Wyrok zaoczny o opróżnienie lokalu mieszkalnego

Prawo: cywilne
Kategoria: wyrok
Klucze: egzekucja, k.p.c., klauzula wykonalności, koszty procesu, opróżnienie lokalu mieszkalnego, prawomocność, precedens, ssr, sąd rejonowy, wyrok zaoczny

Wyrok zaoczny o opróżnienie lokalu mieszkalnego to dokument sądowy wydawany w sytuacji, gdy lokator nie zgadza się na dobrowolne opuszczenie mieszkania. W wyniku tego wyroku, lokator zostaje zobowiązany do opuszczenia lokalu w określonym terminie pod groźbą egzekucji komorniczej. Jest to istotne narzędzie dla właścicieli nieruchomości, którzy starają się odzyskać kontrolę nad swoimi posesjami.

Sygn. akt I C 1234/23 Warszawa, dnia 15.05.2024

WYROK

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

zaoczny wobec pozwanego Jan Kowalski

Sąd Rejonowy w Warszawie, Wydział I Cywilny w następującym składzie:

Przewodniczący SSR Anna Nowak

Protokolant Maria Zielińska

po rozpoznaniu w dniu 10.05.2024 w Warszawie, na rozprawie

sprawy z powództwa "Wspólnota Mieszkaniowa Słoneczna 12" w Warszawie - "Mieszkania dla Ciebie" Sp. z o.o. w Warszawie

przeciwko Janowi Kowalskiemu

o opróżnienie lokalu mieszkalnego

I. Nakazuje pozwanemu Janowi Kowalskiemu aby opuścił, opróżnił i wydał powodowi lokal mieszkalny położony w Warszawie przy ul. Słonecznej 12/3;

II. Orzeka, że pozwanemu nie przysługuje uprawnienie do lokalu socjalnego;

III. Zasądza od pozwanego na rzecz powoda 1200 (jeden tysiąc dwieście) zł, tytułem zwrotu kosztów procesu, w tym 800 (osiemset) zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa adwokackiego wraz z odsetkami, w wysokości odsetek ustawowych za opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego, za czas od dnia uprawomocnienia się orzeczenia, którym je zasądzono, do dnia zapłaty;

IV. Wyrokowi w pkt I i III nadaje rygor natychmiastowej wykonalności.

SSR Anna Nowak(podpis, okrągła pieczęć)

KLAUZULA WYKONALNOŚCI

dnia 20.05.2024

Sąd Rejonowy w Warszawie stwierdza, że niniejszy tytuł uprawnia do egzekucji w zakresie pkt. I i III oraz poleca wszystkim organom, urzędom oraz osobom, których to może dotyczyć, aby postanowienie tytułu niniejszego wykonały, a gdy o to prawnie będą wezwane, udzieliły pomocy. Orzeczenie podlega wykonaniu jako prawomocne. Tytuł niniejszy wydano pełnomocnikowi powoda - adw. Piotr Wiśniewski. Tytułem opłaty kancelaryjnej pobrano - nie pobrano. Dłużnik: 85031201234 Wierzyciel: 1234567890, 1011121314

Sędzia:SSR Anna Nowak(podpis, okrągła pieczęć)

Sygn. akt I C 1234/23 Warszawa, dnia 22.05.2024

POSTANOWIENIE

Sąd Rejonowy w Warszawie, Wydział I Cywilny w następującym składzie:

Przewodniczący SSR Anna Nowak

Protokolant Maria Zielińska

na posiedzeniu niejawnym

sprawy z powództwa "Wspólnota Mieszkaniowa Słoneczna 12" w Warszawie - "Mieszkania dla Ciebie" Sp. z o.o. w Warszawie

przeciwko

Janowi Kowalskiemu

o opróżnienie lokalu mieszkalnego

na wniosek powoda o nadanie klauzuli wykonalności

postanawia

nadać klauzule wykonalności wyrokowi zaocznemu Sądu Rejonowego w Warszawie z dnia 15.05.2024, Sygn. akt I C 1234/23 w zakresie punktu I i III jako prawomocnemu.

SSR Anna Nowak

UZASADNIENIE

Zgodnie z art. 776 k.p.c. podstawą egzekucji jest tytuł wykonawczy, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Tytułem wykonawczym jest tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności. Sąd zatem nadaje klauzule wykonalności orzeczeniom sądowym tylko wtedy, gdy orzeczenia nadają się do wykonania w drodze egzekucji. W myśl art. 777 § 1 pkt. 1 k.p.c., tytułem egzekucyjnym jest m. in. orzeczenie sądu prawomocne lub podlegające natychmiastowemu wykonaniu, jak również ugoda zawarta przed sądem. W niniejszej sprawie wszystkie warunki nadania klauzuli wykonalności (art. 776 k.p.c. i następne) zostały spełnione, wyrok zaoczny Sądu Rejonowego w Warszawie z dnia 15.05.2024, Sygn. akt I C 1234/23 uprawomocnił się z dniem 21.05.2024.

SSR Anna Nowak(podpis, okrągła pieczęć)

Podsumowując, wyrok zaoczny o opróżnienie lokalu mieszkalnego pozwala właścicielowi nieruchomości na skuteczne działanie w sytuacji, gdy lokator nie chce dobrowolnie opuścić mieszkania. Dzięki niemu możliwe jest odzyskanie posesji i przywrócenie prawowitemu właścicielowi pełnej kontroli nad swoją własnością.