Umowa kredytu mieszkaniowego dwuwalutowego

UMOWA

o kredyt mieszkaniowy dwuwalutowy

zawarta w dniu 24.05.2023 r. w Warszawie

pomiędzy Bankiem Millennium S.A. z siedzibą Warszawa, ul. Stanisława Żaryna 2A, wpisanym do Rejestru Przedsiębiorców w Sądzie Rejonowym w Warszawie, Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000056240 o numerze identyfikacji podatkowej NIP 526-025-00-41, kapitale zakładowym w kwocie 1 026 547 902,00 zł, kapitale wpłaconym w kwocie 1 026 547 902,00 zł, reprezentowanym przez:

1. Jan Kowalski,

2. Anna Nowak,

zwanym dalej "Bankiem"

i

Tomasz Wiśniewski zamieszkały Warszawa, ul. Kwiatowa 12 m. 5,

nr i seria dowodu osobistego ABC123456 PESEL 87051201234,

zwanym dalej "Kredytobiorcą"

o następującej treści:

§1

1. Bank udziela Kredytobiorcy na jego wniosek z dnia 15.04.2023 r. kredytu w dwóch walutach:

1) w kwocie 400 000,00 PLN (słownie PLN: czterysta tysięcy złotych) i

2) równowartość w PLN kwoty 80 000,00 EUR (słownie EUR osiemdziesiąt tysięcy euro).

2. Kredytobiorca zaciąga kredyt na zakup lokalu mieszkalnego i zobowiązuje się do jego wykorzystania zgodnie z warunkami niniejszej umowy.

3. Umowa jest zawarta na okres od dnia 24.05.2023 r. do dnia 24.05.2053 r.

4. Lokal w rozumieniu postanowień niniejszej umowy, zwany dalej "lokal", to lokal mieszkalny nr 15 położony w Warszawie przy ulicy Polnej 4, o powierzchni użytkowej 75 m2, wraz z udziałem w wysokości 75/1000 w prawie własności działki gruntu, na której jest posadowiony budynek oraz w prawie własności części wspólnych budynku nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, objętych księgą wieczystą nr WA1W/00123456/7, dla którego Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00123456/7, stanowiący własność Marii Zielińskiej, zgodnie z przedłożonym w Banku odpisem z przedmiotowej księgi wieczystej z dnia 18.04.2023 r., numer wniosku KW/2023/04/18/123.

5. Wkład własny Kredytobiorcy wynosi 100 000,00 zł.

§2

1. Uruchomienie kredytu nastąpi najpóźniej w ciągu 14 dni kalendarzowych po otrzymaniu przez Bank wniosku o uruchomienie kredytu, przedstawieniu w Banku dokumentów potwierdzających złożenie i opłacenie w sądzie wniosku o wpis hipoteki oraz udokumentowaniu przez Kredytobiorcę spełnienia warunków dodatkowych wymaganych do uruchomienia kredytu opisanych w Załączniku nr 1 do umowy.

2. Kredyt zostanie uruchomiony w trzech transzach w następujących kwotach i terminach: 100 000,00 PLN - 01.06.2023 r., 200 000,00 PLN - 15.06.2023 r., 100 000,00 PLN + równowartość 80 000,00 EUR - 01.07.2023 r..

3. Umowa wygasa automatycznie, jeżeli Kredytobiorca nie spełni warunków niezbędnych do uruchomienia kredytu w ciągu 30 dni kalendarzowych od podpisania umowy¸ chyba że Bank wyrazi zgodę na przedłużenie tego terminu.

