Zażalenie na postanowienie co do przybicia

Gdańsk, dnia 20.03.2024

Sąd Rejonowy w GdańskuWydział I Cywilnyul. Nowe Ogrody 3580-803 Gdańsk

Skarżący: Jan Kowalskizam. ul. Morska 12/380-303 Gdańskreprezentowany przez pełnomocnikaadwokata Annę Nowakprowadzącą Kancelarię Adwokackąw Gdańsku przy ul. Długa 24adres e-mail: [email protected] telefonu: 555-123-456

Wierzyciel: Maria Zielińskazam. ul. Kwiatowa 780-202 Gdańsk

Dłużnik: Firma XYZ Sp. z o.o.ul. Słoneczna 580-404 Gdańsk

Dotyczy sprawy o sygn. akt I C 1234/23

Opłata: 200 zł (art. 72 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych wsprawach cywilnych)

Zażalenie nabywcy na postanowienie co do przybicia

W imieniu Jana Kowalskiego, na podstawie udzielonego mi pełnomocnictwa,składam zażalenie na postanowienie Sądu Rejonowego z dnia 15.03.2024 r., wydane w sprawieo sygn. akt I C 1234/23, odmawiające nabywcy udzielenia przybicia nieruchomościnależącej do dłużnika, będącej przedmiotem licytacji w toku postępowania egzekucyjnegoprowadzonego przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Gdańsku Adama Wiśniewskiegow sprawie o sygn. akt KM 123/23 i wnoszę o:

1. uchylenie zaskarżonego postanowienia i przekazanie sprawy Sądowi Rejonowemu do ponownego rozpoznania,

2. zasądzenie od uczestników postępowania na rzecz skarżącego kosztów postępowania zażaleniowego według załączonego spisu.

Ponadto wnoszę o przeprowadzenie dowodu z dokumentu w postaci kopii poleceniaprzelewu – celem wykazania faktu uiszczenia rękojmi przez nabywcę w terminie.

Na podstawie art. 1281 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. wskazuję istotne dla sprawyoświadczenia i twierdzenia:

1. Skarżącemu nabywcy odmówiono udzielenia przybicia własności nieruchomości.

2. Skarżący wypełnił wszystkie warunki udzielenia przybicia, w szczególności rękojmię uiścił w terminie.

UZASADNIENIE

W toku postępowania egzekucyjnego, prowadzonego przez Komornika Sądowego przySądzie Rejonowym w Gdańsku Adama Wiśniewskiego w sprawie o sygn. akt KM 123/23 w dniu10.03.2024 r., odbyła się pierwsza licytacja nieruchomości położonej w Gdańsku przy ul.Słoneczna 5 należącej do dłużnika. Do licytacji przystąpił jedyny nabywca - JanKowalski, który tego samego dnia uiścił rękojmię w kwocie 10 000 zł.

Postanowieniem z dnia 15.03.2024 r. wydanym w sprawie o sygn. akt I C 1234/23, SądRejonowy w Gdańsku odmówił udzielenia przybicia omawianej nieruchomości, wskazując wuzasadnieniu, iż nabywca nie uiścił wymaganej rękojmi oraz że licytację rozpoczęto z dużymopóźnieniem.

Postanowienie Sądu Rejonowego jest niezasadne i narusza prawa skarżącego. Przedewszystkim dlatego, że nabywca uiścił żądaną rękojmię składając do akt postępowaniaegzekucyjnego oryginał polecenia przelewu na kwotę 10 000 zł. Jednocześnie skarżącemu niesą znane przyczyny braku tego dokumentu w aktach sprawy, zaś obarczanie gokonsekwencjami niekompletności tych akt jest co najmniej niezrozumiałe.dowód: kopia polecenia przelewu

Co do drugiego z uchybień procesowych, zaś w toku licytacji stwierdzonych przez SądRejonowy, wskazać należy, iż rzeczywiście licytacja rozpoczęła się z 30-minutowymopóźnieniem, jednakże zdaniem nabywcy fakt ten nie miał istotnego wpływu na wynikprzetargu. Na przetarg bowiem o oznaczonej w obwieszczeniu godzinie stawił się tylkoJan Kowalski jako jedyny licytant. Zatem późniejsze rozpoczęcie przetargu mogłowpłynąć na zwiększenie liczby (spóźnionych) licytantów lub też rezygnację tego jedynego -skarżącego.

Reasumując, zdaniem nabywcy, w niniejszej sprawie nie zachodzą przesłanki wskazanew przepisie art. 991 k.p.c. dające podstawę do odmowy przybicia. Dlatego też na zasadzie art.997 k.p.c. zażalenie jest konieczne i uzasadnione.

Anna Nowakadwokat

Załączniki:

1. pełnomocnictwo

2. potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej od przedłożenia dokumentu pełnomocnictwa

3. potwierdzenie uiszczenia brakującej części opłaty od zażalenia

4. spis kosztów

5. kopia polecenia przelewu kwoty 10 000 zł

6. dwa odpisy zażalenia wraz z odpisami załączników