Zmiana Interpretacji Indywidualnej

Warszawa, dnia 20 marca 2024 r.

Szef Krajowej Administracji Skarbowejul. Świętokrzyska 1200-916 Warszawa

0124-1/IPTPB1/423/03/2024

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zielony Zakątek"ul. Kwiatowa 780-123 GdańskNIP: 5831234567

ZAWIADOMIENIEO ZMIANIE INTERPRETACJI INDYWIDUALNEJ WYDANEJ PRZEZDYREKTORA IZBY SKARBOWEJ W GDAŃSKU, Z 15 stycznia 2024 R., 012-4/IPTPB1/43/12/2023

Szef Krajowej Administracji Skarbowej, działając na podstawie art. 14e § 1 pkt 1 i § 4 w zw. z art. 13 § 2 pkt 4 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2022 r. poz. 2651 ze zm.; dalej jako o.p.), uprzejmie zawiadamia o zmianie z urzędu interpretacji indywidualnej z 15 stycznia 2024 r., 012-4/IPTPB1/43/12/2023, wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Gdańsku, doręczonej Spółdzielni Mieszkaniowej "Zielony Zakątek" za zwrotnym potwierdzeniem odbioru w dniu 18 stycznia 2024 r., z powodu jej nieprawidłowości.W załączeniu Szef Krajowej Administracji Skarbowej przekazuje nową interpretację indywidualną oraz informuje, że zmiana interpretacji indywidualnej następuje w odniesieniu do przedstawionego we wniosku stanu faktycznego, na podstawie którego wydana została zmieniona interpretacja (art. 14e § 2 o.p.).

Jan KowalskiSzef Krajowej Administracji Skarbowej

ZMIANA INTERPRETACJI INDYWIDUALNEJ

Na podstawie art. 14e § 1 pkt 1 i § 4 oraz art. 13 § 2 pkt 4 o.p. Szef Krajowej Administracji Skarbowej, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z 15 stycznia 2024 r., 012-4/IPTPB1/43/12/2023, wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Gdańsku, zmienia z urzędu ww. interpretację, stwierdzając, że stanowisko Spółdzielni Mieszkaniowej "Zielony Zakątek" (dalej jako Wnioskodawca lub Spółdzielnia) przedstawione we wniosku złożonym w dniu 10 grudnia 2023 r., uzupełnionym w dniu 15 grudnia 2023 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie obowiązków płatnika

jest prawidłowe.

Uzasadnienie

Dnia 15 stycznia 2024 r. Dyrektor Izby Skarbowej w Gdańsku, działając – na podstawie § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z 22 lipca 2014 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 948) – w imieniu Ministra Finansów, wydał interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych. Interpretacja wydana została na wniosek Spółdzielni Mieszkaniowej "Zielony Zakątek", złożony w dniu 10 grudnia 2023 r., uzupełniony w dniu 15 grudnia 2023 r.

Wnioskodawca przedstawił we wniosku następujący stan faktyczny:Obowiązujący u Wnioskodawcy Regulamin, określający jego obowiązki i obowiązki użytkowników lokali w zakresie napraw wewnątrz lokalu, stanowi, że naprawa i wymiana instalacji elektrycznej, z wyjątkiem wymiany gniazd i wyłączników, należy do obowiązków Wnioskodawcy. Regulamin traktuje instalację w lokalu jako części wspólne i zgodnie z art. 4 ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1234; dalej jako u.s.m.), bez względu na posiadany tytuł prawny do lokalu, użytkownicy uiszczają jednakowe opłaty na fundusz remontowy tworzony – zgodnie z art. 6 ust. 3 u.s.m. – przez Wnioskodawcę. Z funduszu tego pokrywane są naprawy i wymiana instalacji elektrycznej w lokalu. Wymiany i naprawy instalacji na koszt Wnioskodawcy dokonuje się w lokalach użytkowników bez względu na posiadany przez nich tytuł prawny do lokalu, a więc również w lokalach, do których użytkownik posiada tytuł odrębnej własności (właściciel).

W związku z powyższym Wnioskodawca zadał następujące pytanie:Czy po wykonaniu w lokalu o statusie odrębnej własności wymiany instalacji elektrycznej zgodnie z obowiązującym Regulaminem, a więc na koszt Wnioskodawcy sfinansowany z funduszu remontowego tworzonego zgodnie z art. 6 ust. 3 u.s.m., występuje po stronie właściciela lokalu tzw. przysporzenie majątkowe i czy w myśl art. 20 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2022 r. poz. 2651 ze zm.; dalej jako u.p.d.o.f.) stanowi to nieodpłatne świadczenie, co wiąże się z obowiązkiem wystawienia dla właściciela lokalu informacji PIT-8C na wartość wykonanych prac w lokalu?Zdaniem Wnioskodawcy nie powinien on wystawiać na właściciela informacji PIT-8C, z uwagi na fakt, że zgodnie z obowiązującym Regulaminem obowiązek naprawy i wymiany instalacji ciąży na Wnioskodawcy jako Zarządcy (część wspólna), a użytkownik (właściciel) uiszcza odpowiednie opłaty na ten cel zgodnie z art. 4 ust. 2 lub 4 u.s.m. W tym stanie rzeczy nie zachodzi po stronie właściciela lokalu przysporzenie korzyści majątkowych, o którym mowa w art. 20 ust. 1 u.p.d.o.f.Dyrektor Izby Skarbowej w Gdańsku, działający w imieniu Ministra Finansów, uznał stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego za nieprawidłowe.

