Umowa otwartego rachunku powierniczego

UMOWAotwartego rachunku powierniczego

zawarta w dniu 20.03.2024 r. w Warszawie pomiędzy Bankiem "Nowy Bank Polski" S.A. z siedzibąw Warszawie, zarejestrowanym w Rejestrze Przedsiębiorców prowadzonym przez SądRejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowegopod numerem KRS 0000587654 o numerze identyfikacji podatkowej NIP9512406587, wysokość kapitału zakładowego 10 000 000 zł, podlegającymnadzorowi Komisji Nadzoru Finansowego, zwanym dalej Bankiem, reprezentowanym przez:1. Jan Kowalski2. Anna Nowakiprzedsiębiorcą "Bud-Invest" Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, zarejestrowanym w RejestrzePrzedsiębiorców prowadzonym przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie, XI WydziałGospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000789512 o numerzeidentyfikacji podatkowej NIP 6754328765, wysokość kapitału zakładowego 500 000 zł,zwanym dalej Posiadaczem, reprezentowanym przez:1. Piotr Wiśniewski2. Maria Zielińskao następującej treści:

§1

Niniejsza Umowa, zwana dalej "Umową", reguluje zasady otwarcia i prowadzeniaotwartego rachunku powierniczego służącego wyłącznie do gromadzenia środkówpieniężnych wpłacanych przez nabywców na cele określone w umowach deweloperskich iumowach przedwstępnych jakie zawarł Posiadacz w związku z prowadzonymprzedsięwzięciem deweloperskim w brzmieniu określonym w art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 16września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu mieszkalnego,(Dz. U. z 2021 r. poz. 1445), polegającym na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnegoprzy ul. Słonecznej 12 w Krakowie.

§2

1. Na wniosek Posiadacza z dnia 15.02.2024 r. Bank zobowiązuje się do prowadzeniaotwartego rachunku powierniczego w złotych polskich o numerze 12345678901234567890123456: (zwanegodalej Konto) na rzecz Posiadacza na warunkach określonych w Umowie i Regulaminierachunków bankowych stanowiącym integralną część Umowy. 2. Bank zobowiązuje się względem Posiadacza do przechowywania środków pieniężnychi przeprowadzania na jego zlecenie rozliczeń pieniężnych. 3. Posiadacz zobowiązuje się dysponować środkami na Koncie wyłącznie w celurealizacji przedsięwzięcia deweloperskiego, dla którego prowadzone jest Konto, określonegow § 1.

§3

Bank ewidencjonuje na Koncie wpłaty i wypłaty odrębnie dla każdego nabywcy.

§4

Środki zgromadzone na Koncie nie są oprocentowane.

§5

Bank poinformuje Posiadacza i nabywców o zaksięgowaniu środków na Koncie wnastępujący sposób: drogą elektroniczną na wskazany adres e-mail.

§6

Bank ma prawo odmówić realizacji dyspozycji w następujących przypadkach:braku środków na koncie, niezgodności dyspozycji z umową.

§7

1. Za otwarcie i prowadzenie Konta Bank pobiera od Posiadacza opłaty i prowizjezgodnie z Tabelą Opłat i Prowizji. 2. Posiadacz upoważnia Bank do pobierania z rachunku bankowego 98765432109876543210987654 onumerze 98765432109876543210987654 prowadzonego na rzecz Posiadacza opłat i prowizji za usługiświadczone przez Bank na podstawie Umowy zgodnie z Tabelą opłat i prowizji. 3. Opłaty i prowizje mogą ulec zmianie w następujących przypadkach: zmiany stawek rynkowych, zmiany przepisów prawa. 4. Bank powiadomi Posiadacza o zmianach w wysokości opłat i prowizji w następującysposób: listownie, na adres siedziby Posiadacza.

§8

Bank sporządzi wyciągi z Konta w ostatnim dniu roboczym miesiąca kalendarzowego iprzekaże Posiadaczowi w następujący sposób: drogą elektroniczną.

§9

Posiadacz jest zobowiązany powiadomić Bank o niezgodności salda Konta w ciągu 7dni licząc od dnia otrzymania wyciągu z Konta.

§ 10

1. Wypłata środków z Konta następuje zgodnie z harmonogramem przedsięwzięciadeweloperskiego określonego w § 1. 2. Wypłata środków z Konta zostanie zrealizowana po potwierdzeniu przez rzeczoznawcęwskazanego przez Bank faktu ukończenia kolejnego etapu inwestycji zgodnie zharmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w § 1 wyłącznie podwarunkiem przyjęcia dyspozycji wypłaty wraz z dokumentami:1) Protokół odbioru robót2) Faktura VAT

§ 11

W przypadku odstąpienia strony od umowy deweloperskiej na zasadach określonych wart. 29 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lubdomu mieszkalnego, Bank wypłaci nabywcy przypadające mu środki pozostałe na Koncieniezwłocznie po otrzymaniu oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej.

§ 12

W przypadku rozwiązania umowy deweloperskiej z innego powodu niż wskazany w art.29 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lubdomu mieszkalnego, strony umowy przedstawią w Banku zgodne oświadczenia woli osposobie podziału środków pieniężnych zgromadzonych przez nabywcę na Koncie. Bankwypłaci nabywcy środki zgromadzone na Koncie w nominalnej wysokości niezwłocznie pootrzymaniu oświadczeń stron.

§ 13

1. Bank może wypowiedzieć Umowę z zachowaniem okresu wypowiedzenia 3 miesięcytylko z ważnych powodów:1) upadłość Posiadacza,2) naruszenie postanowień Umowy przez Posiadacza 2. W przypadku rozwiązania Umowy Bank przekazuje zgromadzone środki na rachunekpowierniczy otwarty przez Posiadacza w innym banku.

§ 14

W sprawach nieuregulowanych Umową stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia1997 r. - Prawo bankowe (Dz. U. z 2021 r. poz. 2439),ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domujednorodzinnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 1445) i ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodekscywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740)

§ 15

Umowa została zawarta na czas określony i obowiązuje do dnia 31.12.2026 r.

§ 16

Umowa ulega rozwiązaniu w przypadku zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego.

§ 17

Prawem właściwym do zawarcia i wykonania umowy oraz dla rozstrzygania sporówwynikających z Umowy jest prawo polskie.

§ 18

Strony ustalają, że korespondencja, w tym wszelkie zawiadomienia, informacje oraz innekomunikaty przekazywane będą wyłącznie w języku polskim.

§ 19

Spory mogące wyniknąć w związku z realizacją Umowy Strony poddają podrozstrzygnięcie właściwego sądu powszechnego.

§ 20

Umowę sporządzono w jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

[PODPIS] podpisy za Posiadacza [PODPIS] podpisy za Bank