§3

1. Warunki uruchomienia pierwszej i drugiej transzy kredytu:

1) ustanowienie zabezpieczeń spłaty kredytu w okresie przejściowym: tj. ubezpieczenie kredytu na życie i weksel własny Kredytobiorcy,

2) podpisanie umowy cesji wierzytelności z polisy ubezpieczenia lokalu i dostarczenia do Banku potwierdzenia przyjęcia do wiadomości przez PZU Ubezpieczeniowe oświadczenia o cesji wierzytelności z tej umowy ubezpieczenia wraz z dowodem uiszczenia pełnej składki ubezpieczeniowej za ubezpieczenie lokalu na kwotę nie mniejszą niż 500 000,00 PLN,

3) złożenie w Banku oświadczenia przez Kredytobiorcę zezwalającego na obciążenie jego rachunku o numerze 12345678901234567890123456 prowadzonego w Banku Millennium S.A. oraz oświadczenia Banku prowadzącego rachunek o przyjęciu polecenia do realizacji,

4) dostarczenie do Banku oryginału odpisu z księgi wieczystej lokalu potwierdzającego wpis własności na rzecz Kredytobiorcy, brak wpisów w dziele III i IV oraz pisemnego oświadczenia Kredytobiorcy potwierdzającego, ze przedstawiony w odpisie stan prawny lokalu nie uległ zmianie,

5) przedłożenia w Banku w pełni opłaconego wniosku o wpis na rzecz Banku hipoteki w kwocie 500 000,00 PLN opatrzonego prezentatą właściwego sądu wieczystoksięgowego wraz z dowodem uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu ustanowienia hipoteki,

6) uiszczenie wkładu własnego.

2. Warunki uruchomienia trzeciej transzy kredytu:

1) dostarczenie do Banku pisemnego oświadczenia Kredytobiorcy potwierdzającego, że przedstawiony przed uruchomieniem pierwszej i drugiej transzy w odpisie księgi wieczystej stan prawny lokalu nie uległ zmianie poza złożeniem wniosków o wpis hipoteki na rzecz Banku,

2) dostarczenie do Banku pisemnego oświadczenia Kredytobiorcy potwierdzającego, nie toczy się przeciw niemu żadne postępowanie sądowe, arbitrażowe lub administracyjne stanowiące zagrożenie dla wykonania zobowiązań wynikających z Umowy oraz Umów zabezpieczeń lub na zgodność z prawem, ważność lub skuteczność tych umów oraz że nie został złożony w stosunku do niego wniosek o ogłoszenie upadłości.

§4

1. Kredyt jest oprocentowany według zmiennej stopy procentowej 3-miesięczny WIBOR dla PLN i 1-miesięczny EURIBOR dla EUR oraz stałej marży Banku w wysokości 2,5% ustalanej na tym samym poziomie dla obu walut i wynosi odpowiednio: dla PLN WIBOR 3M + 2,5% i dla EUR EURIBOR 1M + 2,5%. Na dzień podpisania umowy wysokość oprocentowania wynosi 9,5% dla PLN i 6,5% dla EUR w stosunku rocznym.

2. Aktualne na dzień spłaty raty kapitałowo-odsetkowej oprocentowanie jest podane w Harmonogramie spłat stanowiącym Załącznik nr 2 do niniejszej Umowy.

3. Pierwsza zmiana oprocentowania nastąpi w trzecim miesiącu od podpisania niniejszej umowy w dniu spłaty raty kapitałowo-odsetkowej. Każda następna zmiana oprocentowania nastąpi w 3 miesiącach od poprzedniej zmiany w dniu spłaty raty kapitałowo-odsetkowej.

4. Zmiana oprocentowania nie stanowi zmiany warunków umowy i nie wymaga jej wypowiedzenia. O dokonanej zmianie Bank niezwłocznie zawiadomi pisemnie Kredytobiorcę pisemnie wraz z informacją o wysokości kolejnych rat odsetkowych lub kapitałowo-odsetkowych obowiązujących w okresie do następnej zmiany stopy procentowej oraz wskaże datę, od której zmiana obowiązuje. Informacja o wysokości kolejnych rat odsetkowych lub rat kapitałowo-odsetkowych stanowi integralną cześć umowy.

5. Bank nalicza odsetki w okresach miesięcznych od kwoty aktualnego zadłużenia od dnia uruchomienia kredytu do dnia poprzedzającego całkowitą spłatę zobowiązań z tytułu kredytu.

