Umowa kredytu mieszkaniowego

UMOWA

o kredyt mieszkaniowy

zawarta w dniu 20.07.2023 r. w Warszawie pomiędzy Bankiem "Złoty Grosz" S.A. z siedzibą w Warszawie, ul. Polna 10, zarejestrowanym w Rejestrze Przedsiębiorców prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000123456 o numerze identyfikacji podatkowej NIP 123-456-78-90, REGON 123456789, wysokość kapitału zakładowego 100 000 000 zł, wysokość kapitału wpłaconego 100 000 000 zł, zwanym dalej Bankiem, strona internetowa Banku www.zlotygrosz.pl, adres poczty elektronicznej [email protected], podlegający nadzorowi Komisji Nadzoru Finansowego z siedzibą w Warszawie, ul. Piękna 20, 00-549 Warszawa, 00-030 Warszawa reprezentowanym przez:

1. Anna Nowak,

2. Jan Kowalski,

i

dane osobowe Klienta Maria Wiśniewska, dane adresowe ul. Kwiatowa 25/3, 02-567 Warszawa, nazwa dokumentu tożsamości: Dowód Osobisty, seria i nr dokumentu tożsamości: ABC 123456, ważny do 12.12.2028, numer PESEL 98765432109, data i miejsce urodzenia 01.01.1990 Kraków adres e-mail [email protected], telefon kontaktowy 555-444-333, adres korespondencyjny ul. Kwiatowa 25/3, 02-567 Warszawa, zwanym dalej Kredytobiorcą, zwana dalej "umową", o następującej treści:

§1

Przedmiot umowy

1. Bank udziela Kredytobiorcy na jego wniosek z dnia 15.06.2023 r. kredytu mieszkaniowego hipotecznego w łącznej kwocie 500 000 zł (słownie złotych: pięćset tysięcy) z czego: - kwota 450 000 zł jest przeznaczona na sfinansowanie celu określonego w ust. 4, - kwota 50 000 zł na pokrycie kosztów remontu lokalu opisanego w ust. 4.

2. Umowa jest zawarta na okres od dnia 20.07.2023 r. do dnia 20.07.2053 r.

3. Kredyt jest przeznaczony na częściowe sfinansowanie nabycia i remontu lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym położonym w Warszawie przy ul. Słoneczna 12/5.

4. Lokal, o którym mowa w ust. 3, posiada urządzoną księgę wieczystą nr KW WA1W/00123456/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych.

5. Wkład własny Kredytobiorcy wynosi 20% ceny zakupu przedmiotu kredytowania.

6. Całkowita kwota kredytu hipotecznego czyli suma wszystkich środków pieniężnych nieobejmujących kredytowanych kosztów kredytu hipotecznego, które Bank udostępnia kredytobiorcy na podstawie Umowy wynosi: 500 000 zł.

7. Całkowity koszt kredytu hipotecznego obejmujący wszelkie koszty, które konsument jest zobowiązany ponieść w związku z Umową wynosi: 250 000 zł.

8. Całkowita kwota do zapłaty przez kredytobiorcę to suma całkowitego kosztu kredytu hipotecznego i i całkowitej kwoty kredytu hipotecznego wynosi: 750 000 zł.

§2

Uruchomienie kredytu

1. Uruchomienie kredytu nastąpi najpóźniej w ciągu 30 dni kalendarzowych po otrzymaniu przez Bank wniosku o uruchomienie kredytu , przedstawieniu w Banku dokumentów potwierdzających złożenie i opłacenie w sądzie wniosku o wpis hipoteki oraz udokumentowaniu przez Kredytobiorcę spełnienia warunków dodatkowych wymaganych do uruchomienia kredytu opisanych w Załączniku do umowy.

2. Kredyt zostanie uruchomiony jednorazowo: - w kwocie 50 000 zł na rachunek Kredytobiorcy, - w kwocie 450 000 zł na rachunek Sprzedającego Piotr Malinowski zamieszkałego w ul. Leśna 5, 05-123 Warszawa.

3. Umowa wygasa automatycznie, jeżeli Kredytobiorca nie spełni warunków niezbędnych do uruchomienia kredytu w ciągu 90 dni kalendarzowych od podpisania umowy¸ chyba że Bank wyrazi zgodę na przedłużenie tego terminu.

