Wniosek o wydzielenie części nieruchomości do wyłącznego używania

Warszawa, dnia 2023-10-26

                                Do                                Sądu Rejonowego                                Wydział Cywilny                                w Warszawie

                              Wnioskodawca: Jan Kowalski, 87051201234,                              zam. w Warszawie, ul. Kwiatowa 12/3,                              reprez. przez adwokata Anna Nowak -                              Kancelaria Adwokacka "Lex", ul. Polna 22,                              Warszawa, 555-444-333, e- mail: [email protected]

                              Uczestnik: Piotr Kowalski, zam. w Warszawie, ul. Słoneczna 5

Wartość przedmiotu sporu: 50000 złOpłata od wniosku: 100 zł

WNIOSEK

o wydzielenie do wyłącznego używania części nieruchomości wspólnej

Załączając pełnomocnictwo wnioskodawcy Jan Kowalski, wnoszę o:

1) wydzielenie do używania wnioskodawcy Jan Kowalski z nieruchomości zapisanej w księdze wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 Sądu Rejonowego w Warszawie, położonej w Warszawie ul. Kwiatowa 12, o obszarze 100 m², z domem mieszkalnym i komórkami, stanowiącej po 1/2 części współwłasność Jan Kowalski i Piotr Kowalski, części obejmującej:  a) parter domu wraz z kuchnią i łazienką,  b) komórkę nr 2,  c) ogródek od strony południowej;

2) zobowiązanie Piotr Kowalski do wydania wnioskodawcy do używania wymienionej w pkt 1 części nieruchomości;

3) zasądzenie od Piotr Kowalski kosztów postępowania według norm przepisanych;

4) przeprowadzenie dowodów:  − z odpisu księgi wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 Sądu Rejonowego w Warszawie - celem wykazania tytułu prawnego stron do nieruchomości,  − z opinii biegłego z zakresu budownictwa – celem wykazania możliwości podziału nieruchomości wspólnej do korzystania,  − z zeznań stron – celem wykazania aktualnego sposobu korzystania z nieruchomości przez strony oraz możliwości podziału nieruchomości wspólnej do korzystania.

Na podstawie art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. oświadczam, że strony nie podjęły próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ponieważ na obecnym etapie powód nie jest zainteresowany polubownym rozwiązaniem sporu.

Na podstawie art. 1281 k.p.c. wskazuję istotne dla sprawy oświadczenia i twierdzenia:

1. Wnioskodawca i uczestnik są współwłaścicielami w częściach równych nieruchomości opisanej w petitum wniosku.

2. Cała nieruchomość znajduje się w posiadaniu uczestnika. Uczestnik nie pozwala wnioskodawcy korzystać z rzeczy wspólnej.

3. Proponowany sposób podziału rzeczy wspólnej do korzystania pozwoliłby poprawić warunki mieszkaniowe wnioskodawcy i jego rodziny.

UZASADNIENIE

Opisana wyżej nieruchomość stanowi w równych, niepodzielnych częściach współwłasność wnioskodawcy i Piotr Kowalski.

Dowód: odpis księgi wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 Sądu Rejonowego w Warszawie

Cała nieruchomość znajduje się w posiadaniu Piotr Kowalski, który nie zezwala wnioskodawcy na korzystanie z niej, choćby w małej części, w szczególności na zamieszkanie w domu, który zajmuje z żoną i dziećmi. Budynek mieszkalny składa się z 4 pokoi i 1 kuchni.

Wnioskodawca wraz z żoną i dwójką dzieci zajmuje pokój o powierzchni 15 m². Swoje warunki mieszkaniowe mógłby poprawić, gdyby zamieszkał w budynku położonym ul. Kwiatowa 12.

Wydzielenie części budynku wnioskodawcy jest możliwe.

Dowód:1. opinia biegłego z zakresu budownictwa2. zeznania stron

Zniesienie współwłasności nie jest obecnie celowe, gdyż współwłaściciele nie dysponują pieniędzmi na spłatę, a sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji nie byłaby dla nich korzystna.

W tym stanie rzeczy niniejszy wniosek jest uzasadniony.

Anna Nowak(adwokat)

Załączniki:

1. pełnomocnictwo,2. dowód uiszczenia opłaty skarbowej od przedłożenia dokumentu pełnomocnictwa3. dowód uiszczenia opłaty od wniosku4. odpis księgi wieczystej5. odpis wniosku wraz z odpisami załączników