6. W przypadku, gdy waluta, w której został udzielony kredyt, przestanie być prawnym środkiem płatniczym, a w jej miejsce zostanie wprowadzona waluta EUR, Bank przeliczy zobowiązania Kredytobiorcy wynikające z niniejszej umowy w PLN na walutę EUR według stałego kursu wymiany waluty kredytu w stosunku do waluty EUR, a oprocentowanie kredytu zostanie ustalone w oparciu o nową stopę procentową wynikającą z tych zmian.

§5

Oprocentowanie kredytu ulega podwyższeniu o 0,5 punkt procentowy od pierwszego dnia okresu odsetkowego następującego po upływie 6 miesięcy od dnia wypłaty pierwszej transzy kredytu, jeśli do tego dnia Kredytobiorca nie dostarczy do Banku oryginału odpisu z księgi wieczystej lokalu zawierającego prawomocny wpis hipoteki na rzecz Banku na pierwszym miejscu oraz brak innych niezaakceptowanych przez Bank obciążeń lokalu. Podwyższone oprocentowanie obowiązuje do dnia poprzedzającego pierwszy okres odsetkowy następujący po dniu dostarczenia przez Kredytobiorcę do Banku oryginału odpisu z księgi wieczystej lokalu spełniającego wyżej wymienione warunki. Prawo do obniżenia oprocentowania do pierwotnej wysokości przysługuje Kredytobiorcy wtedy, gdy wpis hipoteki w księdze wieczystej lokalu jest prawomocny tzn. upłynął już okres 14-dniowy licząc od daty wpisu hipoteki do księgi wieczystej lokalu.

§6

1. Kredytobiorca zobowiązuje się do spłacania całości zadłużenia wynikającego z niniejszej umowy w formie 300 malejących rat kapitałowo-odsetkowych płatnych miesięcznie w wysokości określonej w harmonogramie spłat stanowiącym załącznik nr 2 do umowy. Każda rata zawiera odsetki naliczone za rzeczywistą liczbę dni w miesiącu kalendarzowym od salda kredytu pozostającego do spłaty oraz część kapitału. Ostatnia rata kapitałowo-odsetkowa jest ratą wyrównującą.

2. Pierwszy termin spłaty przypada 10 dnia miesiąca następnego po dniu 01.06.2023 r.. Termin spłaty następnych rat kapitałowo-odsetkowych przypada w ww. dniu każdego następnego miesiąca aż do całkowitej spłaty kredytu wraz z odsetkami.

3. Za terminową spłatę zobowiązania przyjmuje się wpływ środków na spłatę na rachunek określony w ust. 5 w dniu określonym powyżej.

4. Kwota raty kredytu jest ustalana w połowie w PLN i w połowie w EUR w kwocie stanowiącej równowartość w PLN.

5. Kredyt będzie spłacany poprzez pobieranie środków pieniężnych z rachunku osobistego Kredytobiorcy o numerze 12345678901234567890123456 prowadzonego w Banku. Kredytobiorca udziela Bankowi nieodwołalnego pełnomocnictwa do pobierania z rachunku osobistego Kredytobiorcy środków na spłatę zobowiązań wynikających z niniejszej umowy. Kredytobiorca jest zobowiązany do zapewnienia w terminach płatności zobowiązań środków do dyspozycji Banku na rachunku. Bank jest upoważniony jest do pobierania należności z tytułu umowy kredytu z rachunku osobistego Kredytobiorcy w pierwszej kolejności przed wszystkimi innymi płatnościami Kredytobiorcy za wyjątkiem płatności wynikających z tytułów wykonawczych. W przypadku braku środków na rachunku, w terminach płatności zobowiązań z tytułu umowy kredytu Bank ma prawo do pobierania należnych kwot z wszelkich przyszłych wpływów na rachunek, przed wszystkimi innymi płatnościami Kredytobiorcy, za wyjątkiem płatności wynikających z tytułów wykonawczych.

