Umowa majątkowa małżeńska z podziałem majątku wspólnego

Repertorium A nr 3456/2023

Akt notarialny

Dnia dwudziestego piątego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.07.2023) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w siedzibie jej kancelarii przy ulicy Marszałkowskiej nr 15, stawili się:

1) Janina Nowak, 85031201234, 85031201234, 123-456-78-90, córka Adama i Ewy, zamieszkała w Warszawie przy ulicy Polnej nr 22;

2) Adam Nowak, 82051512345, 82051512345, 987-654-32-10, syn Jana i Marii, zamieszkały w Warszawie przy ulicy Kwiatowej nr 1.

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wypisano wyżej odpowiednio obok nazwisk. Numery identyfikacyjne podatników wypisano na podstawie ich oświadczeń.

Umowa majątkowa małżeńska oraz zobowiązanie do podziału majątku wspólnego

§1

Janina i Adam małżonkowie Nowak - z powołaniem się na wydany przez Urząd Stanu Cywilnego w Warszawie dnia dziesiątego maja dwa tysiące czternastego roku (10.05.2014) odpis skrócony aktu małżeństwa nr 11/2014 (jedenaście łamane przez dwa tysiące czternaście) - oświadczają, że dnia dziesiątego maja dwa tysiące czternastego roku (10.05.2014) w Warszawie zawarli związek małżeński i dodają, że w ich stosunkach majątkowych obowiązuje ustrój wspólności ustawowej.

§2

Janina i Adam małżonkowie Nowak oświadczają, że wyłączają wspólność ustawową obowiązującą w ich stosunkach majątkowych i ustanawiają rozdzielność majątkową, w wyniku czego każde z nich zachowuje zarówno majątek nabyty przed zawarciem umowy, jak i majątek nabyty później, zarządza i rozporządza całym swoim majątkiem samodzielnie.

§3

Stawający oświadczają, że w czasie trwania wspólności ustawowej nabyli:

1) lokal mieszkalny nr 10, obejmujący dwa pokoje, garderobę, kuchnię, łazienkę i przedpokój, o powierzchni użytkowej 64,50 m2 (sześćdziesiąt cztery i pięćdziesiąt setnych metra kwadratowego), oraz pomieszczenie przynależne – piwnicę nr 5 o powierzchni 4 m2 (cztery metry kwadratowe), znajdujący się w budynku położonym w Warszawie przy ulicy Słonecznej nr 7, przy czym dodają, że:

a) w akcie notarialnym Repertorium A nr 1234/2014, sporządzonym dnia piętnastego czerwca dwa tysiące czternastego roku (15.06.2014) przez Piotra Wiśniewskiego, notariuszem w Warszawie, złożyli do Sądu Rejonowego w Warszawie wniosek między innymi o założenie dla powyższego lokalu księgi wieczystej i dodają, że księga ta nie została dotychczas założona;

b) z własnością tego lokalu jest związany udział wynoszący 1/2 części w nieruchomości wspólnej, objętej księgą wieczystą Kw nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez wyżej wymieniony Sąd;

c) w ramach udziału w nieruchomości wspólnej korzystają z dwóch miejsc parkingowych o łącznej wartości 10 000 zł (dziesięć tysięcy złotych);

d) na zabezpieczenie spłaty kredytu udzielonego im na zakup powyższego lokalu przez Bank "PKO BP" SA z siedzibą w Warszawie, w wyżej cytowanym akcie notarialnym Repertorium A nr 1234/2014, ustanowili na powyższym lokalu hipotekę do sumy najwyższej 200 000 zł (dwieście tysięcy złotych);

e) powyższa nieruchomość lokalowa wolna jest od innych ciężarów, ograniczeń i roszczeń osób trzecich;

2) samochód osobowy marki Opel Astra, rok produkcji 2015;

3) zgromadzoną na rachunku bankowym – koncie oszczędnościowym prowadzonym przez Bank "ING" SA z siedzibą w Warszawie gotówkę w łącznej kwocie 300 000 zł (trzysta tysięcy złotych).

§4

Janina Nowak i Adam Nowak oświadczają, że zobowiązują się do dokonania podziału majątku objętego wspólnością ustawową najpóźniej w terminie 3 miesięcy od dnia, w którym orzeczenie Sądu Rejonowego w Warszawie o założeniu dla powyższego lokalu mieszkalnego nr 10 stanie się prawomocne, ale nie później niż do dnia trzydziestego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (30.12.2023), w ten sposób, że:

a) Janinie Nowak stanie się wyłącznym właścicielem wyżej w § 1 pkt 2 opisanego samochodu osobowego marki Opel Astra oraz przypadnie jej część wyżej w § 1 pkt 3 opisanej gotówki w kwocie 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych);

b) Adamowi Nowak stanie się wyłącznym właścicielem wyżej w § 1 pkt 1 opisanego lokalu mieszkalnego nr 10, wraz z całym wyposażeniem i przypadnie mu również reszta wyżej w § 1 pkt 3 opisanej gotówki w kwocie 50 000 zł (pięćdziesiąt tysięcy złotych).

Janina Nowak i Adam Nowak są zgodni co do tego, iż wszelkie zobowiązania związane z kredytem zabezpieczonym wyżej w § 3 pkt 1 lit. d opisaną hipoteką do sumy najwyższej 200 000 zł (dwieście tysięcy złotych), od chwili podpisania niniejszej umowy będzie wykonywać wyłącznie Adam Nowak.

§5

Strony określają łączną wartość majątku wspólnego na kwotę 601 000 zł (sześćset jeden tysięcy złotych), w tym:

a) wartość lokalu mieszkalnego nr 10 – na kwotę 300 000 zł (trzysta tysięcy złotych);

b) wartość samochodu Opel Astra - na kwotę 1 000 zł (jeden tysiąc złotych).

§6

Koszty wynikające z tego aktu ponoszą stawający po połowie.

§7

Pobrano z mocy:

a) taksę notarialną od umowy majątkowej małżeńskiej i umowy zobowiązującej do podziału majątku, na podstawie § 2 ust. 1, 2, 3 pkt 1, § 4 pkt 1, § 5 pkt 1, § 6 pkt 1, § 7 ust. 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, w kwocie 150 zł;

b) podatek VAT od taksy notarialnej pod lit. a, na podstawie art. 41 ust. 1 pkt 1, art. 146 ust. 1, art. 146a ust. 1 i art. 83 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług według stawki 23%, w kwocie 34,50 zł;

c) taksę notarialną – za sporządzenie wypisu aktu notarialnego, na podstawie § 11 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, w kwocie 6 zł;

d) podatek VAT od taksy notarialnej pod lit. f., na podstawie art. 41 ust. 1 pkt 1, art. 146 ust. 1, art. 146a ust. 1 i art. 83 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług według stawki 23%, w kwocie 1,38 zł.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.