Umowa kredytu refinansowego

UMOWA

o kredyt refinansowy

zawarta w dniu 20.07.2023 r. w Warszawie pomiędzy Bankiem Millennium S.A. z siedzibą w Warszawie przy ul. Stanisława Żaryna 2A, wpisaną pod numerem KRS 0000006420 do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, o numerze NIP 526-000-57-08, o numerze REGON 010708067, wysokość kapitału zakładowego opłaconego w całości wynosi 1 685 319 996 zł, strona internetowa Banku www.bankmillennium.pl, adres poczty elektronicznej [email protected], podlegający nadzorowi Komisji Nadzoru Finansowego z siedzibą w Warszawie, ul. Piękna 20, 00-549 Warszawa, reprezentowanego przez:

Pełnomocnika Banku Anna Kowalska

Pełnomocnika Banku Jan Nowak

zwanym dalej "Bankiem"

i

Maria Wiśniewska, ul. Kwiatowa 12 m. 5, 02-567 Warszawa, dowód osobisty seria ABC 123456, ważny do 15.03.2028 r., numer PESEL 92051412345, adres e-mail [email protected], telefon kontaktowy 500123456, adres korespondencyjny ul. Kwiatowa 12 m. 5, 02-567 Warszawa,

zamieszkałym w Warszawie przy ul. Kwiatowa 12 m. 5, zwanym dalej "Kredytobiorcą"

zwana dalej "umową"

o następującej treści:

§ 1 Przedmiot umowy

1. Bank udziela Kredytobiorcy na jego wniosek z dnia 01.06.2023 r. kredytu refinansowego w wysokości 250 000 zł (słownie złotych: dwieście pięćdziesiąt tysięcy), a Kredytobiorca zobowiązuje się do wykorzystania i zwrotu kredytu wraz z odsetkami, opłatami, prowizjami i innymi kosztami zgodnie z warunkami umowy i Regulaminu udzielania kredytów dla osób fizycznych.

2. Kredyt jest przeznaczony na całkowitą spłatę kredytu hipotecznego udzielonego Kredytobiorcy przez bank PKO BP S.A. z siedzibą w Warszawie w kwocie 240 000 zł.

§ 2 Warunki uruchomienia kredytu

1. Bank oświadcza, że postawi do dyspozycji Kredytobiorcy środki po spełnieniu warunków opisanych w ust. 2, a w przypadku ich niespełnienia Bank nie będzie zobowiązany do uruchomienia kredytu. Umowa ulega rozwiązaniu, jeżeli w ciągu 30 dni od dnia jej zawarcia Kredytobiorca nie spełnił warunków uruchomienia kredytu zgodnie z ust. 2.

2. Warunki uruchomienia kredytu:

1) przedłożenie w Banku oryginału aktualnego (nie starszego niż jeden miesiąc od daty wydania) zaświadczenia wydanego przez bank PKO BP S.A. o całkowitej kwocie zadłużenia Kredytobiorcy z tytułu kredytu hipotecznego udzielonego na podstawie umowy o kredyt Nr 1234567890 z dnia 15.05.2018 r. Zaświadczenie winno wskazywać kwotę kapitału, odsetek oraz prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu wyliczonych na dzień wydania zaświadczenia oraz numer rachunku kredytowego, na który należy dokonać całkowitej spłaty zadłużenia z tytułu kredytu wraz oświadczeniem banku PKO BP S.A. o wyrażeniu bezwarunkowej zgody na wykreślenie hipoteki kaucyjnej z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości niezwłocznie po dokonaniu całkowitej spłaty zobowiązania,

2) ustanowienie zabezpieczeń spłaty kredytu w okresie przejściowym,

3) dostarczenie do Banku oryginału odpisu z księgi wieczystej nieruchomości opisanej w ust. 4, potwierdzającego wpis własności na rzecz Kredytobiorcy oraz pisemnego oświadczenia Kredytobiorcy potwierdzającego, że przedstawiony w odpisie stan prawny nieruchomości nie uległ zmianie,

4) opłacenie prowizji.

3. Bank stawia kredyt do dyspozycji Kredytobiorcy w ciągu 3 dni roboczych licząc od dnia zawarcia umowy przelewem na rachunek bankowy Kredytobiorcy o numerze 12345678901234567890123456, zwany dalej Rachunkiem.

