Formularz informacyjny o odwróconym kredycie hipotecznym

Wprowadzenie

Udzielenie poniższych informacji wymagane jest prawem, aby zapoznać Kredytobiorcę ze szczegółowymi warunkami udzielania i rozliczania odwróconego kredytu hipotecznego (dalej: "kredytu"). Formularz informacyjny umożliwi porównanie różnych ofert kredytu. Niniejszy formularz informacyjny został przygotowany:

przez Jan Kowalski

w dniu 2023-10-26

dla Anna Nowak, 2023-10-27 ul. Polna 12, 00-001 Warszawa.

Niniejszy formularz informacyjny został przedstawiony Kredytobiorcy:

przez Jan Kowalski

w dniu 2023-10-27.

Niniejszy formularz informacyjny został przygotowany na podstawie informacji dostarczonych przez Kredytobiorcę, które nie zostały zweryfikowane przez Bank/Pośrednika, przy uwzględnieniu aktualnej sytuacji na rynku finansowym.

Przedstawiona poniżej oferta obowiązuje do dnia 2023-11-26. Po tym terminie może się zmienić odpowiednio do sytuacji na rynku.

Niniejszy formularz informacyjny nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r. poz. 121, z późn. zm.).

1. Dane identyfikacyjne i kontaktowe Banku/Pośrednika

1.1. Bank: Bank PKO BP

Adres: ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa

Numer telefonu: +48 22 521 00 00

Numer faksu: +48 22 521 00 01

Adres poczty elektronicznej: [email protected]

Adres strony internetowej: www.pkobp.pl

(W odpowiednich przypadkach) Osoba Maria Zielińska wyznaczona do kontaktu/punkt kontaktu/punkt kontaktowy:

1.2. Pośrednik: Kredyty S.A.

Adres: ul. Marszałkowska 100, 00-001 Warszawa

Numer telefonu: +48 22 123 45 67

Numer faksu: +48 22 123 45 68

Adres poczty elektronicznej: [email protected]

Adres strony internetowej: www.kredytysa.pl

(W odpowiednich przypadkach) Osoba Piotr Wiśniewski wyznaczona do kontaktu/punkt kontaktu/punkt kontaktowy:

2. Główne cechy kredytu

2.1. Sposób wypłaty kredytu: Jednorazowo

2.2. Waluta kredytu: PLN

(W odpowiednich przypadkach) Warunki przeliczenia kwoty na inną walutę: .

(W odpowiednich przypadkach) Zasady ustalania wysokości spreadu walutowego:

(W odpowiednich przypadkach) Zmiana kursu waluty może mieć wpływ na wysokość .

(W odpowiednich przypadkach) Powyższe dane mogą mieć charakter szacunkowy.

2.3. Orientacyjna wartość nieruchomości, stanowiąca podstawę ustalenia szacunkowej kwoty kredytu: 500 000 PLN

Orientacyjna wartość nieruchomości podana przez Kredytobiorcę. Na wskazanej nieruchomości zostanie ustanowione zabezpieczenie kredytu.

2.4. Kwota kredytu udzielana Kredytobiorcy: 250 000 PLN, (W odpowiednich przypadkach)

(W odpowiednich przypadkach) Wysokość raty kredytu:

(W odpowiednich przypadkach) Wysokość raty kredytu:

(W odpowiednich przypadkach) Powyższe dane mogą mieć charakter szacunkowy.

2.5. Termin wypłaty : 2023-12-15.

(W odpowiednich przypadkach) Okres udostępniania kredytu:

Częstotliwość płatności raty kredytu:

Śmierć jednego z Kredytobiorców powoduje wygaśnięcie obowiązku realizacji świadczenia w stosunku do zmarłego Kredytobiorcy.

2.6. Sposób ustalenia kwoty kredytu: Na podstawie wartości nieruchomości

(W odpowiednich przypadkach) Powyższe dane mogą mieć charakter szacunkowy.

2.7. Stosunek kwoty kredytu do orientacyjnej wartości nieruchomości (LtV): 50 % (W odpowiednich przypadkach) Powyższe dane mogą mieć charakter szacunkowy. Informacja obrazuje, jaką część orientacyjnej wartości nieruchomości podanej przez Kredytobiorcę stanowi udzielony kredyt.

2.8. Oprocentowanie kredytu Stopa oprocentowania kredytu: 7 % Sposób ustalenia wysokości stopy oprocentowania kredytu: WIBOR 3M + marża Warunki zmiany stopy oprocentowania kredytu: Zmiana WIBOR 3M Kwota odsetek od kredytu ogółem: 100 000 PLN Zasady i częstotliwość kapitalizacji odsetek: Roczna (W odpowiednich przypadkach) Powyższe dane mogą mieć charakter szacunkowy. Zmiana stopy oprocentowania może mieć wpływ na całkowitą kwotę zadłużenia.

