Akt Notarialny Przeniesienia Prawa Użytkowania Wieczystego Gruntu W Zamian Za Udziały

Repertorium A nr 2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia 24 sierpnia 2023 roku (dnia dwudziestego czwartego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) w Warszawie, ul. Marszałkowska 1, przede mną notariuszem Anna Kowalska, prowadzącym tam kancelarię, stawili się:

1. Jan Nowak, 80010101234, 80010101234, według oświadczenia posiadający 1234567890, zamieszkały w Warszawie, ul. Nowa 2, działający w imieniu Maria Nowak zamieszkałej przy ul. Polna 3, Warszawa, posiadającej 0987654321 i 70010112345, - jako pełnomocnik, na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego dnia 10 lipca 2023 roku pod numerem Repertorium A 2023/789 tutejszej kancelarii, które to pełnomocnictwo według oświadczenia pełnomocnika nie zostało odwołane, zmienione, ani nie wygasło,

2. Adam Wiśniewski, 90020223456, 90020223456, według oświadczenia posiadający 9876543210, zamieszkały w Krakowie, ul. Kwiatowa 4, reprezentujący Firma "XYZ" Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, ul. Słoneczna 5, według oświadczenia posiadającą 5432109876 i 12345678901234, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie, pod nr 000123456 - jako Członek Zarządu, jednoosobowo do tego uprawniony, na potwierdzenie czego przedkłada odpis aktualny z rejestru przedsiębiorców, wydany dnia 15 sierpnia 2023 roku - sygn. KRS-ODPIS/001, który według jego oświadczenia poza składem zarządu pozostaje w pełni aktualny.

Tożsamość stawających ustaliłem na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wypisałem wyżej obok ich nazwisk.

OŚWIADCZENIE I UMOWA PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI ORAZ PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTU WRAZ Z PRAWEM WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

§ 1. Jan Nowak, działający w imieniu Maria Nowak - jako Pełnomocnik oświadcza, że Maria Nowak przysługuje do dnia 31 grudnia 2050 roku prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, stanowiącej własność Firma "XYZ" Sp. z o.o., położonej w miejscowości Złote Piaski, stanowiącej działki: nr 123/4, położonej przy ul. Piaskowej 1, obszaru 0.5 ha (pięćdziesiąt arów), nr 123/5, położonej przy ul. Piaskowej 1, obszaru 0.25 ha (dwadzieścia pięć arów), nr 123/6, położonej przy ul. Piaskowej 1, obszaru 0.25 ha (dwadzieścia pięć arów), dla których Sąd Rejonowy w Złotych Piaskach prowadzi księgę wieczystą KW ZP1P/00001234/5, że w żadnym z działów tej księgi wieczystej nie ma wzmianek o wnioskach.

§ 2. Jan Nowak, działający w imieniu Maria Nowak - jako Pełnomocnik oświadcza, że Maria Nowak ta nabyła powyższe prawo użytkowania wieczystego gruntu w 2010 roku na podstawie umowy sprzedaży od osób prawnych innych niż Skarb Państwa czy jednostki samorządu terytorialnego.

Jan Nowak, działający w imieniu Maria Nowak - jako Pełnomocnik oświadcza, że powyżej w §1 opisane prawo użytkowania wieczystego gruntu powstało na podstawie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, zaś Adam Wiśniewski, reprezentujący Firma "XYZ" Sp. z o.o. - jako Członek Zarządu zapewnia, że treść tych umów, w szczególności obowiązki użytkownika wieczystego, są reprezentowanej przez niego Spółce znane.

Jednocześnie Jan Nowak, działający w imieniu Maria Nowak - jako Pełnomocnik zapewnia, że powyżej w §1 opisane prawo użytkowania wieczystego gruntu wolne jest od praw osób trzecich, ograniczeń w zbywaniu, długów czy należności.

Stawający zapewniają, że przedmiotowe nieruchomości mają zapewniony dostęp do drogi publicznej oraz że nie znajdują się na obszarze portu ani przystani morskiej w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 2001 roku o portach i przystania morskich (Dz.U. 2001 nr 34 poz. 388).

Stawający zapewniają, że powyżej w §1 opisane działki stanowią zgodnie z danymi ewidencji gruntów - zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), na potwierdzenie czego powołują się na wypisy z rejestru gruntów wraz z kopiami map ewidencyjnych, służące do celów informacyjnych, wydane dnia 20 sierpnia 2023 roku przez Starostwo Powiatowe w Złotych Piaskach oraz dodają, że obowiązuje dla przedmiotowych gruntów miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

§ 3. Stawający oświadczają, że uchwałą nr 1/2023 zaprotokołowaną aktem notarialnym w dniu dzisiejszym pod numerem Repertorium A 2023/1235 tutejszej kancelarii - Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników Firma "XYZ" Sp. z o.o., powyżej w komparacji niniejszego aktu opisanej - podwyższyło kapitał zakładowy Spółki z kwoty 50 000,00 zł (pięćdziesiąt tysięcy złotych) do kwoty 1 050 000,00 zł (jeden milion pięćdziesiąt tysięcy złotych), to jest o kwotę 1 000 000,00 zł (jeden milion złotych) poprzez utworzenie 10 000 (dziesięciu tysięcy) nowych, równych i niepodzielnych udziałów o wartości nominalnej po 100,00 zł (sto złotych) każdy udział, które miały zostać objęte przez Wspólnika Maria Nowak, powyżej w komparacji niniejszego aktu opisaną przy czym powyższe udziały miały zostać pokryte przez Wspólnika Maria Nowak w całości wkładem niepieniężnym w postaci: prawa użytkowania wieczystego nieruchomości - działek nr 123/4, nr 123/5, nr 123/6 łącznego obszaru 1 ha, powyżej w § 1 opisanej, objętych księgą wieczystą KW ZP1P/00001234/5,