§3

Opłaty i prowizje

1. Za wykonanie czynności związanych z udzieleniem i obsługą kredytu Bank pobiera opłaty i prowizje określone w Tabeli Opłat i Prowizji.

2. Bank pobiera od Kredytobiorcy prowizję za udzielenie kredytu w wysokości 2 500 zł płatną jednorazowo nie później niż w dniu postawienia kredytu do dyspozycji Kredytobiorcy ze środków na Rachunku. W przypadku braku środków na Rachunku prowizja zostanie pobrana z kwoty kredytu.

3. Prowizja jest naliczana od kwoty przyznanego kredytu w wysokości wskazanej w Tabeli Opłat i Prowizji podawanej do wiadomości za pośrednictwem strony internetowej Banku.

4. Zmiany wysokości opłat i prowizji mogą nastąpić w przypadkach określonych w Regulaminie udzielania kredytów dla osób fizycznych.

5. Kredytobiorca zostanie poinformowany drogą elektroniczną o zmianach stawek opłat i prowizji z podaniem daty ich wejścia w życie.

6. W terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o zmianie Tabeli Opłat i Prowizji Kredytobiorca jest uprawniony do złożenia oświadczenia o wypowiedzeniu umowy w formie pisemnej. Okres wypowiedzenia wynosi 1 miesiąc. W takim przypadku Kredytobiorca jest zobowiązany do spłaty wszelkich swoich zobowiązań wobec Banku wynikających z umowy najpóźniej w ostatnim dniu okresu wypowiedzenia. Jeżeli Kredytobiorca nie dokona wypowiedzenia umowy przyjmuje się, że wyraża zgodę na zmiany w Tabeli Opłat i Prowizji. W takim wypadku obowiązują one od dnia wejścia w życie określonego przez Bank.

7. Za inne czynności wykonywane na wniosek Kredytobiorcy, a w szczególności za zmianę warunków umowy oraz umów dotyczących prawnego zabezpieczenia, Bank pobiera opłaty i prowizje na zasadach i w wysokości określonej w aktualnie obowiązującej Tabeli Opłat i Prowizji. Prowizja będzie płatna w dniu podpisania aneksu do umowy.

8. Aktualna Tabela Opłat i Prowizji jest dostępna w placówkach Banku oraz na stronie internetowej Banku.

9. Kredytobiorca upoważnia Bank do pobierania należnych prowizji i opłat z Rachunku w terminach wymagalności.

§4

Oprocentowanie

1. Kredyt jest oprocentowany według zmiennej stopy procentowej, która na dzień podpisania umowy kredytu wynosi 7.5% w stosunku rocznym. Wysokość zmiennej stopy procentowej jest ustalana przez Bank jako suma stawki indeksu 3M WIBOR oraz marży Banku w wysokości 2.5 punktów procentowych.

2. Do czasu ustanowienia zabezpieczenia w postaci hipoteki marża Banku określona w ust. 1 zostaje podwyższona o 0.5 punktu procentowego z zastrzeżeniem jednak, że Bank zaprzestanie pobierania podwyższonej marży od następnego miesiąca po miesiącu, w którym Kredytobiorca dostarczy do Banku odpis księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki.

3. Oprocentowanie według zmiennej stopy procentowej oznacza, że w trakcie trwania umowy oprocentowanie może ulec podwyższeniu lub obniżeniu. Kredytobiorca ponosi ryzyko, że w przypadku wzrostu stopy procentowej zostanie podwyższone oprocentowanie kredytu co będzie skutkowało zwiększeniem wysokości rat kapitałowo-odsetkowych.

4. Bank nalicza i pobiera odsetki w okresach miesięcznych od kwoty aktualnego zadłużenia od dnia uruchomienia kredytu do dnia poprzedzającego całkowitą spłatę zobowiązań z tytułu kredytu.

5. W czasie całego okresu kredytowania oprocentowanie nie może w stosunku rocznym przekraczać wysokości odsetek maksymalnych określonych w art. 359 § 2¹ kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740), tj. dwukrotności wysokości odsetek ustawowych (odsetki maksymalne ).

6. W przypadku zmiany oprocentowania Bank sporządzi i prześle Kredytobiorcy drogą elektroniczną nowy harmonogram spłat.

7. Kredytobiorca ma prawo wypowiedzieć umowę w terminie 14 dni licząc od dnia powiadomienia Kredytobiorcy o zmianach wysokości oprocentowania z zachowaniem 30-dniowego okresu wypowiedzenia. W takim przypadku Kredytobiorca jest zobowiązany do spłaty wszelkich swoich zobowiązań wobec Banku wynikających z umowy najpóźniej w ostatnim dniu okresu wypowiedzenia.