2.9. Prowizja Wysokość prowizji: 2 500 PLN Wartość procentowa prowizji: 1 % Podstawa naliczenia prowizji: Kwota kredytu Sposób płatności: Przelew Sposób rozliczenia: Jednorazowo (W odpowiednich przypadkach) Powyższe dane mogą mieć charakter szacunkowy.

2.10. Przygotowanie i rozpatrzenie wniosku kredytowego Sposób płatności: Przelew Sposób rozliczenia: Jednorazowo (W odpowiednich przypadkach) Powyższe dane mogą mieć charakter szacunkowy.

2.11. Wymagane zabezpieczenie kredytu: Hipoteka Zabezpieczeniem kredytu jest: Hipoteka na nieruchomości Bankowi przysługuje roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie kredytu, jeżeli nie zostanie spłacona całkowita kwota do zapłaty. Zabezpieczeniem kredytu może być hipoteka ustanowiona na jednej lub kilku nieruchomościach oraz ujawnione w księdze wieczystej roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości. Całkowita kwota do zapłaty - suma wypłaconej kwoty kredytu, odsetek oraz innych kosztów niezapłaconych przez Kredytobiorcę przed spłatą kredytu, należnych do dnia spłaty.

2.12. Wycena nieruchomości Koszt wyceny nieruchomości ponosi: Kredytobiorca (W odpowiednich przypadkach) Sposób płatności: Przelew (W odpowiednich przypadkach) Sposób rozliczenia: Jednorazowo (W odpowiednich przypadkach) Dane mogą mieć charakter szacunkowy.

2.13. Monitorowanie wartości nieruchomości Koszt monitorowania wartości nieruchomości ponosi: Kredytobiorca Częstotliwość monitorowania wartości nieruchomości: Roczna Sposób monitorowania wartości nieruchomości: Przez rzeczoznawcę Sposób płatności: Przelew Sposób rozliczenia płatności: Rocznie (W odpowiednich przypadkach) Powyższe dane mogą mieć charakter szacunkowy.

2.14. Zasady spłaty i rozliczenia kredytu Sposób spłaty i rozliczenia kredytu w przypadku odstąpienia Kredytobiorcy od umowy kredytu: Zwrot całości wypłaconej kwoty Sposób spłaty i rozliczenia kredytu w przypadku przedterminowej spłaty całkowitej kwoty do zapłaty przez Kredytobiorcę: Spłata całej pozostałej kwoty. Bank w terminie 14 dni od dnia dokonania spłaty potwierdzi rozliczenie umowy kredytu. Sposób spłaty i rozliczenia kredytu w przypadku przedterminowej spłaty części kredytu przez Kredytobiorcę: Pomniejszenie pozostałej kwoty do spłaty, (W odpowiednich przypadkach) Sposób spłaty i rozliczenia kredytu w przypadku wypowiedzenia umowy kredytu przez Kredytobiorcę: Spłata całej pozostałej kwoty Sposób spłaty i rozliczenia kredytu w przypadku wypowiedzenia umowy kredytu przez Bank: Spłata całej pozostałej kwoty, (W odpowiednich przypadkach) Sposób spłaty i rozliczenia kredytu po śmierci Kredytobiorcy: Spłata przez spadkobierców (W odpowiednich przypadkach) (W odpowiednich przypadkach) Dodatkowe informacje:

3. Koszty kredytu ponoszone przez Kredytobiorcę

3.1. Prowizja Koszt prowizji: 2 500 PLN (W odpowiednich przypadkach) Częstotliwość ponoszenia kosztu: Jednorazowo (W odpowiednich przypadkach) Powyższe dane mogą mieć charakter szacunkowy.

3.2. Przygotowanie i rozpatrzenie wniosku kredytowego Wysokość opłaty: 0 PLN (W odpowiednich przypadkach) Częstotliwość ponoszenia kosztu: (W odpowiednich przypadkach) Powyższe dane mogą mieć charakter szacunkowy.

3.3. Ustanowienie zabezpieczenia kredytu (W odpowiednich przypadkach) Opłata za ustanowienie hipoteki na nieruchomości: 200 PLN (W odpowiednich przypadkach) Opłata za ujawnienie w księdze wieczystej roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości: 150 PLN (W odpowiednich przypadkach) Częstotliwość ponoszenia kosztu: Jednorazowo

3.4. Wycena nieruchomości Wysokość kosztu: 500 PLN (W odpowiednich przypadkach) Częstotliwość ponoszenia kosztu: Jednorazowo (W odpowiednich przypadkach) Powyższe dane mogą mieć charakter szacunkowy.

3.5. Monitorowanie wartości nieruchomości Wysokość kosztu: 200 PLN (W odpowiednich przypadkach) Częstotliwość ponoszenia kosztu: Rocznie (W odpowiednich przypadkach) Powyższe dane mogą mieć charakter szacunkowy.

