Wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej

ul. Polna 12, 34-500 Zakopane, dnia 15 marca 2024

Sąd Rejonowy w KrakowieWydział V Ksiąg Wieczystychul. Przy Rondzie 7, 30-001 Kraków

Wnioskodawca: Jan Kowalskizam. ul. Kwiatowa 2/4, 34-500 Zakopane

Uczestnik postępowania: Anna Nowakzam. ul. Górna 10, 34-500 Zakopane

Wartość przedmiotu sprawy: 5000 zł(słownie: pięć tysięcy złotych)

WNIOSEKo ustanowienie służebności drogi koniecznej

Działając w imieniu własnym, ja, niżej podpisany Jan Kowalski, wnoszę o:

1) ustanowienie na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Zakopanem przy ul. Kwiatowa 2/4, dla której w Sądzie Rejonowym w Krakowie, Wydział V Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest księga wieczysta o numerze KR1K/00012345/6, służebności drogowej polegającej na prawie przejścia i przejazdu przez nieruchomość położoną w Zakopanem przy ul. Górna 10, dla której w Sądzie Rejonowym w Krakowie prowadzona jest księga wieczysta KR1K/00054321/7,

2) wezwanie na rozprawę świadków:a) Piotr Wiśniewski, zam. w Krakowie, ul. Słoneczna 5,b) Maria Zielińska, zam. w Zakopanem, ul. Turystyczna 8,

3) zasądzenie od uczestnika postępowania na moją rzecz zwrotu kosztów postępowania.

UZASADNIENIE

Wnioskodawca jest właścicielem działki nr 123/4 w Zakopanem przy ul. Kwiatowa 2/4, stanowiącego nieruchomość, dla której w Sądzie Rejonowym w Krakowie, Wydział V Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest księga wieczysta KR1K/00012345/6.Sąsiadem wnioskodawcy jest Anna Nowak, właściciel nieruchomości położonej w Zakopanem przy ul. Górna 10, dla której to w Sądzie Rejonowym w Krakowie, Wydział V Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest księga wieczysta KR1K/00054321/7.

Dowody:- odpis księgi wieczystej KR1K/00012345/6,- odpis księgi wieczystej KR1K/00054321/7,- wypisy z ewidencji gruntów

Wnioskodawca od lat przejeżdżał przez działkę sąsiada, korzystając ze wspólnej drogi dojazdowej do swojej posesji. W maju 2023 roku, po awanturze, Anna Nowak umieściła na swojej działce szlaban zamykany na kłódkę, uniemożliwiając swobodne przejście i przejazd pojazdem Wnioskodawcy.

Dowody:- przesłuchanie świadków Piotr Wiśniewski, Maria Zielińska,- przesłuchanie wnioskodawcy.

Droga dojazdu wnioskodawcy do posesji wydłużyła się o ponad 5 km, co podnosi koszt dojazdu. Stan ten uniemożliwia wnioskodawcy racjonalne użytkowanie działki i wpływa na wartość nieruchomości wnioskodawcy. Dotychczasowy dostęp do drogi był niezakłócony, nie stwarzał problemów w ruchu drogowym. W przeszłości Anna Nowak ani razu nie doznała szkody przy korzystaniu przez wnioskodawcę z prawa przejazdu.

Przeciwnik wniosku nie zgodził się na polubowne rozwiązanie sporu, co nie jest oczywiście niczym uzasadnione. Działanie jej nie jest motywowane żadnymi względami bezpieczeństwa, lecz osobistą niechęcią do wnioskodawcy.

Dowody:- przesłuchanie wnioskodawcy,- przesłuchanie wnioskowanych świadków

Nieruchomość wnioskodawcy nie ma zatem dostępu do drogi publicznej oraz budynku mieszkalnego oraz garażu wnioskodawcy. Wobec faktu, iż nie zachodzi potrzeba budowy nowej drogi, a jedynie nakazanie usunięcia szlabanu i zakaz instalowania nowych przeszkód w przyszłości, które uniemożliwiałyby przejazd lub przechód Wnioskodawcy lub innym osobom, dowód z oględzin nieruchomości wydaje się zbędny.

W tym stanie rzeczy wniosek jest uzasadniony.Podstawą wniosku jest art. 145 Kodeksu cywilnego.Opłatę od wniosku w kwocie 200 zł, uiszczono przez naklejenie znaków opłaty skarbowej tej wartości na niniejszym piśmie.

......................................Jan Kowalski

Załączniki:1) odpis z księgi wieczystej KR1K/00012345/6,2) odpis księgi wieczystej KR1K/00054321/7,3) wypisy z ewidencji gruntów,4) odpisy wniosku z załącznikami,5) dowód uiszczenia opłaty od wniosku w kwocie 200 zł.