Wniosek o uchylenie zarządu nieruchomością wspólną

Poznań, dnia 20.03.2024 r.

 

                               Sąd Rejonowy

                               ul. Marszałkowska 1

                               60-545 Poznań

                               skr. poczt. 123

                               woj. wielkopolskie

 

                      Wnioskodawca: Anna Kowalska

                               98765432109

                               ul. Polna 12/3

                               61-707 Poznań

 

                  Uczestnicy postępowania: 1. Jan Nowak

                               ul. Kwiatowa 5

                               60-123 Poznań

                               2. Maria Wiśniewska

                               ul. Słoneczna 7/9

                               62-001 Poznań

WNIOSEK WSPÓŁWŁAŚCICIELA

O UCHYLENIE ZARZĄDU

 

Działając w imieniu własnym, wnoszę o:

1) uchylenie zarządu nieruchomością stanowiącą współwłasność wnioskodawcy oraz

uczestników, położoną w Poznaniu, ul. Dworcowa 10, dla której

Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto, Wydział Ksiąg Wieczystych,

prowadzi księgę wieczystą nr PO1P/00123456/7;

2) przeprowadzenie dowodu z dokumentów załączonych do niniejszego wniosku, tj.:

a) odpisu zwykłego KW nr PO1P/00123456/7 na fakt istnienia współwłasności

   nieruchomości określonej w pkt 1,

b) postanowienia Sądu Rejonowego Poznań - Stare Miasto z 15.01.2023

   r., sygn. akt I Ns 1234/22, na fakt ustanowienia przez sąd zarządcy nieruchomości

   w osobie Tomasz Zieliński,

c) zasad zarządzania nieruchomością sporządzonych przez zarządcę nieruchomości

   na fakt określenia zasad zarządzania nieruchomością;

3) przeprowadzenie dowodu z przesłuchania stron na fakt odpadnięcia podstawy do

dalszego trwania zarządu ustanowionego przez sąd;

4) zasądzenie od uczestników na rzecz wnioskodawcy kosztów postępowania według

norm przepisanych.

 

Uzasadnienie

 

Wnioskodawca oraz uczestnicy postępowania są współwłaścicielami nieruchomości

położonej w Poznaniu, ul. Dworcowa 10, dla której Sąd Rejonowy

Poznań - Stare Miasto, Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą

nr PO1P/00123456/7.

Dowód: odpis zwykły KW nr PO1P/00123456/7.

 

Wnioskodawca zwrócił się do tutejszego sądu z wnioskiem o wyznaczenie zarządcy z

uwagi na fakt, iż wnioskodawca nie mógł dojść do porozumienia z uczestnikami

postępowania w przedmiocie ustalenia zasad zarządzania nieruchomością wspólną (w

szczególności co do zasad zarządzania częściami wspólnymi, z których korzystają i

współwłaściciele, i najemcy, prowadzący działalność gospodarczą w lokalach położonych w

nieruchomości).

Postanowieniem z 15.01.2023 r., sygn. akt I Ns 1234/22, tutejszy sąd wyznaczył zarządcę

wyżej wymienionej nieruchomości w osobie Tomasz Zieliński.

Dowód: postanowienie Sądu Rejonowego Poznań - Stare Miasto z 15.01.2023 r.,

sygn. akt I Ns 1234/22.

 

Zarządca opracował zasady zarządu nieruchomością wspólną, w szczególności sporządził

zasady zarządzania częściami, z których korzystają zarówno współwłaściciele, jak i najemcy

poszczególnych lokali, położonych w wyżej wymienionej nieruchomości. Zasady te zostały

zaakceptowane i przyjęte przez wszystkich współwłaścicieli (wnioskodawcę i uczestników

postępowania), a także przez wszystkich najemców. Z dniem 01.02.2024 r. opracowane przez

zarządcę zasady weszły w życie w stosunku do wszystkich wyżej wymienionych.

Dowody: – zasady zarządzania nieruchomością sporządzone przez zarządcę;

– przesłuchanie stron.

 

Wobec faktu, iż wszyscy współwłaściciele doszli do porozumienia w kwestii spornej,

odpadła podstawa dalszego trwania zarządu.

Dowód: przesłuchanie wnioskodawcy i uczestników postępowania.

 

Podstawę prawną wniosku stanowi przepis art. 614 k.p.c.

Mając powyższe na uwadze, wniosek jest uzasadniony.

 

............................................................

Anna Kowalska

 

Załączniki:

1) odpis zwykły KW nr PO1P/00123456/7;

2) postanowienie Sądu Rejonowego Poznań - Stare Miasto z 15.01.2023 r.,

    sygn. akt I Ns 1234/22;

3) 2 odpisy wniosku wraz z załącznikami;

4) dowód uiszczenia opłaty sądowej w wysokości 100 zł.