Na tle przedstawionego stanu faktycznego i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji przez Dyrektora Izby Skarbowej w Gdańsku, Szef Krajowej Administracji Skarbowej stwierdza, co następuje:Ocena skutków podatkowych wymiany instalacji elektrycznej w lokalu o statusie odrębnej własności, która to wymiana finansowana jest – zgodnie z obowiązującym Regulaminem – z funduszu remontowego Wnioskodawcy, poprzedzona musi zostać analizą właściwych przepisów regulujących prawa i obowiązki właściciela lokalu mieszkalnego w budynku stanowiącym współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.Zgodnie z art. 4 ust. 1–2 i 4 u.s.m. członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. Osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5 u.s.m. Członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Są oni również obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu. Obowiązki te wykonują przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5 u.s.m.

Ustawowy obowiązek świadczenia na fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych spoczywa na członkach spółdzielni, właścicielach lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osobach niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali (art. 6 ust. 3 u.s.m.).Jednocześnie ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych nie zawiera regulacji określających szczegółowe zasady gospodarowania środkami funduszy utworzonych przez spółdzielnie. Zasady wydatkowania tych funduszy, sposób ponoszenia opłat, katalog zdarzeń remontowych, sposób ich finansowania lub współfinansowania określają statuty lub uchwalone na ich podstawie przez właściwy organ spółdzielni mieszkaniowej regulaminy. O ile zatem statut spółdzielni mieszkaniowej lub stosowny regulamin wydany na jego podstawie tak stanowi, to środki funduszu na remont zasobów mieszkaniowych, utworzonego przez spółdzielnię na podstawie art. 6 ust. 3 u.s.m. dla nieruchomości zarządzanych przez nią na mocy art. 27 ust. 2 u.s.m., mogą być również przeznaczone dla właścicieli lokali posiadających odrębną własność lokalu lub osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, w celu utrzymania w należytym stanie elementów (okien, drzwi, instalacji itp.), które służą wyłącznie do użytku poszczególnych właścicieli.

Wskazanym w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych obowiązkom finansowym właścicieli lokali odpowiada obowiązek spółdzielni mieszkaniowej do utrzymania w należytym stanie nieruchomości, w tym zasobów mieszkaniowych, stanowiących współwłasność spółdzielni i właścicieli lokali, zarządzanych obligatoryjnie przez spółdzielnię.Przechodząc na grunt ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy zauważyć, iż skoro to do obowiązków spółdzielni mieszkaniowej należy dokonywanie stosownych remontów oraz utrzymywanie zasobów mieszkaniowych w należytym stanie, to wartość dokonanej bezpośrednio przez spółdzielnię mieszkaniową wymiany instalacji elektrycznej w lokalu o statusie odrębnej własności nie stanowi dla podatnika przychodów z innych źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 w zw. z art. 20 ust. 1 u.p.d.o.f.W związku z powyższym na Wnioskodawcy nie ciąży obowiązek wystawienia informacji PIT-8C dla podatników będących właścicielami lokali mieszkalnych, w których dokonano wymiany instalacji elektrycznej sfinansowanej z funduszu remontowego.W świetle powyższego stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku złożonym w dniu 10 grudnia 2023 r., uzupełnionym w dniu 15 grudnia 2023 r., należy uznać za prawidłowe.Z tych względów należało zmienić z urzędu interpretację indywidualną z 15 stycznia 2024 r., 012-4/IPTPB1/43/12/2023, wydaną przez Dyrektora Izby Skarbowej w Gdańsku, gdyż stwierdzono jej nieprawidłowość.Zmiana interpretacji indywidualnej dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania interpretacji indywidualnej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Gdańsku.

Pouczenie

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku, za pośrednictwem organu, którego działanie, bezczynność lub przewlekłe prowadzenie postępowania jest przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ustawy z 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz.U. z 2022 r. poz. 329 ze zm. – dalej jako p.p.s.a.). Skargę wnosi się za pośrednictwem Szefa Krajowej Administracji Skarbowej w dwóch egzemplarzach (art. 47 § 1 p.p.s.a.) na adres: ul. Świętokrzyska 12, 00-916 Warszawa, lub drogą elektroniczną na adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Ministerstwa Finansów na platformie ePUAP (art. 54 § 1a p.p.s.a.), w terminie 30 dni od dnia doręczenia skarżącemu niniejszej interpretacji – tj. aktu, o którym mowa w art. 3 § 2 pkt 4a (art. 53 § 1 p.p.s.a.). W przypadku pism i załączników wnoszonych w formie dokumentu elektronicznego odpisów nie dołącza się (art. 47 § 3 p.p.s.a.).Jednocześnie, zgodnie z art. 57a p.p.s.a., skarga na pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego wydaną w indywidualnej sprawie, opinię zabezpieczającą i odmowę wydania opinii zabezpieczającej może być oparta wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd administracyjny jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną.

Z upoważnieniaSzefa Krajowej Administracji SkarbowejAnna NowakZastępca Szefa Krajowej Administracji Skarbowej