Wniosek o wszczęcie egzekucji czynności niezastępowalnej

Warszawa, 15.03.2024

Sąd Rejonowy

Warszawa w Warszawie

ul. Marszałkowska 86

00-514 Warszawa

Wierzyciel: Jan Kowalski

ul. Polna 12/4

02-765 Warszawa

87051201234

Reprezentowany przez: r.pr. Anna Nowak

Kancelaria Prawna "Lex"

sp. p.

ul. Grójecka 15/7

02-123 Warszawa

Dłużnik: Adam Wiśniewski

ul. Kwiatowa 22

03-456 Warszawa

92112309876

Wniosek

o wszczęcie egzekucji czynności niezastępowalnej

Działając w imieniu wierzyciela wnoszę o:

1) wszczęcie egzekucji czynności niezastępowalnej, której przedmiotem jest złożenie rozliczenia zarządu (art. 1050 § 1 KPC),

2) wyznaczenie dłużnikowi terminu do wykonania czynności i zagrożenie mu nakazaniem zapłaty na rzecz wierzyciela 200 zł za każdy dzień zwłoki w wykonaniu czynności.

Uzasadnienie

Sąd Rejonowy Warszawa w Warszawie Wydział Cywilny wyrokiem z 15.12.2023 r. (I C 1234/23) nakazał przedstawienie rozliczenia zarządu. Adam Wiśniewski został zobowiązany do przedłożenia rachunku z zarządu nieruchomością położoną w Warszawie przy ul. Słoneczna 12 posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Warszawa w Warszawie o Nr: WA1W/00123456/7 za okres od 01.01.2022 r. do 31.12.2022 r. Dłużnik pomimo wyroku oraz wezwania z 01.02.2024 r. nie przedstawił rachunku z zarządu nieruchomości.

Zgodnie z art. 208 KC współwłaścicieli, którzy nie sprawują zarządu rzeczą wspólną, może domagać się złożenia w odpowiednich terminach rachunku z zarządu (uchw. SN z 12.05.2010, III CZP 25/10, OSP 2011, Nr 7-8, s. 567). Brak złożenia rachunku z zarządu uniemożliwia mi uzyskanie niezbędnej wiedzy o stanie nieruchomości i dokonanych na niej pracach.

Złożenie rachunku z zarządu nieruchomością zaliczane jest do czynności niezastępowalnych. Obowiązek złożenia rachunku z zarządu polega na udzielenia określonych wiadomości (oświadczenie wiedzy), który jest realizowany przez złożenie rachunku z zarządu. Przedłożone sprawozdanie rachunkowe powinno zawierać nie tylko odpowiednie informacje, dotyczące rzeczy wspólnej, ale też wymienienie dokonanych czynności zarządu, poniesionych wydatków i ciężarów oraz pobranych pożytków i innych przychodów z rzeczy. Przedłożone sprawozdanie winno zostać należycie udokumentowane. Wykonanie tej czynności zależne jest więc tylko od woli dłużnika i tylko on może ją wykonać.

Adam Wiśniewski jest osobą bezrobotną, posiada długi. Dłużnik posiada również majątek, z którego można prowadzić egzekucję, tj. mieszkanie w Warszawie oraz porusza się samochodem marki Audi A4. Przywołane okoliczności w ocenie wierzyciela uzasadniają zagrożenie dłużnikowi kwotą 200 zł dziennie w razie niewykonania czynności w terminie. Kwota ta jest wystarczająca do przymuszenia dłużnika do wykonania ciążącego na nim obowiązku, a jednocześnie nie obciąża go nadmiernie. Ponadto według wiedzy wierzyciela Adam Wiśniewski jest osobą schorowaną co uniemożliwi lub bardzo utrudnione zastosowanie aresztu względem niego (art. 1058 KPC) w związku z niezapłaceniem grzywny.

Przy wyznaczeniu przez Sąd dłużnikowi terminu do wykonania czynności, wierzyciel prosi o uwzględnienie faktu, że Adam Wiśniewski po wyroku oraz wezwaniu z 01.02.2024 r. nie wykonał swojego zobowiązania. Fakt ten sprawia, że jest on w bardzo dużej zwłoce w wykonaniu czynności.

Wobec powyższego, w imieniu wierzyciela, wnoszę o wszczęcie egzekucji w przedmiocie złożenie rozliczenia zarządu przeciwko Adamowi Wiśniewskiemu oraz o wyznaczenie mu terminu do wykonania czynności i zagrożenie mu nakazem zapłaty na rzecz wierzyciela, określonej sumy pieniężnej za każdy dzień zwłoki, w wykonaniu czynności w wysokości 200 zł.

…………………Anna Nowak

Załączniki:

1) pełnomocnictwo do reprezentacji wierzyciela wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej,

2) tytuł wykonawczy.