8. Zmiana oprocentowania nie stanowi zmiany warunków umowy i nie wymaga jej wypowiedzenia.

9. Kredytobiorca został poinformowany o ryzyku wiążącym się ze zmianą stopy procentowej w przypadku zaciągnięcia kredytu o zmiennej stopie procentowej oraz o wpływie zmian stopy procentowej na wysokość kosztów obsługi kredytu.

§5

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania

1. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) wynosi na dzień zawarcia Umowy 8.2 %. Do jej wyliczenia przyjęto następujące założenia: 1) prowizja za udzielenie kredytu jest kredytowana, 2) spłata kredytu nastąpi w 360 równych, miesięcznych ratach, 3) oprocentowanie kredytu w wysokości wskazanej w Umowie, 4) Kredytobiorca dokona spłaty pożyczki w terminach określonych w Umowie, 5) odsetki są naliczane przy założeniu, że miesiąc liczy 30 dni, a rok 365 dni.

2. Całkowita kwota kredytu wynosi 500 000 zł i nie obejmuje prowizji za udzielenie kredytu,

3. Całkowita kwota do zapłaty przez Kredytobiorcę wynosi 750 000 zł i składa się z: 1) całkowitej kwoty kredytu 500 000 zł oraz 2) całkowitego kosztu kredytu, który szacunkowo wyliczony na dzień zawarcia Umowy wynosi 250 000 zł. Całkowity koszt kredytu stanowi sumę prowizji za udzielenie kredytu w kwocie 2 500 zł i odsetek umownych w kwocie 247 500 zł.

4. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania jest weryfikowana przez Bank przynajmniej raz na 12 miesięcy.

§6

Zabezpieczenie spłaty kredytu

1. W celu zabezpieczenia spłaty kredytu wraz z odsetkami Kredytobiorca zobowiązuje się do ustanowienia prawnego zabezpieczenia w postaci: 1) hipoteki umownej w kwocie 600 000 zł na zabezpieczenie wierzytelności Banku obejmujących kapitał, odsetki umowne, prowizje i opłaty, odsetki za opóźnienie w spłacie ray kredytowych, 2) ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej przedmiot kredytowania od ognia i innych zdarzeń losowych wraz z cesją praw z polisy na rzecz Banku, 3) ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy od ryzyka śmierci na kwotę nie niższą niż 500 000 zł, w której Bank wskazany będzie jako wyłączny uposażony, wraz z cesją praw z polisy na rzecz Banku, 4) zastawu rejestrowego na prawach z papierów wartościowych emitowanych przez Skarb Państwa o wartości co najmniej 100 000 zł.

2. Do czasu ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie kredytu zabezpieczenie tymczasowe stanowić będzie: 1) ubezpieczenie kredytu na kwotę nie niższą niż 50 000 zł w towarzystwie akceptowanym przez Bank, w którym Bank wskazany będzie jako wyłączny uposażony, wraz z cesją praw z polisy na rzecz Banku, 2) poręczenie według prawa cywilnego pana Tomasz Wiśniewski zam. ul. Kwiatowa 25/3, 02-567 Warszawa.

3. Do czasu ustanowienia wszystkich docelowych zabezpieczeń wymienionych w ust. 1 Kredytobiorca jest zobowiązany do opłacania prowizji za podwyższone ryzyko w wysokości 100 zł , na warunkach określonych w Regulaminie oraz Tabeli Opłat i Prowizji.

§7

Zasady spłaty kredytu

1. Spłata kredytu nastąpi w 360 (ilość rat) równych ratach kapitałowo-odsetkowych począwszy od następnego miesiąca po wypłacie kapitału Kredyt i odsetki zostaną spłacone w 360 ratach miesięcznych płatnych do dnia 20 każdego miesiąca, zgodnie z harmonogramem spłat, począwszy od dnia 20.08.2023 r.

