Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa

REPERTORIUM A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego grudnia roku 2023 przede mną notariuszem Anna Kowalska w mojej Kancelarii Notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 123 stawili się:

1. Jan Nowak, który oświadcza, że jest synem Adama Nowaka i Ewy Nowak, że używa imienia Jan oraz że zamieszkuje w Warszawie, ul. Polna 15 m. 10, legitymujący się dowodem osobistym seria ABC 123456, nr 789012, 12345678901,

2. Piotr Wiśniewski, który oświadcza, że jest synem Zbigniewa Wiśniewskiego i Marii Wiśniewskiej, że używa imienia Piotr oraz że zamieszkuje w Warszawie, ul. Kwiatowa 22 m. 5, legitymujący się dowodem osobistym seria DEF 654321, nr 098765, 98765432109 – obaj stawający 1 i 2, zgodnie z okazanym odpisem z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego nr 000123456 z dnia 15 listopada 2020 roku, wydanym przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Przedsiębiorców, działają w imieniu, pierwszy jako Prezes Zarządu, drugi jako członek Zarządu, "Słoneczna Polana" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, ul. Zielona 4, 1234567890, 9876543210, nr 000123456, zwanej dalej Sprzedawcą,

3. Tomasz Zieliński, który oświadcza, że jest synem Andrzeja Zielińskiego i Katarzyny Zielińskiej, że używa imienia Tomasz oraz, że zamieszkuje w Krakowie, ul. Słoneczna 7 m. 3, legitymuje się dowodem osobistym seria GHI 987654, nr 321098, 76543210987, zgodnie z okazanym odpisem z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego nr 000987654 z dnia 20 grudnia 2021 roku wydanym przez Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Przedsiębiorców, działa jako Prezes Zarządu, uprawniony do jednoosobowej reprezentacji "Zielony Las" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie, ul. Leśna 1, 0987654321, 0123456789, nr 000987654, zwanej dalej Kupującym.

Tożsamość stawających ustaliłem/-am na podstawie dowodów osobistych powołanych przy nazwiskach.

UMOWA SPRZEDAŻY PRZEDSIĘBIORSTWA

§1

1. Przedmiotem sprzedaży jest przedsiębiorstwo "Słoneczna Polana" z siedzibą w Warszawie, ul. Zielona 4 w rozumieniu art. 551 KC, jako zorganizowany zespół składników niematerialnych i materialnych przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej, zwany dalej przedsiębiorstwem, obejmujące:

a) nazwę przedsiębiorstwa, tj. "Słoneczna Polana",

b) własność nieruchomości niezabudowanej położonej w miejscowości Mazury, ul. Jeziorna 1, nr działki 123/4, o powierzchni 1000 metry kwadratowe, dla której w Sądzie Rejonowym w Olsztynie Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie prowadzona jest księga wieczysta KW nr OL1Z/00001234/5,

c) ruchomości, w tym urządzeń, których zestawienie znajduje się w załączniku nr 1 do umowy, materiałów, których zestawienie znajduje się w załączniku nr 2 do umowy, towarów i wyrobów, których zestawienie znajduje się w załączniku nr 3 do umowy,

d) prawa wynikające z 3 umów najmu nieruchomości, które wraz z aneksami stanowią załącznik nr 4 do umowy,

e) wierzytelności, których szczegółowe zestawienie stanowi załącznik nr 5 do umowy,

f) środki pieniężne łącznie w wysokości 100000 zł (słownie: sto tysięcy złotych) znajdujące się na rachunku bankowym nr 12345678901234567890123456 na lokacie rodzaj terminowa,

g) zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na organizacji wypoczynku, nr zezwolenia 123/2020, udzielone przez Burmistrza Miasta Mazury,

h) tajemnice przedsiębiorstwa,

i) księgi i dokumenty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, których szczegółowe zestawienie znajduje się w załączniku nr 6 do umowy.

2. Szczegółowy wykaz wszystkich składników majątkowych i niemajątkowych wchodzących w skład przedsiębiorstwa wraz z ich wyceną sporządzoną na dzień 30 listopada 2023 roku stanowi załącznik nr 7 do umowy.

