Pełnomocnictwo

Rep. A nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku, przede mną, Anna Kowalska, notariuszem w Warszawie, w prowadzonej przeze mnie Kancelarii Notarialnej w Warszawie, przy ul. Marszałkowskiej 123 stawiła się:

Maria Nowak, córka Jana i Anny, zamieszkała: ul. Polna 15 m. 12, 00-001 Warszawa, 85031212345, legitymująca się dowodem osobistym: seria i nr: ABC 123456, wydanym przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy.

Tożsamość stawającej notariusz ustalił na podstawie okazanego dokumentu tożsamości wymienionego przy jej nazwisku.

OŚWIADCZENIE I PEŁNOMOCNICTWO

I. Maria Nowak oświadcza, że pozostaje w związku małżeńskim z Janem Nowakiem s. Piotra i Marii, w którym to związku panuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, a umów majątkowych małżeńskich nie zawierali.

II. Maria Nowak niniejszym wyraża swojego mężowi Janowi Nowakowi zam. ul. Polna 15 m. 12, 00-001 Warszawa, 70051456789 zgodę na:

- nabywanie na majątek objęty ich ustawową wspólnością majątkową małżeńską dowolnych nieruchomości (gruntowych, lokalowych, budynkowych) lub udziałów we współwłasności takich nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego lub udziałów w takim prawie, pod dowolnym tytułem prawnym, od spółki pod firmą "Deweloper Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie (adres: ul. Kwiatowa 1, 00-002 Warszawa) - na zasadach i warunkach (w tym również ceny) według swobodnego uznania pełnomocnika,-zawarcie dowolnych umów (w tym również umowy deweloperskiej, przedwstępnej, ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży) ze spółką pod firmą "Deweloper Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie,

- dokonywanie podziału nabytych nieruchomości oraz nieruchomości wspólnej (udziałów we współwłasności, które związane będą z własnością nabytych lokali) - do używania (korzystania),

- dysponowanie udziałami we współwłasności nieruchomości wspólnej (które związane będą z własnością nabytych nieruchomości lokalowych), w tym przeprowadzania niezbędnych robót budowlanych dotyczących zagospodarowania terenu wchodzącego w skład nieruchomości wspólnej, jak również terenu działek sąsiadujących,

- zarząd i administrowanie nabytymi nieruchomościami lokalowymi, w tym prawo występowania i wykonywania prawa głosu na Zebraniach Wspólnoty Mieszkaniowej,

- zawieranie umów z dysponentami mediów odnośnie do świadczonych przez nich usług związanych z dostawą i odbiorem tych mediów, w szczególności z dostawcami prądu, gazu, wody, odbiorcami ścieków, podmiotami przekazującymi sygnały telekomunikacyjne i teletechniczne,

- obciążanie nieruchomości, ruchomości lub praw przysługujących mocodawczyni (w szczególności hipoteką i zastawem) - na rzecz dowolnych osób fizycznych lub prawnych - również w formie aktu notarialnego, na zasadach i warunkach według swobodnego uznania pełnomocnika,

- dowolnie i nieograniczenie dysponowanie rachunkami bankowymi prowadzonymi na nazwisko mocodawczyni, łącznie z prawem wpłaty i wypłaty dowolnych kwot zgromadzonych na tych rachunkach, likwidacji i zakładania lokat i depozytów, dokonywanie przelewów z tych rachunków i składanie wszelkich innych dyspozycji, jak również zamykanie i otwieranie rachunków bankowych w dowolnie wybranych bankach,

- odbieranie wszelkiego rodzaju świadczeń pieniężnych przysługujących mocodawczyni z jakiegokolwiek tytułu,