6. Okres karencji w spłacie kapitału kredytu wynosi 6 pełne miesiące licząc od dnia wypłaty pierwszej transzy kredytu.

7. Bank może udzielić dodatkowej karencji w spłacie kapitału kredytu na uzasadniony wniosek Kredytobiorcy na łączny okres nie przekraczający 12 miesięcy.

8. W przypadkach, o których mowa w ust. 6 i 7 Bank sporządzi nowy harmonogram spłaty kredytu.

§7

Bank pobiera prowizję w terminie 7 dni za udzielenie kredytu w wysokości zgodnej z Tabelą Opłat i Prowizji.

§8

1. W celu zabezpieczenia spłaty kredytu wraz z odsetkami Kredytobiorca zobowiązuje się do ustanowienia prawnego zabezpieczenia w postaci:

a) obciążenia prawa do lokalu w postaci hipoteki w kwocie 500 000,00 PLN (słownie PLN: pięćset tysięcy złotych), zabezpieczającej spłatę kapitału kredytu, odsetek, prowizji i innych należności Banku wynikających z umowy.

b) ubezpieczenia lokalu stanowiącego przedmiot kredytowania od ognia i innych zdarzeń losowych wraz z cesją praw z polisy na rzecz Banku, przy czym suma ubezpieczenia w pierwszym roku ubezpieczenia nie może być niższa niż 500 000,00 PLN,

c) ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy od ryzyka śmierci na kwotę nie niższą niż 500 000,00 PLN w towarzystwie akceptowanym przez Bank, w której Bank wskazany będzie jako wyłączny uposażony, wraz z cesją praw z polisy na rzecz Banku i przedstawienie w Banku potwierdzenia, że PZU ubezpieczeniowe przyjęło do wiadomości ww. cesję.

2. Do czasu: ustanowienia hipoteki zabezpieczenie tymczasowe stanowić będzie:

a) ubezpieczenia kredytu na kwotę nie niższą niż 500 000,00 PLN w towarzystwie ubezpieczeniowym akceptowanym przez Bank, w którym Bank wskazany będzie jako wyłączny uposażony, wraz z cesją praw z polisy na rzecz Banku,

b) weksel własny in blanco wystawiony przez Kredytobiorcę wraz z deklaracją wekslową.

3. Kredytobiorca niniejszym upoważnia nieodwołalnie Bank do zawarcia umowy ubezpieczenia lokalu lub opłacania składki ubezpieczeniowej w imieniu i na rachunek Kredytobiorcy na warunkach opisanych w niniejszym paragrafie oraz dokonania cesji praw z umowy ubezpieczenia na Bank, jeżeli Kredytobiorca nie złoży w Banku polisy w uzgodnionym terminie.

4. Kredytobiorca zobowiązany jest do zwrotu Bankowi kosztów składki ubezpieczeniowej wnoszonej przez Bank w związku z ubezpieczeniem, o którym mowa w ust. 2 lit. a). Miesięczna opłata z tytułu refinansowania składki ubezpieczeniowej wynosi 0,1% kwoty przyznanego kredytu co stanowi kwotę: 500,00 zł. Bank pobiera opłatę wynikającą z kosztów ubezpieczenia kredytu do czasu ustanowienia hipoteki z dołu poprzez automatyczne obciążenie rachunku w PLN Kredytobiorcy, począwszy od następnego miesiąca po dacie uruchomienia kredytu, w dniu 10 każdego miesiąca. Ostatni miesiąc ochrony ubezpieczeniowej, za który pobierana jest opłata z tytułu ubezpieczenia, przypada w miesiącu, w którym do Banku wpłynie dostarczony przez Kredytobiorcę odpis z księgi wieczystej nieruchomości z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz Banku.