3. Sprzedawca oświadcza, że Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników "Słoneczna Polana" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, ul. Zielona 4 w dniu 1 grudnia 2023 roku podjęło uchwałę o sprzedaży przedsiębiorstwa za wskazaną w akcie cenę.

4. Kupujący oświadcza, że Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników "Zielony Las" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie, ul. Leśna 1 w dniu 5 grudnia 2023 roku podjęło uchwałę o nabyciu przedsiębiorstwa za wskazaną w niniejszym akcie cenę.

Przy sporządzeniu aktu przedłożono:

a) aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego Sprzedawcy i Kupującego,

b) wypis z protokołu Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Sprzedawcy z dnia 1 grudnia 2023 roku,

c) wypis z protokołu Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Kupującego z dnia 5 grudnia 2023 roku,

d) odpis z księgi wieczystej KW nr OL1Z/00001234/5 wydany przez Sąd Rejonowy w Olsztynie Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie w dniu 10 grudnia 2023 roku, nr 1234/2023, z którego wynika również, że w działach III i IV tej księgi wpisów żadnych nie ma.

e) wypis z rejestru gruntów wydany przez Starostwo Powiatowe w Olsztynie w dniu 12 grudnia 2023 roku, z którego wynika, że nieruchomość wchodząca w skład przedsiębiorstwa leży w obrębie 0001, stanowi jednostkę rejestrową gruntu 1234 i oznaczona jest użytkiem/klasą gruntu B - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe.

5. Sprzedawca oświadcza, że:

a) opisaną w ust. 1 nieruchomość nabył w 2019 roku na podstawie aktu notarialnego sporządzonego przed notariuszem Janem Kowalskim w Olsztynie w dniu 15 stycznia 2019 roku za repertorium A/2019/12,

b) nieruchomość opisana w ust. 1 wolna jest od wszelkich długów, ciężarów i ograniczeń, praw i roszczeń osób trzecich, zajęć i obciążeń oraz ograniczeń w rozporządzaniu, jak również roszczeń byłych właścicieli, nie jest przedmiotem zabezpieczeń żadnych wierzytelności ani innych roszczeń.

§2

1. Sprzedawca oświadcza, że opisane w § 1 tego aktu przedsiębiorstwo sprzedaje, a Kupujący oświadcza, że opisane w § 1 tego aktu przedsiębiorstwo kupuje za cenę 500000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych).

2. Strony umawiają się, że cena sprzedaży płatna będzie w dwóch ratach na rachunek bankowy Sprzedawcy 98765432109876543210987654, I rata w terminie do dnia 31 stycznia 2024 roku, II rata w terminie do dnia 29 lutego 2024 roku.

3. Odnośnie obowiązku zapłaty ceny Kupujący poddaje się z aktu tego egzekucji stosownie do art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego z całego swego majątku.

§3

Wydanie przedmiotu sprzedaży nastąpiło w dniu podpisania umowy.

§4

Kupujący oświadcza, że przejmuje wszelkie zobowiązania wynikające ze stosunku pracy z pracownikami przedsiębiorstwa i staje się jednocześnie stroną tych stosunków z mocy art. 231 Kodeksu pracy z chwilą podpisania niniejszego aktu.

§5

Kupujący jest odpowiedzialny solidarnie ze Sprzedawcą za jego zobowiązania związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa, chyba że w chwili nabycia nie wiedział o tych zobowiązaniach, mimo zachowania należytej staranności. Odpowiedzialność Kupującego ogranicza się do wartości nabytego przedsiębiorstwa według stanu w chwili nabycia, a według cen w chwili zaspokojenia wierzyciela. Odpowiedzialności tej nie można bez zgody wierzyciela wyłączyć ani ograniczyć.

§6

1. Koszty sporządzenia tego aktu ponosi Kupujący. Wypisy wydawać stronom bez ograniczeń.

2. Na podstawie umowy objętej tym aktem stawający wnoszą, aby Sąd Rejonowy w Olsztynie Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie wpisał w dziale II księgi wieczystej KW nr OL1Z/00001234/5 jako właściciela Tomasza Zielińskiego w miejsce Jana Nowaka.

Pobrano:

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Oryginał podpisali: stawający i notariusz Anna Kowalska.