Żądanie obniżenia czynszu najmu

Prawo: cywilne
Kategoria: żądanie
Klucze: protokół zdawczo - odbiorczy, regały magazynowe, umowa najmu magazynu, uprzątnięcie magazynu, żądanie obniżenia czynszu najmu

Dokument "Żądanie obniżenia czynszu najmu" służy do formalnego wystąpienia o zmniejszenie opłaty za najem lokalu. W dokumencie można określić powody, na podstawie których prosi się o obniżenie czynszu oraz przedstawić propozycję nowej wysokości opłaty. Należy zaznaczyć datę i podpisać dokument przed jego przekazaniem do właściciela nieruchomości.

ul. Kwiatowa 12, Wrocław, dnia 2023-10-26

Magazyny Sp. z o.o.

ul. Słoneczna 2, Poznań

60-123 Poznań

W dniu 2023-09-15 zawarliśmy z Państwem umowę najmu magazynu przy ul. Magazynowej 1 w Wrocławiu.

Zgodnie z postanowieniami umowy, zobowiązaliście się Państwo do przekazania nam do używania magazynu o powierzchni 200 m2.

W umowie ustalono stawkę czynszu na poziomie 4000 zł miesięcznie.

Wykonując postanowienia umowy najmu, przekazaliście nam Państwo, w dniu 2023-09-20, wynajęty magazyn, na podstawie protokołu zdawczo - odbiorczego.

W trakcie dokonywania oględzin magazynu okazało się, że nie zostały usunięte regały magazynowe zajmujące powierzchnię 20 m2 pod jedną ze ścian magazynu mimo, że w umowie zobowiązaliście się Państwo do całkowitego uprzątnięcia magazynu do momentu jego wydania.

Powyższa okoliczność została wpisana do protokołu zdawczo - odbiorczego.

Pismem z dnia 2023-09-25, zwróciliśmy się do Państwa z żądaniem uprzątnięcia regałów z magazynu, w terminie 7 dni pod rygorem żądania obniżenia czynszu najmu.

Do dnia dzisiejszego regały nie zostały z magazynu zabrane.

Z uwagi na powyższe domagam się obniżenia wskazanego w umowie czynszu najmu o kwotę 400 zł (proporcjonalnie do stosunku powierzchni zajętej przez regały do całkowitej powierzchni magazynu, który wynosi 10%).

Znajdujące się w magazynie regały nie są dla nas przydatne z uwagi na specyfikę prowadzonej przez nas działalności i uniemożliwiają korzystanie przez nas z powierzchni magazynu, na której się znajdują.

Z poważaniem

Jan Kowalski

prezes Meble Nowoczesne Sp. z o.o.

Wniosek o obniżenie czynszu najmu jest ważnym krokiem w przypadku trudności finansowych najemcy lub gdy warunki najmu uległy zmianie. Po złożeniu dokumentu, warto oczekiwać na odpowiedź od właściciela nieruchomości. Pamiętaj o dokładnym śledzeniu wszelkich terminów oraz ewentualnej konieczności negocjacji warunków najmu.