2. Za datę spłaty raty uważa się dzień zaksięgowania wpłaty na Rachunku.

3. Kredytobiorca dokonuje spłaty kredytu za pośrednictwem Rachunku i upoważnia Bank do pobierania z Rachunku środków na spłatę zobowiązań wynikających z tytułu udzielonego kredytu. Niniejsze upoważnienie jest nieodwołalne w okresie obowiązywania umowy aż do całkowitej spłaty kredytu i nie wygasa w razie śmierci Kredytobiorcy.

4. Kredytobiorca zobowiązuje się do zapewnienia na Rachunku środków wystarczających na bieżącą spłatę raty kapitałowo-odsetkowej, której kwota i termin spłaty określony jest w harmonogramie spłaty.

§8

Prolongata

1. Kredyt może zostać prolongowany w uzasadnionych losowych przypadkach na wniosek Kredytobiorcy złożony co najmniej 7 dni przed terminem płatności raty kapitałowo-odsetkowej.

2. W przypadku prolongaty zostanie zawarty aneks do Umowy.

3. Prolongata następuje w terminie płatności najbliższej raty kapitałowo-odsetkowej.

4. Za udzielenie prolongaty Bank pobiera prowizję w wysokości określonej w Tabeli Opłat i Prowizji.

§9

Przedterminowa spłata kredytu i rekompensata

1. Kredytobiorca może dokonać w każdym czasie wcześniejszej spłaty kredytu całości lub części kwoty kredytu bez prowizji Banku.

2. Kredytobiorca może wystąpić do Banku z wnioskiem o przekazania informacji o kosztach spłaty całości lub części kredytu hipotecznego przed terminem. Bank przekaże Kredytobiorcy informacje na trwałym nośniku w ciągu 7 dni roboczych od otrzymania wniosku.

3. Bank dokona rozliczenia kredytu w terminie 14 dni licząc od dnia dokonania całkowitej spłaty kredytu.

4. W przypadku wcześniejszej spłaty części kredytu, Bank obniży całkowity koszt kredytu i proporcjonalnie zmniejszy wysokość ostatniej raty lub skróci okres kredytowania zgodnie z dyspozycją Kredytobiorcy.

5. Jeśli Kredytobiorca spłaci kredyt przed terminem określonym w Umowie, całkowity koszt kredytu ulega obniżeniu o odsetki i inne koszty kredytu przypadające za okres, o który skrócono obowiązywanie umowy, nawet jeśli Kredytobiorca poniósł je przed tą spłatą.

6. Bank może pobrać rekompensatę w kwocie 10 000 zł w przypadku spłaty całości lub części kredytu przed terminem określonym w Umowie, jeśli spłata całości lub części kredytu nastąpi w okresie 36 miesięcy od dnia zawarcia Umowy. Wysokość rekompensaty nie może być większa niż 3 % spłacanej kwoty kredytu, ani większa niż wysokość odsetek, które byłyby naliczone od spłaconej przed terminem kwoty kredytu, ani większe niż koszty Banku bezpośrednio związane z przedterminową spłatą.

7. W przypadku wystąpienia nadpłaty po pokryciu bieżących zobowiązań Kredytobiorcy z tytułu innych produktów kredytowych oraz na rachunkach Kredytobiorcy lub braku takich zobowiązań, Bank poinformuje Kredytobiorcę o konieczności zadysponowania kwotą nadpłaty, a po upływie 14 dni Bank zamknie rachunek kredytu i przeksięguje środki na rachunek wskazany przez Kredytobiorcę lub na rachunek, jaki Kredytobiorca posiada w Banku ewentualnie na nieoprocentowany rachunek Banku.

§10

Skutki braku płatności

1. W przypadku braku spłaty w umownym terminie kredytu wraz odsetkami i innymi należnościami Bank najpierw drogą elektroniczną, a następnie w formie listu poleconego wezwie Kredytobiorcę do uregulowania zadłużenia w terminie 14 dni roboczych. Jednocześnie Bank poinformuje Kredytobiorcę o możliwości złożenia wniosku o restrukturyzację zadłużenia w ciągu 14 dni licząc od dnia otrzymania wezwania.

2. W przypadku niedotrzymania przez Kredytobiorcę warunków udzielenia kredytu albo w razie utraty przez Kredytobiorcę zdolności kredytowej, Bank może obniżyć kwotę przyznanego kredytu albo wypowiedzieć Umowę.