§ 4. Jan Nowak, działający w imieniu Maria Nowak - jako Pełnomocnik oświadcza, że reprezentowana przez niego Maria Nowak obejmuje w podwyższonym powyżej w § 3 powołaną uchwałą nr 1/2023 - kapitale zakładowym tej Spółki - 10 000 udziałów, o wartości nominalnej 100,00 zł każdy, łącznej wartości 1 000 000,00 zł w zamian za pokrycie ich wkładem niepieniężnym w postaci prawa użytkowania wieczystego nieruchomości - działek nr 123/4, nr 123/5, nr 123/6 łącznego obszaru 1 ha, powyżej w §1 opisanej, powyżej w § 1 opisanych, objętych księgą wieczystą KW ZP1P/00001234/5,

§ 5. Jan Nowak, działający w imieniu Maria Nowak - jako Pełnomocnik - celem wykonania zobowiązania wynikającego z objęcia udziałów, o których mowa powyżej w § 4 - przenosi: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości - działek nr 123/4, nr 123/5, nr 123/6 łącznego obszaru 1 ha, powyżej w §1 opisanej, objętych księgą wieczystą KW ZP1P/00001234/5,

na rzecz Firma "XYZ" Sp. z o.o., zaś Adam Wiśniewski, reprezentujący Firma "XYZ" Sp. z o.o. - jako Członek Zarządu oświadcza, że na przeniesienie powyższych praw na rzecz tej Spółki wyraża zgodę.

§ 6. Jan Nowak, działający w imieniu Maria Nowak - jako Pełnomocnik zobowiązuje się wydać przedmiot niniejszej umowy nabywającej Spółce w dniu dzisiejszym.- Stawający oświadczają, że w dniu dzisiejszym przejdą ze zbywającej Spółki na nabywającą Spółkę wszelkie korzyści i ciężary związane z nabytymi tym aktem prawami, w tym obowiązek ponoszenia opłat za użytkowanie wieczyste gruntu i podatku od nieruchomości.

§ 7. Stawający określają wartość praw będących przedmiotem niniejszej czynności wynosi 1 000 000,00 zł (jeden milion złotych),

§ 8. Pouczyłem stawających o odpowiedzialności karnej z art. 54 Kodeksu karnego skarbowego z dnia 10 września 1999 r., Dz.U. 1999 nr 83 poz. 930, o treści art. 76 ust. 1 oraz art. 80 ust. 1, 2, 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Dz.U. 2003 nr 80 poz. 717 oraz o treści art. 33 ust. 1 i ust. 2 oraz art. 34 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. o dowodach osobistych (Dz.U. 1974 nr 14 poz. 89) oraz o treści art. 7 ustawy ordynacja podatkowa (Dz.U. 1997 nr 137 poz. 926).

§ 9. Koszty wynikające z niniejszego aktu wraz z opłatą sądową ponosi Firma "XYZ" Sp. z o.o.

§ 10. Wypisy aktu można wydawać stronom w dowolnej liczbie.

§ 11. Na podstawie niniejszego aktu, wypisu aktu notarialnego protokołu zgromadzenia wspólników - Adam Wiśniewski, reprezentujący Firma "XYZ" Sp. z o.o., adres jak w komparycji niniejszego aktu - jako Członek Zarządu - wnosi do Sądu Rejonowego w Złotych Piaskach, prowadzącego księgi wieczyste KW ZP1P/00001234/5 o:

- wpis w dziale II księgi wieczystej KW ZP1P/00001234/5 prawa użytkowania wieczystego gruntu - na rzecz Firma "XYZ" Sp. z o.o.,

Pobrano:

a) tytułem opłaty sądowej (z art. 40 i art. 41 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, Dz.U. 2005 nr 167 poz. 1398) od wniosku wpis prawa własności - gotówką łącznie kwotę 200,00 zł

b) tytułem taksy notarialnej (z § 5, § 10, § 18 i § 20 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie taksy notarialnej, Dz.U. 2004 nr 42 poz. 384) - kwotę 1 600,00 zł

c) tytułem podatku VAT (z art. 41 i 106 w zw. 107 ustawy o podatku od towarów i usług, Dz.U. 2004 nr 54 poz. 535) 23% od kwoty 1 600,00 zł - kwotę 368,00 zł

d) tytułem taksy notarialnej (z § 4 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, Dz.U. 2004 nr 148 poz. 1564) za wniosek - kwotę 60,00 zł

e) tytułem podatku VAT (z art. 41 i 106 w zw. z art. 107 ustawy o podatku od towarów i usług, Dz.U. 2004 nr 54 poz. 535) 23% od kwoty 60,00 zł - kwotę 13,80 zł

f) tytułem taksy notarialnej (z § 19 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie taksy notarialnej, Dz.U. 2004 nr 42 poz. 384) za 2 szesnastostronicowych wypisów aktu - wpisanych pod oddzielnymi numerami w Repertorium A (w tym 1 wypis dla Maria Nowak i 1 wypis dla Firma "XYZ" Sp. z o.o.) - kwotę 120,00 zł

g) tytułem podatku VAT (z art. 41 i 106 w zw. z art. 107 ustawy o podatku od towarów i usług, Dz.U. 2004 nr 54 poz. 535) 23% od kwoty 120,00 zł - kwotę 27,60 zł

Łącznie pobrano: 2 419,40 zł (dwa tysiące czterysta dziewiętnaście złotych czterdzieści groszy).

Niniejsze czynności nie należą do zakresu czynności objętych przedmiotem opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.