4. Nieruchomość w rozumieniu postanowień umowy, zwana dalej nieruchomość, to lokal mieszkalny o numerze 10 położony w Warszawie przy ulicy Polna 10 o powierzchni użytkowej 55 m2, wraz z udziałem w wysokości 1/2 w prawie własności działki gruntu, dla którego Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00000000/1 stanowiący własność Kredytobiorcy.

§ 3 Koszt kredytu

1. Całkowita kwota kredytu to suma środków, które Bank udostępni Kredytobiorcy na podstawie umowy (bez kredytowanych kosztów).

2. Całkowity koszt kredytu wynosi 50 000 zł i obejmuje wszystkie koszty, które Kredytobiorca zobowiązany jest ponieść, tj. prowizję, odsetki za okres obowiązywania umowy, ubezpieczenie i opłaty.

3. Całkowita kwota do zapłaty przez Kredytobiorcę to suma całkowitego kosztu kredytu, który szacunkowo wyliczony na dzień zawarcia umowy wynosi 50 000 zł i całkowitej kwoty kredytu 250 000 zł.

§ 4 Opłaty i prowizje

1. Bank obiera prowizje i opłaty zgodnie z Tabelą opłat i prowizji.

2. Wysokość opłat i prowizji może ulec zmianie podczas trwania umowy w przypadku zaistnienia jednego z niżej opisanych warunków:

1) zmiana poziomu wskaźników publikowanych przez GUS: przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw oraz poziomu inflacji,

2) wzrost cen towarów i usług konsumpcyjnych w wysokości co najmniej 2% za poprzedni miesiąc kalendarzowy publikowany przez GUS,

3) zmiany cen rozliczeń międzybankowych i stóp procentowych ustalanych przez Narodowy Bank Polski,

4) zmiany cen energii, usług pocztowych, połączeń telekomunikacyjnych oraz cen usług, z których Bank korzysta przy wykonywaniu czynności bankowych,

5) zmiany przepisów prawnych, przepisów podatkowych, orzeczeń sądowych, wytycznych i rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego lub innych uprawnionych organów, które mają wpływ na wysokość kosztów ponoszonych przez Bank przy wykonywaniu Umowy.

3. Zasady zmiany wysokości opłat i prowizji zostały określone w Tabeli opłat i prowizji dostępnej na stronie internetowej Banku.

4. Bank powiadomi Kredytobiorcę o zmianie opłat i prowizji w formie elektronicznej oraz w oddziałach i placówkach Banku. Bank prześle niezwłocznie zmienione zapisy umowy pod ostatnim adresem do korespondencji wskazanym przez Kredytobiorcę. W przypadku zaakceptowania wprowadzonych zmian, wiążą one Strony od dnia wejścia tych zmian w życie. Natomiast w przypadku niezaakceptowania tych zmian, Kredytobiorca ma prawo wypowiedzieć umowę informując o tym fakcie Bank w ciągu 14 dni od daty doręczenia powiadomienia o zmianie z zachowaniem 30-dniowego okresu wypowiedzenia. Po upływie okresu wypowiedzenia umowa rozwiązuje się, a wszystkie roszczenia Banku stają się wymagalne.

5. Bank pobiera nowe opłaty i prowizje po upływie 60 dni licząc od dnia poinformowania Kredytobiorcę o dokonanych zmianach.

§ 5 Prawo odstąpienia od umowy

1. Kredytobiorca został poinformowany o prawie odstąpienia, bez podania przyczyny, od umowy w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy. Przed upływem tego terminu Kredytobiorca winien przesłać pisemne oświadczenie o odstąpieniu od umowy pod adresem Banku. W takim przypadku uważa się, że umowa nie została zawarta.

2. W przypadku uruchomienia kredytu przed upływem terminu do odstąpienia, Kredytobiorca winien złożyć w Banku pisemne oświadczenie o odstąpieniu od umowy wraz ze zwrotem otrzymanego od Banku świadczenia, zaś Bank jest zobowiązany zwrócić Kredytobiorcy koszty kredytu.

3. Kredytobiorca nie ponosi kosztów związanych z odstąpieniem od umowy za wyjątkiem odsetek za okres od dnia uruchomienia kredytu do dnia zwrotu Bankowi kwoty kredytu.

4. Kredytobiorca zwraca Bankowi kwotę kredytu oraz odsetki w terminie 30 dni od dnia złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy na Rachunek.

§ 6 Przedterminowa spłata kredytu

1. Kredytobiorca ma prawo dokonać przedterminowej spłaty kredytu w całości lub w części.

2. Spłata części kredytu prze