3. Bank uzależnia dokonanie restrukturyzacji zadłużenia od oceny aktualnej sytuacji finansowej Kredytobiorcy.

4. Bank może uwzględnić wniosek Kredytobiorcy i umożliwić restrukturyzację zadłużenia poprzez: czasowe zawieszenie spłaty kredytu, wydłużenie okresu kredytowania, zmianę wysokości rat kapitałowo-odsetkowych lub inne działania ułatwiające spłatę kredytu.

5. W przypadku odrzucenia wniosku kredytobiorcy o restrukturyzację, Bank szczegółowo uzasadni przyczyny odrzucenia wniosku o restrukturyzację i umożliwi Kredytobiorcy sprzedaż kredytowanej nieruchomości w okresie nie krótszym niż 6 miesięcy.

6. Niezapłacenie przez Kredytobiorcę kapitału kredytu lub rat odsetkowych w terminach ustalonych w umowie lub spłacenie w niepełnej wysokości powoduje uznanie nie spłaconej kwoty za zadłużenie przeterminowane. Za okres utrzymywania się zadłużenia przeterminowanego Bankowi przysługują odsetki od zadłużenia naliczane według podwyższonej stopy procentowej w wysokości 10%. Oprocentowanie dla należności przeterminowanych na dzień podpisania umowy wynosiło 10 %.

7. Zmiana oprocentowania zadłużenia przeterminowanego może nastąpić w przypadku: 1) zmiany wysokości odsetek maksymalnych określonych w Kodeksie cywilnym, 2) zmiany podstawowych stóp procentowych ogłaszanych przez NBP.

8. Maksymalna wysokość odsetek umownych za opóźnienie nie może być przekroczyć dwukrotność wysokości odsetek ustawowych za opóźnienie (odsetki maksymalne za opóźnienie).

9. Kredytobiorca ponosi koszty związane z niewykonaniem przez niego zobowiązań wynikających z umowy tj. koszty upomnień i wezwań do zapłaty określone w Tabeli Opłat i Prowizji.

10. Jeżeli Kredytobiorca nie spłaci zadłużenia przeterminowanego w całości w wyznaczonym terminie lub Bank odrzuci wniosek Kredytobiorcy o restrukturyzację zadłużenia, Bank ma prawo wypowiedzieć umowę.

11. Termin wypowiedzenia wynosi 30 dni, a w razie zagrożenia upadłością Kredytobiorcy - 7 dni.

12. Niespłacenie zadłużenia przeterminowanego skutkuje podjęciem przez Bank działań zmierzających do odzyskania wierzytelności zgodnie z przepisami Prawa bankowego i Kodeksu postępowania cywilnego. Bank jest uprawniony w szczególności do: 1) zaspokojenia swoich należności z kolejnych wpływów na rachunek Kredytobiorcy, 2) zaspokojenia roszczeń Banku z ustanowionego zabezpieczenia, 3) obniżenia kwoty kredytu, 4) wypowiedzenia umowy.

13. Bank ustala, bez względu na dyspozycje Kredytobiorcy w tym zakresie, następującą kolejność zaksięgowania wszelkich wpływów na Rachunek: 1) opłaty i prowizje, inne koszty Banku, 2) odsetki od kapitału przeterminowanego, 3) kapitał przeterminowany, 4) odsetki bieżące, 5) kapitał niewymagalny.

§ 11

Koszty postępowania sądowego i egzekucyjnego

1. W przypadku wszczęcia przez Bank postępowania sądowego a następnie postępowania egzekucyjnego Kredytobiorca poniesie następujące koszty sądowe i koszty postępowania egzekucyjnego, zgodnie z: 1) koszty sądowe zgodnie z przepisami ustawy z dnia 28.07.2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 2257), 2) koszty zastępstwa procesowego zgodnie z: a) rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych (Dz. U. z 2018 r., poz. 265), b) rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1800 ), 3) koszty postępowania egzekucyjnego zgodnie z ustawą z dnia 22 marca 2018 r., poz. 121 o komornikach sądowych (Dz. U. z 2021 r. poz. 850), 4) koszty zastępstwa procesowego w postępowaniu egzekucyjnym zgodnie z: a) rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych (Dz. U. z 2018 r., poz. 265), b) rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1800).

2. Bank informuje, że zgodnie z art. 13 ust. 1a ustawy z dnia 28.07.2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych - w sprawach o roszczenia wynikające z czynności bankowych opłata stosunkowa wynosi 5 % wartości przedmiotu sporu.

