa 7, 30-006 Kraków w Krakowie, lokal stanowiący odrębną własność położony ul. Brzozowa 8, 30-007 Kraków, oszczędność zgromadzone na rachunku bankowym w PKO BP Oddział w Krakowie numer rachunku 12345678901234567890123456.

Podział masy spadkowej przedstawiony we wniosku jest zgodny z wolą spadkobierczyni, która w testamencie rozporządziła swoim majątkiem w ten sposób iż: 3/4 udziałów we własności nieruchomości oznaczonej jako działki nr 123/4 i 123/5 miał otrzymać wnioskodawca Jan Kowalski, lokal stanowiący odrębną własność położony ul. Akacjowa 7, 30-006 Kraków uczestnik Piotr Kowalski, lokal stanowiący odrębną własność położony ul. Brzozowa 8, 30-007 Kraków uczestniczka Maria Kowalska, oszczędność zgromadzone na rachunku bankowym w PKO BP Oddział w Krakowie numer rachunku 12345678901234567890123456 uczestnik Anna Wiśniewska.

Wartość poszczególnych przedmiotów wchodzących w skład masy spadkowej została ustalona przez rzeczoznawcę Tomasz Zieliński w operacie szacunkowym do sprawy o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłej Krystynie Kowalskiej prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Krakowa - Podgórza Wydział IV Cywilny.

Jednocześnie z uwagi na fakt, iż w skład masy spadkowej wchodzi 3/4 udziałów w nieruchomości oznaczonej jako działki nr 123/4 i 123/5 położonych w Krakowie dla której Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW KR1A/00001234/5 zabudowanej o powierzchni 0.5 ha, wnioskodawca wnosi o zniesienie współwłasności.

W księdze wieczystej nr KW KR1A/00001234/5 jako współwłaściciele ujawnieni są zmarła Krystyna Kowalska, która jest współwłaścicielką 3/4 udziałów oraz uczestnik Piotr Kowalski, który jest współwłaścicielem 1/4 udział.

Zgodnie z propozycją podziału działu spadku własność 3/4 udziałów w nieruchomości oznaczonej jako działki nr 123/4 i 123/5 położonych w Krakowie dla której Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW KR1A/00001234/5 zabudowanej o powierzchni 0.5 ha ma zostać przyznane Janowi Kowalskiemu. Zatem zasadne jest ustalenie, iż przedmiotem zniesienia współwłasności nieruchomości są ww. nieruchomość, a następnie zniesienie jej współwłasności. Art. 211. wskazuje, iż:" § 1. Jeżeli zniesienie współwłasności następuje na mocy orzeczenia sądu, wartość poszczególnych udziałów może być wyrównana przez dopłaty pieniężne. Przy podziale gruntu sąd może obciążyć poszczególne części potrzebnymi służebnościami gruntowymi.§ 2. Rzecz, która nie daje się podzielić, może być przyznana stosownie do okoliczności jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych albo sprzedana stosownie do przepisów kodeksu postępowania cywilnego".

W niniejszym postępowaniu Jan Kowalski z tytułu dziedziczenia ma zgodnie z propozycją podziału otrzymać 3/4 udziału w nieruchomości położnej w Krakowie. Z tego względu Wnioskodawca proponuje, aby na skutek zniesienia współwłasności przyznać jemu na wyłączną własność nieruchomość położona w Krakowie, z obowiązkiem spłaty uczestnika Piotra Kowalskiego.

Wnioskodawca Jan Kowalski pracuje zawodowo i ma stabilną sytuację finansową, a więc ma możliwość spłaty uczestnika postępowania w zaproponowanym przez siebie terminie 30 dni od dnia uprawomocnienia się postanowienia. Sytuacja materialnej wnioskodawcy pozwala na ustalenie istnienia realnych możliwości wywiązania się z nałożonego obowiązku spłaty.

Proponowany sposób podziału odpowiada wysokości udziałów uczestników i zapewnia racjonalne wykorzystanie nieruchomości. Nie pozostaje w sprzeczności z obowiązującymi przepisami lub z gospodarczym przeznaczeniem rzeczy. Nie pociągnie także za sobą istotnej zmiany rzeczy lub zmniejszenia jej wartości.

Z uwagi na powyższe wniosek jest uzasadniony.

Za wnioskodawcę - pełnomocnik:Adw. Anna Nowak

Załączniki:1. 3 odpisy wniosku2. postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku3. testament Krystyny Kowalskiej4. operat szacunkowy5. aktualny wypis z księgi wieczystej nr KR1A/00001234/5