5. Wysokość ubezpieczenia lokalu od ognia i innych zdarzeń losowych w przypadku pierwszej umowy ubezpieczenia nie może być niższa niż wskazana przez Bank wartość lokalu stanowiąca przedmiot hipoteki, a każdej następnej umowy ubezpieczenia nie może być niższa niż aktualny na dzień zawierania umowy ubezpieczenia kapitał kredytu pozostały do spłaty. Każdorazowo po zawarciu umowy ubezpieczenia Kredytobiorca złoży w Banku do wglądu oryginał polisy z pisemnym potwierdzeniem ubezpieczyciela, że dokonał przelewu wierzytelności z polisy na Bank, nie później niż 7 dni przed każdorazowym wygaśnięciem poprzedniej polisy ubezpieczeniowej.

6. Jeżeli ustanowione zabezpieczenia ulegną zmniejszeniu i nie będą w stanie zapewnić Bankowi pełnego zabezpieczenia jego wierzytelności wynikających z umowy, Kredytobiorca jest zobowiązany na żądanie Banku ustanowić dodatkowe zabezpieczenie w terminie 14 dni.

7. Do czasu ustanowienia wszystkich docelowych zabezpieczeń wymienionych w ust. 1 Kredytobiorca jest zobowiązany do opłacania prowizji za podwyższone ryzyko w wysokości 100,00 zł, na warunkach określonych w Regulaminie oraz Tabeli Opłat i Prowizji.

8. Wszelkie koszty związane z ustanowieniem i zwolnieniem zabezpieczeń ponosi Kredytobiorca. W przypadku poniesienia takich kosztów przez Bank Kredytobiorca jest zobowiązany - wedle uznania Banku - zwrócić Bankowi poniesione koszty w określonym terminie lub Bank je doliczy do kwoty kapitału kredytu bądź Bank je potrąci z rachunku bankowego Kredytobiorcy na mocy udzielonego bankowi stosownego pełnomocnictwa stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszej umowy.

§9

1. Strony ustalają możliwość dokonania przedterminowej spłaty kredytu w całości lub części po uprzednim poinformowaniu Banku z wyprzedzeniem 7 dni przed datą przedterminowej spłaty.

2. Minimalna kwota spłaty przedterminowej wynosi 1000,00 zł.

3. Kredytobiorca jest zobowiązany poinformować Bank przy dokonywaniu wcześniejszej spłaty, że nadpłacona kwota stanowi wcześniejszą spłatę i że wysokość rat kredytu ma ulec zmniejszeniu przy zachowaniu pierwotnego okresu kredytowania lub też że okres kredytowania ulega skróceniu z zachowaniem dotychczasowej wysokości miesięcznych rat kredytu.

4. Dokonanie przedterminowej spłaty kredytu w części nie zwalnia Kredytobiorcy od dokonywania spłat należnych rat kapitałowo-odsetkowych w terminach określonych w § 4.

5. Po dokonaniu przedterminowej spłaty kredytu Bank poinformuje pisemnie kredytobiorcę o wysokości rat kapitałowo-odsetkowych.

6. Dokonanie przedterminowej spłaty kredytu nie skutkuje automatycznie skróceniem okresu kredytowania. Skrócenie okresu kredytowania może nastąpić na wniosek Kredytobiorcy i wymaga zawarcia aneksu do umowy.

7. Zmiana wysokości rat kapitałowo-odsetkowych nastąpi w dniu dokonania przedpłaty, o czym Bank powiadomi Kredytobiorcę pisemnie.

8. Za przedterminową spłatę kredytu w całości lub w części Bank może pobrać opłatę zgodnie z Tabelą Opłat i Prowizji.

§ 10

1. Strony ustalają, że warunki udzielenia kredytu zostają naruszone, jeśli Kredytobiorca nie wykonuje swoich zobowiązań wobec Banku lub jeśli Kredytobiorca złożył w Banku dokumenty i oświadczenia niezgodne ze stanem faktycznym bądź prawnym lub jeżeli Kredytobiorca w inny sposób narusza postanowienia umowy. W przypadku naruszenia przez Kredytobiorcę postanowień niniejszej umowy lub zagrożenia terminowej spłaty kredytu w ocenie Banku, Bank może żądać ustanowienia dodatkowego wynagrodzenia lub wypowiedzieć umowę w całości lub w części.