§ 12

Prawo odstąpienia od umowy

1. Kredytobiorca ma prawo odstąpić od Umowy w terminie 14 dni kalendarzowych licząc od dnia jej zawarcia bez podawania przyczyny. Termin zostaje zachowany, jeśli jego upływem Kredytobiorca złoży oświadczenie o odstąpieniu od Umowy pod adresem ul. Polna 10, 00-001 Warszawa.

2. Kredytobiorca potwierdza, że został poinformowany o prawie odstąpienia od Umowy.

3. Wzór odstąpienia od Umowy stanowi załącznik nr 1 do Umowy.

4. W terminie 30 dni licząc od dnia złożenia oświadczenia Kredytobiorca zwróci Bankowi kwotę kredytu wraz z naliczonymi odsetkami do dnia spłaty kredytu.

§ 13

Oświadczenia Kredytobiorcy

1. Kredytobiorca oświadcza, że otrzymał od Banku: 1) informacje istotne dla oceny ryzyka dotyczącego zmiennej stopy procentowej i wysokości kosztów związanych z zawarciem umowy w postaci symulacji, 2) wzór oświadczenia o odstąpieniu od umowy, 3) formularz informacyjny dotyczący kredytu hipotecznego, 4) informacje dotyczące rozpatrywania reklamacji w Banku.

2. Kredytobiorca zobowiązuje się do: 1) spłaty kredytu wraz z odsetkami w terminach umownych oraz terminowej zapłaty opłat i prowizji, 2) ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż 600 000 zł w całym okresie kredytowania, 3) spłaty wszystkich zobowiązań z tytułu umowy w terminie 30 dni po zawarciu umowy sprzedaży nieruchomości ( przedmiotu zabezpieczenia), 4) umożliwienia Bankowi kontroli wykorzystania i spłaty kredytu, 5) informowania Banku o istotnych zmianach dotyczących swojej sytuacji prawnej i majątkowej, a w szczególności: o zmianie nazwiska, adresu zameldowania i miejsca zamieszkania, zmianie miejsca zatrudnienia, zaciągnięciu nowych zobowiązań kredytu lub wszczęciu postępowania egzekucyjnego w stosunku do Kredytobiorcy, 6) zachowania nieruchomości, przedmiotu zabezpieczenia, w dobrym stanie, 7) przedstawienia w Banku wniosku o wpis hipoteki na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania wraz z dowodem złożenia go we właściwym sądzie wieczystoksięgowym i uiszczenia wymaganych opłat sądowych i potwierdzenia złożenia we właściwym ze względu na miejsce zamieszkania Kredytobiorcy urzędzie skarbowym deklaracji podatkowej PCC-1 wraz z ewentualnym załącznikiem PCC-1A wraz z dowodami wniesienia opłaty z tytułu podatku od czynności cywilnoprawnych w związku z ustanowieniem hipoteki stanowiącej zabezpieczenie Kredytu - nie później niż w dniu wypłaty kredytu, 8) przedkładania na żądanie Banku kopii rocznych zeznań podatkowych wraz z kopiami dowodów zapłaty podatku. 9) przedłożenia w Banku w terminie 7 dni roboczych odpisu z księgi wieczystej nieruchomości potwierdzającego dokonanie prawomocnego wpisu hipoteki na rzecz Banku oraz dowodu uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych.

§ 14

Załączniki do umowy

1. Integralną część umowy stanowią: 1) Regulamin udzielania kredytów dla osób fizycznych, 2) Tabela Opłat i Prowizji, 3) Ogólne warunki ubezpieczenia dla konsumentów (OWU), 4) Regulamin przyjmowania i rozpatrywania reklamacji, 5) Oświadczenie o odstąpieniu od umowy, 6) Formularz informacyjny dla konsumenta.

2. Bank udostępnia na swojej stronie internetowej: wzór umowy oraz dokumenty wymienione w ust. 1.

3. Kredytobiorca potwierdza, że przed zawarciem umowy otrzymał od Banku wzór umowy oraz dokumenty wymienione w ust. 1 i oświadcza, że akceptuje ich treść oraz przyjmuje do wiadomości, że wymienione dokumenty mają charakter wzorców umownych w rozumieniu art. 384 ustawy z dnia 23.04.1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740).

§ 15

Korespondencja

1. Wszelkie zawiadomienia i oświadczenia związane z umową