Wniosek o ustanowienie drogi koniecznej

Warszawa, dnia 20.10.2023

                                                  Do

                                                  Sądu Rejonowego

                                                  V Wydział Cywilny

                                                  w Warszawie

Wnioskodawca: Jan Kowalski

80010112345

ul. Kwiatowa 1, 00-001 Warszawa

reprezentowany

przez adw. Anna Nowak

Kancelaria Adwokacka

ul. Lipowa 2, 00-002 Warszawa

Uczestnik: Maria Wiśniewska

ul. Słoneczna 3, 00-003 Warszawa

Wniosek o ustanowienie drogi koniecznej

Jako pełnomocnik wnioskodawcy, na podstawie udzielonego mi pełnomocnictwa procesowego, które załączam, wnoszę o:

1) ustanowienie na nieruchomości stanowiącej własność Marii Wiśniewskiej, położonej w Warszawie przy ul. Słonecznej 3, posiadającej urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, Nr WA1W/00000001, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości, położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowa 1, zapisanej na wnioskodawcę Jana Kowalskiego w księdze wieczystej Nr WA1W/00000002, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie, służebności drogi koniecznej – według oznaczeń, które znajdą się na mapie sporządzonej przez powołanego przez Sąd Rejonowy biegłego inżyniera geodetę;

2) zasądzenie od wnioskodawcy na rzecz uczestnika kwoty 5000 zł (słownie: pięć tysięcy złotych) tytułem wynagrodzenia za ustanowienie wyżej opisanej służebności drogi koniecznej;

3) zasądzenie od uczestnika na rzecz wnioskodawcy kosztów postępowania według norm przepisanych, w tym kosztów zastępstwa adwokackiego w kwocie 1200 zł (honorarium: 1000 zł; opłata skarbowa od pełnomocnictwa: 200 zł);

Jednocześnie wnoszę o przeprowadzenie dowodu z:

1) dokumentów:

   a) odpisu księgi wieczystej Nr WA1W/00000001;

   b) odpisu księgi wieczystej Nr WA1W/00000002,

– na fakt prawa własności przedmiotowych nieruchomości uczestników postępowania, zasadności wniosku wnioskodawcy;

2) opinii biegłego inżyniera geodety na fakt najbardziej korzystnego przebiegu drogi koniecznej, uwzględniając aspekty topograficzne, geodezyjne, oraz aktualne granice nieruchomości, w tym wskazanie najmniej uciążliwej trasy dla nieruchomości obciążonej oraz nieruchomości wnioskodawcy;

3) wizji lokalnej na fakt ustalenia rzeczywistego stanu terenu, warunków topograficznych, oraz istniejących przeszkód na trasie proponowanej drogi koniecznej, a także w celu bezpośredniego zbadania możliwości wytyczenia drogi koniecznej w sposób najmniej uciążliwy dla nieruchomości obciążonej oraz najkorzystniejszy dla wnioskodawcy;

4) przesłuchania uczestników postępowania na fakt ustalenia rzeczywistego stanu terenu, warunków topograficznych, oraz istniejących przeszkód na trasie proponowanej drogi koniecznej, a także w celu bezpośredniego zbadania możliwości wytyczenia drogi koniecznej w sposób najmniej uciążliwy dla nieruchomości obciążonej oraz najkorzystniejszy dla wnioskodawcy, konieczności ustanowienia drogi koniecznej, zasadności wniosku wnioskodawcy.

Uzasadnienie

Wnioskodawca Jan Kowalski oraz uczestnik Maria Wiśniewska zakupili od Adama Nowaka opisane w pkt 1 petitum wniosku nieruchomości, utworzone przez podział jednej nieruchomości i posiadające urządzone księgi wieczyste, prowadzone przez Sąd Rejonowy w Warszawie.

Dowód: 1) odpis księgi wieczystej Nr WA1W/00000001;

       2) odpis księgi wieczystej Nr WA1W/00000002.

Na skutek utworzenia dwóch nieruchomości z jednej, nieruchomość stanowiąca własność wnioskodawcy nie posiada w ogóle dostępu do drogi publicznej.

Najbardziej racjonalnym i najmniej uciążliwym miejscem przebiegu drogi koniecznej jest część nieruchomości uczestnika leżąca wzdłuż jej południowej granicy.

Dowód: 1) opinia biegłego inżyniera geodety, o której zażądanie się wnosi;

       2) wizja lokalna, o której przeprowadzenie się wnosi;

       3) przesłuchanie uczestników postępowania.

Podstawę prawną wniosku stanowi przepis art. 145 KC.

W tym stanie rzeczy wniosek niniejszy jest konieczny i uzasadniony.

Anna Nowak

adwokat

Załączniki: