Zaświadczenie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

ul. Kwiatowa 12/300-123 Warszawa

2023-10-27

Urząd Miasta Stołecznego WarszawyWydział Ksiąg Wieczystych

ZAŚWIADCZENIE NR KW-54321/2023

potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanegona cele mieszkaniowe w prawo własności

Na podstawie art. 4 ust. 1 w związku z art. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2001 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2001 r. poz. 1186 ze zm.)

potwierdzam, że

z dniem 1 stycznia 2024 r. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, położonej w Warszawie przy ulicy Polnej 45, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1234/5 z obrębu Śródmieście, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00123456/7 przekształciło się w prawo własności.

Z prawem własności położonego w budynku przy ulicy Polnej 45 lokalu nr 12, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr WA1M/00654321/8 związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 12/100 części.

Roczna opłata z tytułu przekształcenia w odniesieniu do ww. udziału wynosi 250 zł.

Obowiązek wnoszenia opłaty przez okres 20 lat obciąża każdoczesnego właściciela nieruchomości.

Opłatę za przekształcenie wnosi się do dnia 31 marca każdego roku.

Pouczenie

1. Jeżeli właściciel / współwłaściciel nieruchomości nie zgadza się z zawartą w zaświadczeniu informacją o wysokości i okresie wnoszenia opłaty, może złożyć do właściwego organu w terminie 30 dni od dnia doręczenia zaświadczenia wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia tej opłaty w drodze decyzji. Do czasu zakończenia postępowania wszczętego na ww. wniosek, opłata powinna być wnoszona w wysokości wskazanej w zaświadczeniu.

2. Wskazana wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia prawa.

3. Wskazana kwota opłaty może ulec zmianie, jeżeli na dzień przekształcenia, w odniesieniu do nieruchomości toczyło się postępowanie w sprawie o ustalenie opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego stosownie do art. 78 ustawy o przekształceniu [...] .

4. Na wniosek złożony nie później niż 14 dni przed upływem terminu płatności opłaty za przekształcenie, właściwy organ może rozłożyć opłatę na raty lub ustalić inny termin jej wniesienia, nieprzekraczający danego roku kalendarzowego.

5. Opłata za przekształcenie może podlegać waloryzacji zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 150 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Waloryzacji opłaty właściwy organ dokonuje z urzędu albo na wniosek właściciela nieruchomości, nie częściej niż raz na 3 lata od dnia dokonania ostatniej waloryzacji. Zwaloryzowana opłata obowiązuje od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym dokonano waloryzacji.

6. Właściciel gruntu w każdym czasie trwania obowiązku wnoszenia opłaty może zgłosić właściwemu organowi na piśmie zamiar jednorazowego jej uiszczenia w kwocie pozostałej do spłaty (opłata jednorazowa). Wysokość opłaty jednorazowej odpowiada iloczynowi wysokości obowiązującej w roku, w którym zgłoszono zamiar wniesienia opłaty jednorazowej oraz liczby lat pozostałych do upływu okresu jej spłaty.

7. Osobie fizycznej lub spółdzielni mieszkaniowej przysługuje bonifikata:a) od jednorazowej opłaty za przekształcenie w wysokości 60%, na podstawie uchwały Rady Miastab) od rocznej opłaty za przekształcenie w wysokości 10%, na podstawie uchwały Rady Miasta.

8. Niniejsze zaświadczenie stanowi podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej, ewidencji gruntów i budynków oraz wpisu w dziale III księgi wieczystej roszczenia o opłatę w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości.

9. Przepisy ustawy o przekształceniu [...] stosuje się z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej. Właściciel gruntu będący przedsiębiorcą, który wykorzystuje nieruchomość podlegającą przekształceniu do prowadzenia działalności gospodarczej, powinien złożyć organowi oświadczenie w tej sprawie oraz - w terminie 3 miesięcy od daty przekształcenia - może zgłosić zamiar wnoszenia opłaty z tytułu przekształcenia na zasadach określonych w art. 9 ust. 2 ustawy, tj. przez okres odpowiednio 20, 40, 99 lat lub inny w zależności od stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.

10. Opłatę należy wnosić na rachunek 12345678901234567890123456 nr PL12345678901234567890123456.

Otrzymują:1. adresat2. sąd

Opcjonalnie w zaświadczeniu można zamieścić klauzulę następującej treści: "stosownie do art. 626 § 2 Kodeksu postępowania cywilnego, zrzekam się doręczenia odpisu zawiadomienia o dokonaniu na podstawie niniejszego zaświadczenia wpisów w księdze wieczystej".