3.6. Ubezpieczenie od zdarzeń losowych nieruchomości Wysokość kosztu: 300 PLN (W odpowiednich przypadkach) Częstotliwość ponoszenia kosztu: Rocznie (W odpowiednich przypadkach) Powyższe dane mogą mieć charakter szacunkowy.

3.7. Inne koszty (W odpowiednich przypadkach)

4. Pozostałe informacje

4.1. Odstąpienie od umowy kredytu przez Kredytobiorcę Termin odstąpienia od umowy kredytu: Kredytobiorca może bez podania przyczyny odstąpić od umowy kredytu w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia. Sposób odstąpienia od umowy kredytu: Kredytobiorca, przed upływem terminu 30 dni, składa oświadczenie o odstąpieniu od umowy, według wzoru dołączonego do umowy kredytu, pod ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa lub nadaje oświadczenie w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe (Dz. U. poz. 1529). Warunki i sposób dokonania przez Kredytobiorcę zwrotu środków: Przelew na konto banku Sposób postępowania w przypadku niedokonania przez Kredytobiorcę zwrotu środków: Postępowanie sądowe (W odpowiednich przypadkach) Dodatkowe informacje:

4.2. Wypowiedzenie umowy kredytu przez Kredytobiorcę Termin wypowiedzenia umowy kredytu: Kredytobiorca może wypowiedzieć umowę kredytu w każdym czasie, z zachowaniem 30-dniowego terminu. Sposób wypowiedzenia umowy kredytu: Kredytobiorca składa pisemne oświadczenie o wypowiedzeniu umowy kredytu, pod ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa, w oddziale (placówce) Banku lub nadaje oświadczenie za pośrednictwem poczty. Warunki i sposób dokonania przez Kredytobiorcę zwrotu środków: Przelew na konto banku Sposób postępowania w przypadku niedokonania przez Kredytobiorcę zwrotu środków: Postępowanie sądowe (W odpowiednich przypadkach) Dodatkowe informacje:

4.3. Wypowiedzenie umowy kredytu przez Bank Termin wypowiedzenia umowy kredytu: Okres wypowiedzenia umowy kredytu przez Bank wynosi 30 dni. Warunki wypowiedzenia umowy kredytu: Bank może wypowiedzieć umowę kredytu, wyłącznie jeżeli: 1) Kredytobiorca zalega ze spłatą rat 2) Kredytobiorca narusza warunki umowy 3) Zmieni się sytuacja materialna kredytobiorcy 4) Wartość nieruchomości spadnie poniżej określonego poziomu Sposób wypowiedzenia umowy kredytu: Pisemne oświadczenie Warunki i sposób zwrotu przez Kredytobiorcę środków: Przelew na konto banku Sposób postępowania w przypadku niedokonania przez Kredytobiorcę zwrotu środków: Postępowanie sądowe (W odpowiednich przypadkach) Dodatkowe informacje:

4.4. Prawa Kredytobiorcy Kredytobiorca ma prawo w każdym czasie, bez konieczności uprzedniego zawiadomienia Banku, spłacić całkowitą kwotę do zapłaty lub jej część (przedterminowa spłata). Za przedterminową spłatę Bank nie pobiera prowizji. Kredytobiorca może zobowiązać się do niezbywania bez zgody Banku własności nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie kredytu. Kredytobiorca może wskazać w umowie kredytu osobę do kontaktu po jego śmierci. (W odpowiednich przypadkach) Dodatkowe informacje:

4.5. Obowiązki Kredytobiorcy Kredytobiorca ma obowiązek ustanowienia zabezpieczenia spłaty kredytu wraz z należnymi odsetkami oraz innymi kosztami w postaci hipoteki na nieruchomości lub ujawnienia w księdze wieczystej roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości. Konsekwencje niewykonywania obowiązków przez Kredytobiorcę: Wypowiedzenie umowy (W odpowiednich przypadkach) Dodatkowe informacje:

4.6. Inne informacje niezbędne do podjęcia przez Kredytobiorcę decyzji o zawarciu umowy kredytu (W odpowiednich przypadkach)

________________

1 "Pośrednik" - oznacza podmiot, któremu Bank zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128, z późn. zm.) powierzył wykonywanie pośrednictwa w zakresie odwróconego kredytu hipotecznego.

2 "Kredytobiorca" - oznacza Kredytobiorcę lub kilku Kredytobiorców.

3 Wybrać odpowiednie oraz użyć w odpowiedniej liczbie i przypadku.

4 "Nieruchomość" - w tym przypadku oznacza odpowiednio: nieruchomość lub lokal.

5 "Bank" - oznacza także oddział banku zagranicznego, oddział instytucji kredytowej lub instytucję kredytową prowadzącą działalność transgraniczną, o których mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe.

6 "Nieruchomość" - w tym przypadku oznacza odpowiednio: nieruchomość lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub prawo użytkowania wieczystego, lub udział w nieruchomości, lub udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, lub udział w prawie użytkowania wieczystego.