2. Po dokonaniu wypowiedzenia umowy Bank wstrzymuje wypłatę kolejnych transz kredytu.

3. Bank jest uprawniony do wypowiedzenia Umowy z za-chowaniem 30-dniowego okresu wypowiedzenia w razie naruszenia przez Kredytobiorcę warunków umowy lub w razie utraty przez niego zdolności kredytowej albo 7-dniowego, w przypadku zagrożenia upadłością Kredytobiorcy, a w szczególności:

1) stwierdzenia przez Bank, że złożone przez Kredytobiorcę dokumenty, oświadczenia, podane informacje są niezgodne ze stanem faktycznym lub prawnym albo są niepełne, niekompletne,

2) znacznego zmniejszenia się wartości ustanowionych zabezpieczeń kredytu,

3) ujawnienia się nieznanych Bankowi w dniu podpisania umowy, które stwarzają zagrożenie terminowej spłaty kredytu,

4) nie wywiązywania się przez Kredytobiorcę ze swoich zobowiązań publicznoprawnych, zobowiązań wobec innych banków lub instytucji finansowych jeżeli na to istotny wpływ w ocenie Banku na zdolność kredytową Kredytobiorcy, a zobowiązania są niesporne i wymagalne,

5) wszczęcia postępowania egzekucyjnego lub złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości Kredytobiorcy,

6) dokonania przez Kredytobiorcę sprzedaży lokalu, na którym zostało ustanowione zabezpieczenie hipoteczne na rzecz Banku, a środki pochodzące, że sprzedaży nie zostały przeznaczone w całości na spłatę kredytu.

4. Najpóźniej w ostatnim dniu okresu wypowiedzenia Kredytobiorca jest zobowiązany do spłaty w całości wszelkich należności wobec Banku z tytułu udzielonego kredytu.

5. Kredytobiorca może wypowiedzieć Umowę z zachowaniem 30 okresu wypowiedzenia, a dokonana splata kredytu ma skutki przedterminowej spłaty kredytu.

§ 11

1. Niezapłacenie przez Kredytobiorcę raty kapitałowo-odsetkowej lub odsetkowej w terminach ustalonych w umowie lub jej spłacenie w niepełnej wysokości powoduje uznanie nie spłaconej kwoty za zadłużenie przeterminowane.

2. Za okres utrzymywania się zadłużenia przeterminowanego Bankowi przysługują odsetki od zadłużenia przeterminowanego naliczane według podwyższonej stopy procentowej.

3. Podwyższona stopa procentowa jest zmienna i wynosi na dzień podpisania umowy 12%. Podwyższona stopa będzie zmieniana w tym samym dniu, w którym następuje zmiana oprocentowania kredytu.

4. Od dnia wypowiedzenia umowy kredytu i postawienia kredytu w stan wymagalności Bank naliczy dalsze odsetki od kwoty kredytu według stałej podwyższonej stopy procentowej dla zadłużenia przeterminowanego.

5. Wysokość odsetek podwyższonych nie może przekroczyć wysokości odsetek, o których mowa w art. 359 § 2 kodeksu cywilnego tj. czterokrotności wysokości stopy kredytu lombardowego NBP (odsetki maksymalne). Jeżeli wysokość odsetek od zadłużenia przeterminowanego wynikających z umowy przekroczy wysokość odsetek maksymalnych, Bank pobierze odsetki maksymalne. W przypadku zmiany wysokości stopy kredytu lombardowego NBP wysokość odsetek podwyższonych ulega automatycznej zmianie (podwyższeniu lub obniżeniu) do czterokrotności stopy kredytu lombardowego NBP. Bank nie powiadamia Kredytobiorcy o zmianie wysokości odsetek podwyższonych.

