Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia służebności gruntowej

Radom, dnia 15.03.2023

Sąd Rejonowy w Warszawie III K 1234/23

Wydział IV Cywilny

ul. Marszałkowska 82

00-517 Warszawa

Wnioskodawca: Jan Kowalski

zam. ul. Kwiatowa 12, 26-600 Radom

85031201234

reprezentowany przez adw. Annę Nowak

Kancelaria adwokacka adw. Anna Nowak

ul. Żeromskiego 5, 26-600 Radom

26-600 Radom

555 444 333

[email protected]

Uczestnicy: 1. Adam Wiśniewski

zam. ul. Polna 2, 26-610 Radom

2. Ewa Wiśniewska

zam. ul. Polna 2, 26-610 Radom

Opłata od wniosku: 200 zł

WNIOSEK

o stwierdzenie zasiedzenia służebności gruntowej III K 1234/23

Działając w imieniu wnioskodawcy Jana Kowalskiego, powołując się na pełnomocnictwo w załączeniu, wnoszę o stwierdzenie, że właściciel działki nr 123/4 położonej w Radom ul. Kwiatowa 12, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Radom księga wieczysta KW nr RA1R/00012345/6, nabył przez zasiedzenie w dniu 12.03.2003 służebność gruntową przechodu i przejazdu na całej długości pasem o szerokości trzy (3) metry wzdłuż północnej granicy przez działkę położoną w Radom ul. Polna 2 i oznaczoną nr 124/5, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Radom księga wieczysta KW nr RA1R/00054321/7 i której współwłaścicielami, w ramach wspólności ustawowej majątkowej, są uczestnicy - Adam i Ewa małżonkowie Wiśniewscy.

Ponadto wnoszę o:

1. zasądzenie od uczestników na rzecz wnioskodawcy kosztów postępowania według norm przepisanych,

2. przeprowadzenie rozprawy pod nieobecności wnioskodawcy,

3. przeprowadzenie dowodów:

- z wypisu z księgi wieczystej KW nr RA1R/00012345/6 – celem wykazania tytułu prawnego wnioskodawcy do nieruchomości,

- z wypisu z księgi wieczystej KW nr RA1R/00054321/7 – celem wykazania tytułu prawnego uczestników do nieruchomości,

- z odpisu pisma z 15.02.2023 r. – celem wykazania braku woli uczestników ustanowienia służebności na rzecz wnioskodawcy,

- z zeznań świadka Piotr Malinowski, zam. ul. Słoneczna 3, 26-600 Radom – celem wykazania faktów dotyczących samodzielnego posiadania przedmiotu służebności przez wnioskodawcę i czasu tego posiadania,

- z zeznań świadka Krystyna Nowak, zam. ul. Lipowa 7, 26-600 Radom – celem wykazania faktów dotyczących samodzielnego posiadania przedmiotu służebności przez wnioskodawcę i czasu tego posiadania,

- z zeznań stron – celem wykazania faktów dotyczących samodzielnego posiadania przedmiotu służebności przez wnioskodawcę i czasu tego posiadania, tytułu prawnego uczestników do nieruchomości i braku woli uczestników ustanowienia służebności na rzecz wnioskodawcy.

Oświadczenia i twierdzenia w trybie art. 229 k.p.c.:

1) Wnioskodawca jest właścicielem działki nr 123/4 położonej w Radom ul. Kwiatowa 12.

2) Poprzednicy prawni wnioskodawcy i wnioskodawca pozostają w samodzielnym posiadaniu przedmiotu służebności od 1990 roku.

3) Uczestnicy są właścicielem działki nr 124/5 położonej w Radom ul. Polna 2.

4) Uczestnicy odmawiają ustanowienia służebności gruntowej na nieruchomości na rzecz wnioskodawcy.

UZASADNIENIE

Wnioskodawca jest właścicielem działki nr 123/4 położonej w Radom ul. Kwiatowa 12.

Dowód: wypis z księgi wieczystej KW nr RA1R/00012345/6

Od 1990 r. poprzednicy prawni wnioskodawcy - jako właściciela działki - korzystali, a od 2005 r. sam wnioskodawca korzysta z faktycznie istniejącej drogi o szerokości 3 metrów, biegnącej po działce nr 124/5 uczestników na całej jej długości wzdłuż jej północnej granicy, łączącej drogę publiczną z działką nr 123/4. Opisaną drogę urządził, za wiedzą i zgodą ówczesnych właścicieli działki nr 124/5, Stanisław Nowak w 1987 r. i utwardzał ją kamieniem przez kolejne trzy lata.

Obecnie droga jest utwardzona i odwodniona oraz stale na bieżąco konserwowana przez wnioskodawcę.

Dowód:

1) zeznania świadka Piotr Malinowski, zam. ul. Słoneczna 3, 26-600 Radom

2) zeznania świadka Krystyna Nowak, zam. ul. Lipowa 7, 26-600 Radom

3) zeznania stron

Właścicielami działki nr 124/5 są uczestnicy. Nie zamierzają oni sprzedać wnioskodawcy pasa gruntu wykorzystywanego pod drogę, mimo że propozycje kupna były składane przez wnioskodawcę wielokrotnie, ostatnio w lutym 2023 r.

Dowód:

1) wypis z księgi wieczystej KW nr RA1R/00054321/7

2) odpis pisma z 15.02.2023 r.

3) zeznania stron

Wnioskodawca oraz poprzedni właściciele działki nr 123/4 korzystają więc z przejazdu i przechodu przez określony wyżej pas działki nr 124/5 przez ponad 33 lata, co jest czasem wystarczającym do zasiedzenia służebności gruntowej. Wniosek jest więc zasadny.

Wnioskodawca, w trosce o poprawną atmosferę sąsiedzką i nie chcąc zdawać się tylko na dobrą wolę uczestników oraz ich następców prawnych jako właścicieli działki nr 124/5, wnosi o ustabilizowanie stanu prawnego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

...................................

adw. Anna Nowak

Załączniki:

1) dowód uiszczenia opłaty od wniosku

2) odpis pełnomocnictwa

3) dowód uiszczenia opłaty od wniosku

4) wypis z księgi wieczystej KW nr RA1R/00012345/6

5) wypis z księgi wieczystej KW nr RA1R/00054321/7

6) odpis pisma z 15.02.2023 roku

7) odpis wniosku wraz z załącznikami