Wniosek o odroczenie terminu złożenia informacji o nabytej nieruchomości

Prawo: finansowe
Kategoria: wniosek
Klucze: akt notarialny, biegły rzeczoznawca, błąd w pomiarach, informacje o nabytej nieruchomości, odroczenie terminu, podatek od nieruchomości, pomiar lokalu, powierzchnia użytkowa, wniosek, zmiana aktu notarialnego

Wniosek o odroczenie terminu złożenia informacji o nabytej nieruchomości jest dokumentem składanym przez osobę fizyczną lub prawną, która z różnych przyczyn potrzebuje przedłużyć określony czas na dostarczenie wymaganych informacji dotyczących transakcji zakupu nieruchomości. Wniosek ten powinien zawierać uzasadnienie i prośbę o ustalenie nowego terminu składania dokumentów.

ul. Kwiatowa 12, 01-234 Warszawa, dnia 15 marca 2024 r.

Jan Kowalskiul. Kwiatowa 1201-234 Warszawa87031212345

BurmistrzMiasta i Gminy Warszawapl. Bankowy 3/500-950 Warszawa

WNIOSEKO ODROCZENIE TERMINU ZŁOŻENIA INFORMACJI O NABYTEJNIERUCHOMOŚCI

Na podstawie art. 48 § 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2022 r. poz. 2651 ze zm.) w zw. z art. 6 ust. 6 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1343 ze zm.; dalej jako u.p.o.l.)

wnoszę

o odroczenie terminu złożenia informacji o nabytej nieruchomości do dnia 30 czerwca 2024 r.

Uzasadnienie

W dniu 1 marca 2024 r. nabyłem prawo własności do lokalu mieszkalnego w Warszawie przy ul. Słonecznej 25. Zgodnie z art. 6 ust. 6 u.p.o.l. obowiązany jestem do zgłoszenia do 30 marca 2024 r., że wystąpiły okoliczności uzasadniające powstanie obowiązku podatkowego, poprzez złożenie informacji o nabytej nieruchomości. Po nabyciu nieruchomości zorientowałem się jednak, że akt notarialny nabycia nieruchomości wskazuje nieprawidłową powierzchnię użytkową nabytego lokalu. Z moich obliczeń wynika, że mój lokal jest faktycznie o około 5 m2 większy, niż wskazywałyby dokumenty, którymi posługiwał się dotychczasowy właściciel. Ujawniona różnica będzie miała też wpływ na całkowitą powierzchnię budynku oraz na wielkość udziałów w nieruchomości wszystkich właścicieli lokali, w tym także Gminy, która jest nadal właścicielem dwóch lokali mieszkalnych w budynku.

Wyjaśniam jednocześnie, że złożyłem już do zarządcy prowadzącego sprawy wspólnoty mieszkaniowej „Słoneczna 25” wniosek o dokonanie pomiarów w budynku przez biegłego rzeczoznawcę z zakresu budownictwa. Z kolei osobnym pismem zawiadomiłem Gminę o konieczności zmiany aktu notarialnego. Opinia biegłego rzeczoznawcy powinna zostać sporządzona do dnia 15 maja 2024 r. W moim przekonaniu ujawnione okoliczności wypełniają przesłanki szczególnie ważnego interesu podatnika, a także interesu publicznego, uzasadniające odroczenie terminu złożenia informacji o nabytej nieruchomości. Prawidłowe ustalenie powierzchni użytkowej nabytego lokalu pozwoli mi bowiem uniknąć problemów w wypadku podjęcia w przyszłości decyzji o sprzedaży lokalu innej osobie, jak również doprowadzi do ustalenia prawidłowej podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości.

Jan Kowalski

Załączniki:1. Wniosek do zarządcy o przeprowadzenie pomiarów lokalu przez biegłego rzeczoznawcę;2. Wniosek o zmianę aktu notarialnego.

Złożenie Wniosku o odroczenie terminu złożenia informacji o nabytej nieruchomości pozwala na uniknięcie kar finansowych związanych z nieterminowym dostarczeniem dokumentów. Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku, wnioskodawca otrzymuje dodatkowy czas na dopełnienie formalności bez narażania się na konsekwencje wynikające z przekroczenia pierwotnego terminu.