§ 12

1. Należności Banku z tytułu niniejszej umowy pobierane są w następującej kolejności:

1) koszty poniesione przez Bank z upoważnienia Kredytobiorcy i koszty windykacji,

2) prowizje i opłaty,

3) odsetki przeterminowane,

4) odsetki zwykłe,

5) rata kapitałowa,

6) inne koszty.

2. Pobrane przez Bank opłaty i prowizje nie podlegają zwrotowi w żadnym przypadku.

§ 13

1. Kredytobiorca zobowiązany jest najpóźniej w ciągu 3 miesięcy od uruchomienia pierwszej transzy kredytu przedłożyć w Banku w oryginale odpis z księgi wieczystej lokalu potwierdzający przysługujące Kredytobiorcy prawo do lokalu, prawomocny wpis hipoteki w kwocie 500 000,00 PLN na rzecz Banku oraz brak innych niezaakceptowanych przez Bank wpisów.

2. Kredytobiorca zobowiązany jest do posiadania w całym okresie kredytowania rachunku w banku, z którym zawarto porozumienie w sprawie stosowania polecenia zapłaty, nieodwoływania polecenia zapłaty przez cały okres kredytowania oraz do zapewnienia środków na przedmiotowym rachunku w wysokości umożliwiającej realizację polecenia zapłaty.

3. W całym okresie kredytowania Kredytobiorca utrzyma wskaźnik LTV (loan to value) na poziomie nie wyższym niż 80%. W przypadku naruszenia tego wskaźnika Bank może żądać ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia spłaty kredytu lub przedterminowej spłaty określonej części kredytu bez pobierania prowizji z tego tytułu.

4. Strony dodatkowo postanawiają, że Kredytobiorca zobowiązuje się niezwłocznie poinformować Bank o:

1) wystąpieniu do innego banku z wnioskiem o kredyt lub gwarancję każdorazowo przewyższającego kwotę 10 000,00 PLN,

2) udzieleniu poręczenia lub podjęciu innego zobowiązania majątkowego.

§ 14

Kredytobiorca oświadcza, że otrzymał Regulamin udzielania kredytów dla osób fizycznych, Tabelę Opłat i Prowizji i wyraża zgodę na ich stosowanie.

§ 15

Kredytobiorca oświadcza, że:

1) wszystkie informacje i dokumenty przedstawione w Banku w celu uzyskania kredytu dotyczące jego sytuacji osobistej i majątkowej oraz stanu prawnego lokalu podane przez niego we wniosku kredytowym i stanowiące jego załączniki są rzetelne i zgodne ze stanem faktycznym i prawnym oraz nie uległy zmianie do dnia podpisania niniejszej umowy. W razie zmiany tych danych w okresie kredytowania Kredytobiorca niezwłocznie powiadomi Bank na piśmie o takiej zmianie,

2) w dniu zawarcia niniejszej umowy nie jest dodatkowo kredytobiorcą, pożyczkobiorcą oraz nie ma zobowiązań w stosunku do osób trzecich z tytułu odpowiedzialności za cudzy dług,

3) wkład własny Kredytobiorcy pochodzi ze źródeł innych niż kredyt lub pożyczka,

4) nie zalega z żadnymi płatnościami z tytułu zobowiązań podatkowych lub za media.

5) w księdze wieczystej kredytowanej nieruchomości brak jest innych obciążeń i roszczeń na rzecz osób, które nie widniały w odpisie z księgi wieczystej na dzień składania wniosku o kredyt,

6) wykorzysta udzielony kredyt wyłącznie na cel określony w niniejszej umowie.

§ 16

Kredytobiorca zobowiązuje się do:

1) niezwłocznego przedstawiania Bankowi wszelkich informacji i dokumentów niezbędnych do dokonania przez Bank oceny zdolności kredytowej Kredytobiorcy oraz ustanowionych zabezpieczeń,

2) spłaty kredytu wraz z odsetkami w terminach umownych oraz terminowej zapłaty opłat i prowizji,

3) ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż 500 000,00 zł w całym okresie kredytowania,