- zaciąganie kredytów i pożyczek z dowolnie wybranym bankiem, na zasadach i warunkach według swobodnego uznania pełnomocnika, zawieranie umów o prawne zabezpieczenie spłaty kredytu, umów ubezpieczenia nieruchomości oraz umów ubezpieczenia na życie i umów przelewu praw z tychże umów wynikających na rzecz banku, podpisywanie wszelkich dokumentów z tym związanych, zaciąganie w imieniu mocodawczyni zobowiązań wekslowych w celu zabezpieczenia kredytów lub pożyczek, o których mowa powyżej, w tym występowanie w imieniu mocodawczyni we wszelkich sprawach związanych z posiadanymi przez mocodawczynię kartami kredytowymi (w tym przed bankami prowadzącymi rachunki dla tych kart kredytowych),

- podpisywanie stosownych dokumentów (w tym aktów notarialnych i dokumentów bankowych), prowadzenie negocjacji, zapłata należnych kwot (w tym ceny), odbieranie faktur, dokonywanie objęcia nabytych praw majątkowych w posiadanie w ich imieniu,

- a ponadto występowanie w imieniu mocodawczyni w powyższych sprawach przed wszelkimi władzami, urzędami, sądami, notariuszami, bankami, towarzystwami ubezpieczeniowymi, organami administracji rządowej i samorządowej, osobami prawnymi i fizycznymi (w tym przed stosownym wydziałem architektury we wszelkich toczących się lub mogących się toczyć postępowaniach administracyjnych, w sprawach jakichkolwiek inwestycji budowlanych prowadzonych na działkach sąsiadujących z nieruchomością wspólną), składanie wszelkich wniosków, oświadczeń, wyjaśnień i zapewnień (w tym udzielanie wszelkich zgód dotyczących praw, o których mowa powyżej), poddawanie mocodawczynię rygorowi egzekucji z aktu notarialnego, zgodnie z przepisami art. 777 § 1 pkt 4-6 Kodeksu postępowania cywilnego - co do zapłaty kwot pieniężnych, cen, dokonania spłat lub dopłat lub wydania przedmiotu umowy w posiadanie stronie nabywającej), wnoszenie wszelkich wpłat i opłat oraz odbieranie wszelkiego rodzaju korespondencję (w tym jako pełnomocnik do doręczeń - przesyłki rzeczowe i pieniężne), a także dokonywanie wszelkich innych, także niewymienionych wyżej czynności, które w zakresie przedmiotowym niniejszych oświadczeń i pełnomocnictw okażą się niezbędne i konieczne, a wymagałyby osobistego działania mocodawczyni.

III. Maria Nowak oświadcza, że upoważnia swojego męża Jana Nowaka do dokonywania wszelkich czynności wymienionych w niniejszym akcie.

IV. Maria Nowak oświadcza, że Jan Nowak, może w ich imieniu ponadto: ustanawiać dla nich pełnomocników w pełnym lub częściowym zakresie niniejszych oświadczeń i pełnomocnictw,

- udzielać w ich imieniu - na zasadach i warunkach według jego uznania - pełnomocnictw (z prawem substytucji) dowolnym osobom fizycznym lub prawnym oraz innym podmiotom - do dokonywania w ich imieniu czynności faktycznych i prawnych określonych przez Jana Nowaka,

- zrzekać się prawa odwołania udzielonych w ich imieniu pełnomocnictw i postanawiać, że nie wygasają one z chwilą ich śmierci.

V. Maria Nowak oświadcza, że:

- w przypadku wątpliwości co do zakresu niniejszych oświadczeń i pełnomocnictw, ich treść należy interpretować rozszerzająco,

- wypisy tego aktu można wydawać pełnomocnikowi w dowolnej ilości.

V. Notariusz poinformował stawających o stosownych przepisach ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (Dz.U. 2006 nr 225 poz. 1635) oraz o przepisach art. 98-109 Kodeksu cywilnego.

VI. Pobrano:

1) taksę notarialną zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej w kwocie 100 zł

2) podatek VAT od taksy w stawce 23% z mocy art. 41 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. 1997 nr 13 poz.95) w kwocie 23 zł

3) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej za sporządzenie dwóch wypisów aktu notarialnego - kwotę 20 zł

4) podatek VAT od kwoty określonej w punkcie 3 w stawce 23% z mocy art. 41 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. 1997 nr 13 poz.95). w kwocie 4,60 zł

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.